YARGITAY KARARI
DAİRE : 20. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2012/9018
KARAR NO : 2013/1339
KARAR TARİHİ : 14.02.2013
MAHKEMESİ :Kadastro Mahkemesi
Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacılar Orman Yönetimi ve … ile davacı – davalı … tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Kadastro sırasında … Köyü 9 parsel sayılı 10100 m2 yüzölçümündeki taşınmaz, belgesizden kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanılarak … oğlu … kullanımında iken, onun kadastrodan önce ölümüyle karısı … ve evlatları … ve …’ya kaldığı anlaşıldığından … …, … … ve … adına, 10 parsel sayılı 18250 m2 yüzölçümündeki taşınmaz belgesizden kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanılarak … oğlu … nin kullanımında iken, onun ölümüyle evlatları …, …, …, … ve …’e kaldığı, mirasçıların kendi aralarında yaptıkları taksim sonucunda burasının … …’a isabet ettiğinden … … adına, 12 parsel sayılı 7640 m2 yüzölçümündeki taşınmaz belgesizden kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanılarak …’in kullanımında iken, ölümü üzerine karısı … … ve evlatları … ve …’ya kaldığı anlaşıldığından … … ve evlatları … ve … adına; 13 parsel sayılı 14120 m2 yüzölçümündeki taşınmaz belgesizden kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanılarak … adına; 15 parsel sayılı 9920 m2 yüzölçümündeki taşınmaz belgesizden kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanılarak … … adına; 16 parsel sayılı 2400 m2 yüzölçümündeki taşınmaz belgesizden kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanılarak … oğlu …’nın kullanımındayken tesbit tarihinden önce ölümü ile karısı … ve evlatları … ve …’e kaldığı anlaşıldığından …, … … ve … adına; 17 parsel sayılı 1130 m2 yüzölçümündeki taşınmaz belgesizden kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanılarak … … adına; 18 parsel sayılı 6960 m2 yüzölçümündeki taşınmaz belgesizden kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanılarak … oğlu …’un zilyetliğinde iken 1940 yılında ölmesi ile karısı … ve evlatları …, …, …, … ve …’e kaldığından bu kişiler adına; 21 parsel sayılı 8350 m2 yüzölçümündeki taşınmaz belgesizden kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanılarak … oğlu … kullanımında iken 1938 yılında ölmesi ile evlatları …, …, …, … ve …’e kaldığından bu kişiler adına; 22 parsel sayılı 15640 m2 yüzölçümündeki taşınmaz belgesizden kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanılarak …’ın kullanımında iken 1920 yılında ölmesi ile evlatları …, …, …’in kaldığı, …’in de ölümü üzerine kızı …’ın mirasçı olarak kaldığı belirtilerek mirasçılar …, …, … ve ismi okunamayan diğer evladı adına; 23 parsel sayılı 16480 m2 yüzölçümündeki taşınmaz belgesizden kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanılarak … … adına; 25 parsel sayılı
2820 m2 yüzölçümündeki taşınmaz … …’ın kullanımında iken mirasçı bırakmadan ölmesi nedeniyle Hazine adına, 26 parsel sayılı taşınmaz belgesizden kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanılarak … adına; 35 parsel sayılı 21210 m2 yüzölçümündeki taşınmaz belgesizden kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanılarak … … adına; 36 parsel sayılı 6240 m² yüzölçümündeki taşınmaz belgesizden kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanılarak … adına; 40 parsel sayılı taşınmaz belgesizden kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanılarak … oğlu …’in kullanımında iken 1932 yılında ölmesiyle eşi … ve kızı … … … …’ye kaldığını; …’nin de …. tarihinde ölmesiyle kocası … ve evlatları … (eşi …’tan olma kızı) ve … …’yu (önceki eşi …’ten olma kızı) mirasçı olarak bıraktığı belirtilerek bu kişiler adına; 49 parsel sayılı taşınmaz belgesizden kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanılarak 1951 yılında … ve … …’ın kullanmaya başladığı zilyetlik sürelerinin dolmadığı anlaşıldığından Hazine adına; 50 parsel sayılı 17030 m2 yüzölçümündeki taşınmaz belgesizden kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanılarak … oğlu … kullanımında iken zilyetlik süresini doldurmadığı anlaşıldığından Hazine adına; 51 parsel sayılı 8210 m2 yüzölçümündeki taşınmaz belgesizden kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanılarak … oğlu … …’ın kullanımında iken zilyetlik süresini doldurmadığı anlaşıldığından Hazine adına ve 52 parsel sayılı 9460 m2 yüzölçümündeki taşınmaz belgesizden kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanılarak … … adına tesbit edilmiştir.
