YARGITAY KARARI
DAİRE : 20. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2013/3322
KARAR NO : 2013/8724
KARAR TARİHİ : 03.10.2013
MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasındaki tescil davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı Hazine tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Davacı, dava dilekçesinde sınırlarını bildirdiği … Mevkiinde bulunan taşınmazın tapuda kayıtlı olmadığını, kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği yoluyla taşınmaz edinme koşullarının yararına oluştuğunu iddia ederek, Medenî Kanunun 713. maddesi hükmüne göre adına tescili istemiyle dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonucunda, davanın kısmen kabulüne; fen bilirkişi krokisinde (A) harfi ile gösterilen 8551.53 m2 yüzölçümündeki taşınmazın davacı adına tapuya tesciline karar verilmiştir.
Hükmün, Hazine tarafından temyizi üzerine Yargıtay 8. Hukuk Dairesi tarafından bozulmuştur. Hükmüne uyulan 28/01/2005 tarihli bozma ilâmında; “Orman İdaresinin karşılık yazısında taşınmazın orman, taşlık, kayalık olduğunun açıklanmış olması nedeniyle çekişmeli yerin yörede 1971 yılında yapılan genel arazi kadastrosu sırasında hangi nedenle tapulama dışı bırakıldığının araştırılarak sınırında ormanlık alanların bulunması halinde, Orman Yönetimine davanın yöneltilmesi ve yöntemince orman araştırması yapılarak sonucuna göre bir hüküm kurulması” gereğine değinilmiştir.
Mahkemece, bozma ilâmına uyulmuş; davanın kabulüne, bilirkişi krokisinde (A) harfi ile gösterilen 8551.53 m2’lik taşınmazın davacı adına tapuya tesciline karar verilmiş, hüküm, Hazine tarafından temyiz edilmiştir.
Dava dilekçesindeki açıklamaya göre dava, Medenî Kanunun 713. maddesi hükmü uyarınca tapusuz olan taşınmazın tesciline ilişkindir.
Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde orman kadastrosu yapılmamıştır. Genel arazi kadastrosu işlemi ise, 1971 yılında yapılmış ve kesinleşmiştir. Kesinleşme tarihi ile davanın açıldığı tarih arasında 20 yıllık süre geçmiştir.
İncelenen dosya kapsamına, kararın dayandığı gerekçeye, uzman orman bilirkişi tarafından orman kadastrosuna, eski tarihli hava fotoğrafları ve memleket haritasına dayalı olarak yöntemine uygun biçimde yapılan inceleme ve araştırma sonucunda çekişmeli taşınmazın orman sayılmayan yerlerden olduğu anlaşıldığına ve adına tescil kararı verilen davacı yararına 3402 sayılı Kanunun 14. maddesinde yazılı kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği yoluyla taşınmaz edinme koşullarının oluştuğu belirlenerek yazılı biçimde hüküm kurulmasında bir isabetsizlik bulunmadığına göre, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usûl ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, Harçlar Kanununun değişik 13/j maddesi gereğince harç alınmasına yer olmadığına 03/10/2013 gününde oy birliği ile karar verildi.