YARGITAY KARARI
DAİRE : 20. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2012/4195
KARAR NO : 2012/12907
KARAR TARİHİ : 19.11.2012

MAHKEMESİ :Kadastro Mahkemesi

Taraflar arasındaki kadastro tesbitine itiraz davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı Hazine ve müdahil Orman Yönetimi tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

K A R A R

Kadastro sırasında … Köyü, 103 ada 1 parsel, orman niletilği ile Hazine adına; 204 ada 23, 27, 28, 29 ve 30, 263 ada 10 ve 13, 272 ada 25, 424 ada 82, 428 ada 8, 430 ada 3, 436 ada 24, 437 ada 37 parsel sayılı taşınmazlar, tarla ve bahçe niteliği ile belgesizden asliye hukuk mahkemesinin 2006/432 E. sayılı dosyasında davalı olmalarından dolayı malik haneleri açık olarak tesbit edilmiştir. Davacı …, asliye hukuk mahkemesinde tescil davası açarak, dava dilekçesinde sınırlarını bildirdiği 8 adet toplam 75.000 m²’lik taşınmazların muris babası … mirasçıları adına tescilini istemiş, taşınmazlara tutanak düzenlenince görevsizlikle kadastro mahkemesine gönderilmiştir. Müdahil …, 424 ada 82 parselin kendisine ait olduğunu, kendisinin baba adının Mehmet olduğunu, kadastro sırasında yanlışlık yapılarak tutanağın, asliye hukuk mahkemesinde … mirasçıları tarafından açılan tescil davası konusu olduğu düşünülerek davalı olarak düzenlendiğini iddia ederek, adına tescilini istemiştir. Orman Yönetimi ise, 204 ada 23, 27, 28, 29 ve 30 sayılı parsellerin tamamı, 263 ada 13 parselin (B) harfi ile gösterilen 807,39 m²’lik kısmı ve 103 ada 1 sayılı parselin orman niteliği ile tescili iddiasıyla davaya katılmıştır. Mahkemece; müdahil Orman Yönetimi ve müdahil …’in davasının kabulüne; Çamlıca Köyü, 204 ada 23, 27, 28, 29 ve 30 sayılı parsellerin orman niteliğiyle Hazine adına tesciline; 263 ada 13 parselin (B) harfi ile gösterilen 9807,39 m²’lik kısmının orman niteliğiyle Hazine, (A) harfi ile gösterilen 142247,20 m²’lik kısmının … mirasçıları adına tesciline; 103 ada 1 sayılı parselin (A) harfi ile gösterilen 29175,48 m²’lik kısma yönelik davanın reddine, orman niteliğiyle Hazine adına tesbitine; 424 ada 82 parselin müdahil … adına tesciline; 263 ada 10, 272 ada 25, 428 ada 8, 430 ada 3, 436 ada 24, 437 ada 37 sayılı parsellerin … mirasçıları adına tesciline karar verilmiş; hüküm, müdahil Orman Yönetimi tarafından, 103 ada 1 parsele yönelik; davalı Hazine tarafından, kişiler adına tescil edilen 263 ada 10 ve 13(A), 272 ada 25, 428 ada 8, 430 ada 3, 436 ada 24, 437 ada 37 ve 424 ada 82 sayılı persellere yönelik olarak temyiz edilmiştir.
Dava, kadastro tesbitine itiraza ilişkindir.
Çekişmeli taşınmazların bulunduğu yerde orman kadastrosu, 3402 sayılı Yasanın 4. maddesi hükmüne göre yapılmış, çekişmeli parseller orman alanı dışında bırakılmıştır.
İncelenen dosya kapsamına, kararın dayandığı gerekçeye, uzman orman bilirkişi tarafından eski tarihli hava fotoğrafları ve memleket haritasına dayalı olarak yöntemine uygun biçimde yapılan inceleme ve araştırmada, davacı gerçek kişiler adına tescile karar verilen çekişmeli taşınmazların orman sayılmayan yerlerden olduğu anlaşıldığına ve adına tescil kararı
verilen kişiler yararına 3402 sayılı Yasanın 14. maddesinde yazılı kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği yoluyla taşınmaz edinme koşullarının oluştuğu belirlenerek yazılı biçimde hüküm kurulmasında bir isabetsizlik bulunmadığına göre, davalı Hazinenin yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddine karar verilmiştir.
Davalı … Yönetiminin dava konusu 103 ada 1 sayılı parsele yönelik temyiz itirazlarına gelince; davalı parselin orman niteliğinde olduğu saptanarak, bu parsele yönelik davacı kişilerin davasının reddine karar verilmesinde bir isabetsizlik bulunmamaktadır. Ancak, dava konusu taşınmaz hakkında kadastrodan önce genel mahkemede açılan dava nedeniyle kadastro tesbiti kesinleşmeyeceğinden ve yasa gereği malik hanesi açık olacağından, 3402 sayılı Yasanın 30/2 maddesi gereğince, kadastro hâkiminin taşınmazın tapuya kimin adına tescil edileceğine dair karar vermesi gerekirken, karar yerinde davalı kısmın orman niteliğinde olduğunun tespiti yolunda karar verilmesi doğru değil ise de, bu husus, hükmün bozulmasını ve yeniden yargılama yapılmasını gerektirmediğinden, hükmün düzeltilerek onanması uygun görülmüştür. Bu sebeple, hükmün 3. bendinin sonunda yer alan “Bu kısmın orman vasfıyla Hazine adına tesbitine” cümlesi kaldırılarak bunun yerine, “… Köyü, 103 ada 1 sayılı parselin orman niteliği ile Hazine adına tapuya tesciline” cümlesinin yazılması suretiyle düzeltilmesine ve hükmün 6100 sayılı Yasanın geçici 3. maddesi göndermesiyle H.Y.U.Y.’nın 438/7 maddesine göre bu düzeltilmiş şekliyle ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının Orman Yönetimine yükletilmesine, Hazineden harç alınmasına yer olmadığına 19.11.2012 günü oybirliğiyle karar verildi.