YARGITAY KARARI
DAİRE : 20. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2014/1829
KARAR NO : 2014/3624
KARAR TARİHİ : 27.03.2014
MAHKEMESİ : Bursa 2. Asliye Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 15/01/2013
NUMARASI : 2011/659-2013/23
Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı Orman Yönetimi tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Davacı Orman Yönetimi , dava dilekçesiyle; Bursa İli, Nilüfer İlçesi, .. Mahallesi 3280 ada 409 parsel sayılı taşınmazın davalı adına kayıtlı olduğunu, ancak dava konusu bu yerin bir kısmının yine aynı mahallede bulunan 3280 ada 570 parsel nolu Hisarlık Devlet Ormanı ile mükerrer tescilli olduğunu, dava konusu yerden geçen orman kadastrosunun 1985 yılında kesinleştiğini, kesinleşmiş orman kadastrosu ile devlet ormanı olarak sınırlandırılan ve tapuya orman haritasındaki sınırları ile 3280 ada 570 parsel numarası altında tescil edilen alanın krokide gösterilen koordinatlarla çevrilmiş kısmının 3280 ada 409 nolu parselin yine krokide koordinatlar ile belirtilen kısmı ile mükerrer tescilli olduğunu, zeminde aynı alanı kapsadığı ve birebir örtüştüğü ileri sürülerek fazlaya ilişkin haklar saklı kalmak kaydıyla, dava konusu taşınmaza davalılarca yapılan müdahalenin önlenmesi ile davalılar adına bulunan tapu kaydının iptali ve 3280 ada 409 parselin 3280 ada 570 nolu orman parseli ile mükerrer tescilli olan ve orman tahdit sınırları içinde kalan kısmının tapusunun terkinini istemiştir.
Mahkemece; dava konusu ..i Mahallesi 3280 ada 409 sayılı parselin orman sayılan yerlerden olmadığı, Nilüfer Kadastro Müdürlüğünün yapmış olduğu yüzölçümü hesaplamasından dolayı 1985 yılındaki tapulama paftaları ve parsel sınırları esas alınarak 44 nolu Orman Kadastro Komisyonunun yapmış olduğu orman sınırını değiştiremeyeceği, dosyada mevcut tüm delillerin değerlendirilmesi sonucunda dava konusu parselin kısmen ve tamamen iptal koşullarının oluşmadığı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı Orman Yönetimi tarafından temyiz edilmiştir.
Dava dilekçesindeki açıklamaya göre dava, kesinleşen tahdit sınırları içinde kalan mükerrer tapunun terkini ve elatmanın önlenmesi istemine ilişkindir.
Bölgede 1985 yılında ilân edilerek kesinleşen orman kadastrosu ve 2/B madde uygulamaları bulunmaktadır.
Mahkemece yapılan araştırma ve inceleme hüküm kurmaya yeterli değildir. Şöyle ki; dava konusu taşınmaz, bölgede 1970 yılında yapılan tapulama çalışmaları sırasında 1598 parsel numarası ve 3662,40 m² yüzölçümüyle K.. A… ve arkadaşları adına tesbit ve tescil edilmiş, 1993’de satışla davalı S.. K.. adına tapu oluşmuştur. Nilüfer İlçesi, .. Mahallesinde daha sonra yapılan yenileme çalışmalarında çekişmeli yer 3280 ada 409 parsel numarası alarak bu kez 3.688,40 m² yüzölçümlü olarak davalı S.. K.. adına işlem görmüş, tapunun beyanlar hanesine “373,81 m² kısmının 3280 ada 570 sayılı orman sınırı içerisinde kaldığı” şerhi verilmiştir. Davacı Orman Yönetimi, çekişmeli taşınmazın yenilemeden sonraki haliyle orman parseliyle mükerrer tescilli olduğu iddiasında bulunduğu halde, mahkemece dava konusu parselin yenilemeden önceki tutanak ve haritaları ile yenilemeden sonraki çapı, haritası ve tutanağı getirtilerek gerekli incelemeler yapılmamış, Dairenin iade kararına rağmen bu eksiklikler giderilmemiş, hükme esas alınan bilirkişi
raporlarına çekişmeli parsel yerine 1434 nolu taşınmaza ait kroki eklenmiştir. Eksik araştırma ve inceleme ile yetersiz bilirkişi raporlarına dayalı hüküm kurulamaz.
Bu nedenle; mahkemece, öncelikle çekişmeli parselin yenilemeden önceki tutanak ve haritaları ile yenilemeden sonraki çapı, haritası ve tutanağı, yenileme çalışmalarına ilişkin tüm belge ve tutanaklar, 3280 ada 570 parsel nolu Hisarlık Devlet Ormanına ait pafta, kesinleşen orman kadastrosuna ait tüm tutanaklar ve haritası ilgili yerlerden getirtildikten sonra önceki bilirkişiler dışında halen Çevre ve Orman Bakanlığı (Orman ve Su İşleri Bakanlığı) ve bağlı birimlerinde görev yapmayan bu konuda uzman orman yüksek mühendisleri arasından seçilecek bir orman mühendisi ve bir fen elemanı marifetiyle yeniden yapılacak inceleme ve keşifte, kesinleşmiş tahdit haritası ile çekişmeli parselin yenilemeden önceki ve yenilemeden sonraki çapı, haritası ve ormana parseline ait pafta ölçekleri denkleştirilerek sağlıklı bir biçimde zemine uygulanıp, değişik açı ve uzaklıklarda olan en az 4 ya da 5 orman tahdit sınır (OTS) noktasını gösterecek biçimde çekişmeli taşınmazın tahdit hattına göre konumu duraksamaya yer vermeyecek biçimde saptanmalı; bilirkişilere tahdit hattı ile irtibatlı müşterek kroki düzenlettirilmeli, bilimsel verileri içeren rapor alınmalı, dosyadaki tüm bilgiler değerlendirilerek sonucuna göre hüküm kurulmalıdır.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; davacı Orman Yönetiminin temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, temyiz harcının istek halinde iadesine 27/03/2014 günü oy birliği ile karar verildi.