YARGITAY KARARI
DAİRE : 20. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2013/8382
KARAR NO : 2013/11947
KARAR TARİHİ : 19.12.2013
MAHKEMESİ :Kadastro Mahkemesi
Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalılar Hazine ve Orman Yönetimi tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Kadastro sırasında … Köyü, 111 ada 1 parsel sayılı 458148,35 m² yüzölçümündeki taşınmaz, orman niteliği ile davalı … adına tesbit edilmiştir. Davacı vekili, davaya konu taşınmazın 100 dönümlük bölümünün müvekkilinin zilyetliğinde olduğunu ve tarımsal faaliyet yaparak kullandığını, orman sayılan yerlerden olmadığını iddia ederek, tesbitin iptaliyle taşınmazın adına tescili istemiyle dava açmıştır.
Mahkemece, davanın kısmen kabulü kısmen reddine, … İlçesi, … Köyü 112 ada 1 parsel numaralı taşınmazın kadastro tesbitinin iptali ile, 08/03/2013 havale tarihli … ve … tarafından düzenlenen fen bilirkişisi rapor ve krokisinde (A) harfi ile gösterilen 95334,68 m2’lik kısmın ifraz edilerek aynı adanın son parsel numarası verilmek suretiyle tarla vasfı ile davacı … adına tapuya kayıt ve tesciline, (B, C ve D) harfleri ile gösterilen 362813,67 m2’lik kısma yönelik davasının ispat edilememesi nedeniyle reddine, (D) harfi ile gösterilen 187586, 64 m2’lik kısmın aynı adanın son parsel numarası verilmek suretiyle tesbit gibi Maliye Hazinesi adına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmiş, hüküm davalı Hazine ve Orman Yönetimi tarafından temyiz edilmiştir.
Dava, kadastro tesbitine itiraz niteliğindedir.
Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde orman kadastrosunun 3402 sayılı Kanunun 5304 sayılı Kanun ile değişik 4. maddesi hükmüne göre yapıldığı, orman niteliğiyle tesbiti yapılan taşınmazın 06/08/2011 ilâ 05/09/2011 tarihleri arasında kısmî ilânının yapıldığı, kısmî ilân süresi içerisinde davacı gerçek kişi 111 ada 1 parsel sayılı taşınmazın içersinde 100 dönümlük arazisi kaldığı iddiasıyla eldeki davayı açmıştır. Aynı parsele yönelik başkaca gerçek kişiler tarafından, aynı gün temyiz incelemesi yapılan (Dairenin 2013/8381-8380) mahkemenin 2011/17-18 Esas sayılı dosyalarında ayrı ayrı dava açıldığı, çekişmeli 111 ada 1 sayılı parselin tutanak asılının 2011/17 E. sayılı dosya arasında olduğu anlaşılmaktadır. 6100 sayılı H.M.K’nun 166. maddesi uyarınca; kadastro davalarında, aynı parsele yönelik olarak açılan tüm davaların, birbiriyle çelişkili kararlar verilmemesi ve infazda tereddüt oluşmaması için birlikte görülerek sonuçlandırılması gerekir. Bu nedenle, çekişmeli parsele yönelik olarak açılan davaların birleştirilmesi gerekirken, ayrı ayrı görülmesi isabetsizdir.
Kabule göre de;orman bilirkişi raporunda A=95334,68 m2’lik taşınmazın 1953 tarihli memleket haritasında geniş yapraklı ağaç ve çalılık işaretli alanlarda kaldığının bildirilmesi karşısında dayanak 1950 tarihli hava fotoğraflarında taşınmazın fiilî durumunu doğruluyor ve orman sayılmayan yer denmesi çelişkili olup, mahkemece bu çelişki giderilmemiş, aynı zamanda davacı adına yüzdönüme yakın yer tesciline karar verilmesine rağmen, davacı adına aynı çalışma alanı içinde belgesizden kazanılan taşınmazlar bulunup bulunmadığı usûlünce sorulup, 40/100 dönüm sınırının aşılıp aşılmadığı saptanmamıştır. Dava konusu parsel 111 ada 1 sayılı parsel olmasına rağmen hüküm fıkrasında 112 ada 1 sayılı parsel olarak yazılması doğru görülmemiştir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; davalı Hazine ve Orman Yönetiminin temyiz itirazlarının kabulüyle hükmün BOZULMASINA, bozma nedenine göre diğer yönlerin bu aşamada incelenmesine yer olmadığına, temyiz harcının istek halinde yatırana iadesine 19/12/2013 günü oy birliğiyle karar verildi.