Davacı … ve arkadaşları taşınmazların geldisi teşrini evvel 1295 yoklama tarihli 33 numaralı olan 27.02.945 tarih 45 numaralı, geldisi teşrini evvel 1295 tarih 34 yoklama numaralı olan 27.02.945 tarih 46 numaralı, geldisi teşrini evvel 1295 tarih 36 yoklama numaralı olan 27.02.945 tarih 48 numaralı tapu kayıtlarıyla 636 sayılı defterin 31 ve 33 sahifelerinde kayıtlı mazbut vakıflardan … Valide … Vakfına ait 21 zilhicre 1209 tarihli vakfiyeye dayanarak adlarına tapuda kayıtlı olduğuna bahisle, itirazda bulunmuşlardır. Hazine, çekişmeli 9, 10, 12, 13, 15, 16, 17, 18, 19, 21, 22, 23, 26, 35, 36, 40 ve 52 parselin Hazineye ait yerlerden olduğu iddiasıyla, Orman Yönetimi 9, 21, 22, 25, 35, 50 ve 51 parsellerin orman sayılan yerlerden olduğu iddiasıyla itirazda bulunmuştur. Müdahil davacılar da çekişmeli taşınmazlarda hakları olduğu iddiasıyla davaya müdahil olmuşlardır.
Köyceğiz Gezici Arazi Kadastrosu Hakimliğinin 24.12.1960 tarihli 1954/620 Esas ve 1963/168 sayılı kararı Yargıtay 7. Hukuk Dairesinin 17.01.1963 tarihli ve 1962/146 – 1963/365 sayılı kararıyla davacılar … ve arkadaşlarının ibraz ettikleri 27.02.1945 gün ve 45, 46 ve 48 numaralı tapu kayıtlarının uygulanmamış olması nedeniyle bu tapu kayıtlarının revizyon gördüğü parsellerin getirtilerek bu kayıtlar uygulandıktan sonra karar verilmesi gerektiği işaret edilerek bozulmuş olup Köyceğiz İlçesi, … Köyüyle ilgili itirazlı bulunan dosyalar bu karar sonrasında 1976/453 esas sayılı dosyada birleştirilmiştir. Yapılan yargılama sonucunda Köyceğiz Tapulama Mahkemesinin 1976/453 Esas ve 1979/1 Karar sayılı 06.02.1979 tarihli kararla bu birleşen tüm dosyalar hakkında karar verilmiştir. 26.04.1981 tarihli Kadastro Mahkemesi binasında çıkan yangın sonucunda mahkemede bulunan dosyalar yanmış olup geriye kalan kurtarılan belgeler ve sonradan elde edilen belgelerle tekemmül ettirilen dosya yeni esas numarası 1989/20 de kaydı yapılarak yargılamaya devam olunmuştur. 05.08.2011 tarihli celsede çekişmeli 9, 10, 12, 13, 15, 16, 17, 18, 21, 22, 23, 25, 26, 35, 36, 40, 49, 50, 51 ve 52 parsel sayılı taşınmazlara ilişkin davaların tefrikine karar verilmiş ve dava dosyası 2011/3 esasa kayıt edilmiştir.
