YARGITAY KARARI
DAİRE : 20. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2013/1225
KARAR NO : 2013/2808
KARAR TARİHİ : 18.03.2013
MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı Orman Yönetimi tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Davacı Orman Yönetimi vekili, … Köyü 609 parsel sayılı 130783 m2 yüzölçümlü taşınmazın kesinleşen orman sınırları içinde kaldığı iddiasıyla davalı adına kayıtlı tapunun iptalini ve orman niteliği ile Hazine adına tescilini istemiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulü ile 15.3.2010 tarihli fen bilirkişi rapor ve krokisinde (A1) işaretli 65.810,80 m2, (B1) işaretli 29.105,84 m2, ve (B4) işaretli 468,24 m2 işaretli bölümlerinin tapu kaydının iptaliyle orman niteliği ile Hazine adına tapuya tesciline, fazlaya ilişkin talebin reddine karar verilmiş, hüküm davacı Orman Yönetimi tarafından temyiz edilmiştir.
Dava dilekçesindeki açıklamaya göre dava, kesinleşen orman sınırı içinde kalan tapu kaydının iptali istemine ilişkindir.
Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde tesbit tarihinden sonra 25.10.2003 tarihinde kesinleşen orman kadastrosu bulunmaktadır. Genel arazi kadastrosu işlemi 1964 yılında yapılıp, 17.04.1970 tarihinde kesinleşmiştir.
Tapuda davalılar adına kayıtlı olan taşınmazın beyanlar hanesinde de TEK lehine de irtifak hakkı şerhi bulunmaktadır. Bu tür davalarda husumetin tapu maliki ile birlikte, ayni bir hak olan irtifak hakkı sahibine de yöneltilmesi gerekir. Ne var ki, dava sadece tapu maliklerinin huzuru ile taraf teşkili sağlanmadan görülmüştür. Taraf teşkili, dava şartı olup yargılamanın her aşamasında res’en gözönünde bulundurulması gerekir. Bu nedenle, TEK davaya dahil edilerek taraf teşkili sağlandıktan sonra, işin esasına girilerek oluşacak sonuca göre bir karar verilmelidir. Taraf teşkili sağlanmadan işin esasına girilmesi isabetsiz olup bozmayı gerektirmiştir.
SONUÇ; Yukarıda açıklanan nedenlerle; davacı Orman Yönetiminin temyiz isteminin kabulü ile hükmün BOZULMASINA, alınan temyiz harcının istek halinde iadesine 18/03/2013 günü oy birliği ile karar verildi.