Mahkemece;
1) 9 parsel yönünden; davacılar … ve arkadaşları ile davacı Hazinenin açtığı davanın reddine, Orman Yönetiminin davasının kısmen kabulüyle (A) harfiyle gösterdiği 1383,39 m2 kısmın orman olarak Hazine adına tapuya kayıt ve tesciline, (B) harfiyle gösterdiği 7317,21 m2 kısmın tesbit gibi … mirasçıları …, …, … ve … … adına tapuya kayıt ve tesciline,
2) 10 parsel yönünden; davacılar Hazine ve … ve arkadaşlarının davasının reddine, taşınmazın tesbit gibi Köyceğiz Sulh Hukuk Mahkemesinin 2001/14-9 sayılı veraset ilâmında tesbit edilen … …’ın mirasçıları eşi … ile çocukları …, … ve … adına tapuya kayıt ve tesciline, müdahil davacı …’ın talebi yönünden mahkememizin görevsizliğine, dosyanın yetkili ve görevli Köyceğiz Asliye Hukuk Mahkemesine gönderilmesine,
3) 12 parsel yönünden; davacılar Hazine ve … ve arkadaşlarının davasının reddine, taşınmazın tesbit gibi … mirasçıları …, …, …, (… oğlu … mirasçıları) …, …, …, … ve … mirasçıları …, (… kızı … … mirasçıları) Ummuhan …, …, …, …, …, …, …, …, (… … oğlu … … mirasçıları) …, … ve … adına tapuya kayıt ve tesciline,
4) 13 parsel yönünden; davacılar Hazine ve … ve arkadaşlarının davasının reddine, taşınmazın tesbit gibi … mirasçıları …, …, …, (… oğlu … mirasçıları) …, …, …, … adına tapuya kayıt ve tesciline, müdahil davacı …’ın talebi yönünden mahkememizin görevsizliğine, dosyanın yetkili ve görevli Köyceğiz Asliye Hukuk Mahkemesine gönderilmesine,
5) 15 parsel yönünden; davacılar Hazine ve … ve arkadaşlarının davasının reddine, taşınmazın tesbit gibi … … mirasçıları …, (… … kızı … … mirasçıları) …, …, …, …, (… … kızı … … oğlu … mirasçıları) …, …, …, …, … ve … adına tapuya kayıt ve tesciline, müdahil davacı …’nın talebi yönünden mahkememizin görevsizliğine, dosyanın yetkili ve görevli Köyceğiz Asliye Hukuk Mahkemesine gönderilmesine,
6) 16 parsel yönünden; davacılar Hazine ve … ve arkadaşlarının davasının reddine, taşınmazın tesbit gibi … mirasçıları …, ( … kızı … … mirasçıları) …, …, …, …, …, …, …, …, (… kızı … … mirasçısı … … mirasçıları) …, …, … adına tapuya kayıt ve tesciline,
7) 17 parsel yönünden; davacılar Hazine ve … ve arkadaşlarının davasının reddine, taşınmazın tesbit gibi … … mirasçıları …, (… … kızı … … mirasçıları) …, …, …, …, (… … kızı … … oğlu … mirasçıları) …, …, …, …, … ve … adına tapuya kayıt ve tesciline, müdahil davacı …’nın talebi yönünden mahkememizin görevsizliğine, dosyanın yetkili ve görevli Köyceğiz Sulh Hukuk Mahkemesine gönderilmesine,
8) 18 parsel yönünden; davacılar Hazine ve … ve arkadaşlarının davasının reddine, taşınmazın tesbit gibi … mirasçıları …, (… oğlu … mirasçıları) …, …, …, …, …, …, …, (… oğlu … oğlu … … mirasçıları) …, … … …, … … …, …, …, …, (… oğlu … … mirasçıları) …, …, …, …, ( … kızı … … mirasçıları) …, …, …, … adına tapuya kayıt ve tesciline, müdahil davacı …’ın talebi yönünden mahkememizin görevsizliğine, dosyanın yetkili ve görevli Köyceğiz Asliye Hukuk Mahkemesine gönderilmesine,
9) 21 parsel yönünden; davacılar …, Hazine ve … ve arkadaşlarının davasının reddine,müdahil davacılar … ve …’nın davasının reddine, taşınmazın tesbit gibi … mirasçıları (… oğlu … … mirasçıları) …, …, (… oğlu … … mirasçıları) …, …, …, …, (… kızı … … mirasçıları) …, …, …, …, …, …, …, (… oğlu … … mirasçıları) …, …, …, …, …, (… … kızı … (…) … mirasçıları) …, (… oğlu … mirasçıları) …, …, …, …, …, …, …, (… oğlu … oğlu … … mirasçıları) …, … … …, … … …, …, …, …, (… oğlu … … mirasçıları) …, …, …, …, ( … kızı … … mirasçıları) …, …, …, … adına tapuya kayıt ve tesciline,
10) 22 parsel yönünden; davacılar …, Hazine ve … ve arkadaşlarının davasının reddine, taşınmazın tesbit gibi … çocukları (… oğlu … mirasçıları) …, …, …, (… oğlu … oğlu … … mirasçıları) …, …, …, …, (… oğlu … oğlu … … mirasçıları) …, …, …, (… kızı … … mirasçısı) …, (… oğlu … kızı … … mirasçısı) …, …, …, …, …, …, …, …, (… kızı … mirasçıları) …, (… kızı … kızı … … mirasçıları) …, …, …, …, (… kızı … kızı … … Oğlu … mirasçıları) …, …, …, …, …, … adına tapuya kayıt ve tesciline, müdahil davacılar …, … … ve …’un talepleri yönünden mahkememizin görevsizliğine, dosyanın yetkili ve görevli Köyceğiz Asliye Hukuk Mahkemesine gönderilmesine,
11) 23 parsel yönünden; davacılar Hazine ve … ve arkadaşlarının davasının reddine, taşınmazın tesbit gibi … … mirasçıları …, …, …, (… … kızı Teslime … mirasçıları) …, …, …, …, …, (… … kızı … … mirasçıları) …, …, …, … adına tapuya kayıt ve tesciline, müdahil davacılar …, … ve …’ın talebi yönünden mahkememizin görevsizliğine, dosyanın yetkili ve görevli Köyceğiz Asliye Hukuk Mahkemesine gönderilmesine,
12) 25 parsel yönünden; davacılar … ve … ve arkadaşlarının davasının reddine, taşınmazın tesbitinin iptali ile … adına tapuya kayıt ve tesciline, müdahil davacı … … …’nin talebi yönünden mahkememizin görevsizliğine, dosyanın yetkili ve görevli Köyceğiz Asliye Hukuk Mahkemesine gönderilmesine,
13) 26 parsel yönünden; davacılar Hazine ve … ve arkadaşlarının davasının reddine, taşınmazın tesbit gibi … mirasçıları …, …, …, …, (… oğlu … … … mirasçıları) …, …, …, …, (… oğlu … … mirasçıları) …, … …, … adına tapuya kayıt ve tesciline,
14) 35 parsel yönünden; davacılar …, Hazine ve … ve arkadaşlarının davasının reddine, taşınmazın tesbit gibi … … mirasçıları … …, …, (… … oğlu … … mirasçıları) …, …, … adına tapuya kayıt ve tesciline, Haritacı bilirkişi …’nın 06/09/2011 havale tarihli ek raporuna göre taşınmazın 19.875,78 metrekare olarak tapuya tesciline müdahil
davacılar (… Bulut mirasçıları) …, …, …, …, … ve …’nın talebi yönünden mahkememizin görevsizliğine, dosyanın yetkili ve görevli Köyceğiz Asliye Hukuk Mahkemesine gönderilmesine,
15) 36 parsel yönünden; davacılar Hazine ve … ve arkadaşlarının davasının reddine, taşınmazın tesbit gibi … mirasçısı … adına tapuya kayıt ve tesciline, müdahil davacılar …, …, …, …’in talebi yönünden mahkememizin görevsizliğine, dosyanın yetkili ve görevli Köyceğiz Asliye Hukuk Mahkemesine gönderilmesine,
16) 40 parsel yönünden; davacılar Hazine ve … ve arkadaşlarının davasının reddine, müdahil davacı … …’in davasının reddine, taşınmazın tesbit gibi … mirasçıları (…’nin …’ten olma kızı … … … mirasçıları) …, …, …, …, …, …, …, …, …, (…’nin ikinci eşi …’tan olma mirasçısı) …, (…’nin ikinci eşi … mirasçısı) … adına tapuya kayıt ve tesciline,
17) 49 parsel yönünden; davacılar … ve arkadaşlarının davasının reddine,
Taşınmazın tesbitinin iptaliyle … … mirasçıları …, …, …, … ve … adına tapuya kayıt ve tesciline,
18) 50 parsel yönünden; davacılar …, … mirasçıları …, …, … (… oğlu … mirasçıları) …, …, …, …, … mirasçısı … ile … ve arkadaşlarının davalarının reddine, taşınmazın tesbitinin iptaliyle … adına tapuya kayıt ve tesciline, müdahil Davacılar …, …, …, …, …, …, …, …, …’un talebi yönünden mahkememizin görevsizliğine, dosyanın yetkili ve görevli Köyceğiz Asliye Hukuk Mahkemesine gönderilmesine,
19) 51 parsel yönünden; davacılar … ve … ve arkadaşlarının davasının reddine, taşınmazın tesbit gibi … … mirasçıları …, …, …, …, …, …, …, (… … kızı … mirasçıları) …, …, … adına tapuya kayıt ve tesciline,
20) 52 parsel yönünden; davacılar Hazine ile … ve arkadaşlarının davalarının reddine, taşınmazın tesbit gibi … … mirasçıları …, …, …, (… … oğlu … … mirasçıları) …, …, … …, … adına tapuya kayıt ve tesciline, müdahil davacı …’ın talebi yönünden mahkememizin görevsizliğine, dosyanın yetkili ve görevli Köyceğiz Asliye Hukuk Mahkemesine gönderilmesine karar verilmiş; hüküm davacı … Yönetimi, Hazine tarafından tüm parsellere ve … tarafından 50 parsele yönelik olarak temyiz edilmiştir.
Dava, kadastro tesbitine itiraz davası niteliğindedir.
Çekişmeli taşınmazların bulunduğu yörede 1942 yılında 3116 sayılı Kanun gereğince yapılan orman tahdidi ile 1976 ve 1981 yıllarında yapılan aplikasyon ve 1744 sayılı Kanun ile değişik 2. madde uygulaması ve 2000 yılında yapılan aplikasyon ve 2/B madde uygulaması bulunmaktadır.
1- Davacı … Yönetimi tarafından çekişmeli 9, 21, 22, 25, 35, 50 ve 51 parsel sayılı taşınmazların orman sayılan yerlerden olduğu iddiasıyla dava açılmış olup, çekişmeli 10, 12, 13, 15, 16, 17, 18, 23, 26, 36, 40, 49 ve 52 parsel sayılı taşınmazlara yönelik usûlüne uygun olarak açılmış bir davası bulunmadığı gibi, davacı gerçek kişiler ve Hazine tarafından açılan davalara da 3402 sayılı Kanunun 26/D maddesi gereğince usûlüne uygun şekilde müdahalesi bulunmadığından Orman Yönetimini çekişmeli 10, 12, 13, 15, 16, 17, 18, 23, 26, 36, 40, 49 ve 52 parsel sayılı taşınmazlara yönelik olarak temyiz dilekçesinin reddine,
2- Davacı … Yönetiminin 9, 21, 22, 25, 35, 50 ve 51 parsel sayılı taşınmazlara yönelik temyiz itirazlarına gelince; incelenen dosya kapsamına, kararın dayandığı gerekçeye, uzman orman bilirkişi tarafından kesinleşmiş orman tahdit haritasına dayalı olarak yöntemine uygun biçimde yapılan uygulama ve araştırmada çekişmeli taşınmazların orman tahdidi dışında kalan ve orman sayılmayan yerlerden olduğu anlaşıldığından Orman Yönetiminin 9, 21, 22, 25, 35, 50 ve 51 parsel sayılı taşınmazlara yönelik temyiz itirazlarının reddine,
3- İncelenen dosya kapsamına, kararın dayandığı gerekçeye, uzman orman bilirkişi tarafından orman kadastrosu, eski tarihli hava fotoğrafları ve memleket haritasına dayalı olarak yöntemine uygun biçimde yapılan inceleme ve araştırmada çekişmeli 9, 10, 12, 13, 15, 16, 17, 18, 21, 22, 23, 25, 26, 35, 36, 40, 49, 50 ve 51 parsel sayılı taşınmazların orman sayılmayan yerlerden olduğu anlaşıldığından ve adına tescil kararı verilen kişiler yararına 3402 sayılı Kanunun 14. maddesinde yazılı kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği yoluyla taşınmaz edinme koşullarının oluştuğu belirlendiğinden, davacı – davalı Hazinenin bu parsellere yönelik temyiz itirazlarının reddine,
4- Davacı – davalı Hazinenin 52 parsele yönelik temyiz itirazlarına gelince; çekişmeli 52 parsel sayılı taşınmazın fenni bilirkişi rapor ve krokisinde (A75 ) ile gösterilen 2360,41 m2′ lik kısmı üzerinde okul, kantin ve okul bahçesi bulunduğu, davalı … … mirasçıları yararına bu kısım üzerinde kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği şartlarının oluşmadığı belirlendiğinden bu kısmın ayrılarak okul ve bahçesi niteliğiyle Hazine adına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmesi gerekirken, taşınmazın tamamının … … mirasçıları adına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmiş olması usûl ve kanuna aykırı olduğundan, davacı – davalı Hazinenin 52 parsel sayılı taşınmaza yönelik temyiz itirazlarının kabulüne,
5- …’ın 50 parsele yönelik temyiz itirazları yönünden; mahkemece çekişmeli, 50 parsel sayılı taşınmazın … … adına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmiştir. Ancak, … keşif sırasında alınan beyanında çekişmeli taşınmazın 5 dönüm kadar kısmının kendisine ait olduğunu bildirmiş olup, mahkemece, bu beyan dikkate alınarak … tarafından kullanılan yer belirlenerek bu kısmın … adına, kalan kısmın ise … … tarafından kızı …’a verildiği anlaşıldığından … adına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmesi gerekirken, aksi düşünce ile yazılı şekilde hüküm kurulması usûl ve kanuna aykırıdır.
SONUÇ : Yukarıda birinci, ikinci ve üçüncü bentlerde açıklanan nedenlerle; davacı … Yönetimi ile davacı – davalı Hazinenin temyiz itirazlarının reddi ile 9, 10, 12, 13, 15, 16, 17, 18, 21, 22, 23, 25, 26, 35, 36, 40, 49 ve 51 parsel sayılı taşınmazlara yönelik hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının Orman Yönetimine yükletilmesine, 4. bentde açıklanan nedenlerle Hazinenin 52 parsele yönelik temyiz itirazlarının; 5. bentde açıklanan nedenlerle …’ın 50 parselle yönelik temyiz itirazlarının kabulüyle 50 ve 52 parsellere yönelik hükmün BOZULMASINA, temyiz harcının istek halinde …’a iadesine 14/02/2013 günü oy birliği ile karar verildi.