YARGITAY KARARI
DAİRE : 20. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2012/14874
KARAR NO : 2013/4444
KARAR TARİHİ : 16.04.2013

MAHKEMESİ :Kadastro Mahkemesi

Taraflar arasındaki kadastro tespitine itiraz davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı … Yönetimi tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

K A R A R

Kadastro sırasında, …Beldesi Göçebe Mahallesi 134 ada 61 parsel sayılı 1959.29 m2 yüzölçümündeki taşınmaz, fındık bahçesi niteliğiyle, öncesinde dava dışı 112 ada 19 ilâ 27, 114 ada 14 ilâ 19, 116 ada 1 ilâ 7 ve 10, 117 ada 9 ilâ 15 ve 17, 118 ada 1 ilâ 15, 119 ada 1 ve 2, 134 ada 59 ada 63 sayılı parsellerle bir bütün olarak, Mayıs 1289 tarih 210, 162 ve 81 sıra numaralı sicilden gelen Eylül 1329 tarih 43 sıra numaralı tapu kaydı ve diğer tedavülleri kapsamında kaldığından söz edilerek… adına tesbit edilmiştir. Orman Yönetimi, taşınmazın orman sayılan yerlerden olduğu iddiasıyla dava açmış, mahkemece davanın reddine karar verilmiş, davacı … Yönetimi tarafından hükmün temyiz edilmesi üzerine Dairenin 28.02.2008 gün ve 17791-3167 sayılı kararı ile bozulmuştur.
Hükmüne uyulan bozma kararında özetle; “Aynı gün Dairede temyiz incelemesi yapılan komşu taşınmazlar hakkında, Orman Yönetimi tarafından gerçek kişiler aleyhine açılan kadastro tesbitine itiraz davalarına ilişkin dava dosyalarında; birkaç dönüm yüzölçümündeki değişir sınırlı tapu kayıtları dayanak gösterilerek kayıt miktarından çok fazla gerçek kişiler adına tesbit tutanaklarının düzenlendiği, eski tarihli resmi belgelerin uygulanmasına dayalı keşif sonucu Orman Yüksek Mühendisi … tarafından dava konusu taşınmazların tamamına yakınının, memleket haritasında meyve sembollü ya da küçük yapraklı ağaç sembollü yeşil alan olarak nitelendirildiği, bazı parseller üzerinde 30, bazı parseller üzerinde ise 50 yaşına varan kızıl ağaç, akasya ya da benzeri ağaçların sonradan emekle ya da doğal tohumlama yoluyla yetiştiği, kapalılık oluşturmadığı, kapalılığın en fazla % 30 olduğu, taşınmazların öncesi tarla olarak kullanılırken, daha sonra fındık yetiştirildiği, fındık ağaçları ve çevre yapı gözetildiğinde taşınmazların eski tarihli haritalarda orman olarak nitelendirildiğinin söylenemeyeceği, fen elemanı bilirkişi tarafından düzenlenen raporda kadastro tesbitine esas alınan tapu kayıtlarının çekişmeli parselleri kapsadığı bildirilmiş ise de; bilirkişi raporunun yeterli olmadığı; taşınmazlar üzerinde bulunduğu bildirilen gerek fındık ağaçlarının gerek kızıl ağaç ve akasya gibi ağaçların, sayıları, yaşları kapalılıkları ve hakim ağaç türlerinin belirlenmediği, in ve kah gibi değişebilir nitelikte sınır içeren 1, 2 ve 4 dönüm yüzölçümündeki eski tarihli tapu kayıtlarının taşınmazları ne şekilde kapsadığının açıklanmadığı, bu nedenle, yeniden araştırma ve inceleme yapılması” gereğine değinilmiştir.
Mahkemece bozma kararına uyulduktan ve komşu 134 ada 60, 117 ada 13 parsel dosyası da birleştirildiktan sonra davanın kısmen kabulüne, 134 ada 60 parsel ile 61 parselin (A) işaretli 486 m2 bölümünün orman niteliğiyle Hazine adına; 61 parselin (B) işaretli 1473 m2 bölümünün ve 117 ada 13 parselin ise tespit gibi davalılar adına tapuya tesciline karar verilmiş, hüküm, Orman Yönetimi tarafından reddedilen bölüme yönelik temyiz edilmiştir.
Dava dilekçesindeki açıklamaya göre dava, kadastro tespitine itiraz niteliğindedir.
Çekişmeli taşınmazların bulunduğu yerde orman kadastrosu 3402 sayılı Kanunun 4. maddesi hükmüne göre yapılmıştır.
Dosya kapsamına ve mahkemece uyulan bozma kararı gereğince uzman orman bilirkişi kurulu tarafından eski tarihli hava fotoğraflarına dayalı olarak yöntemine uygun biçimde yapılan inceleme ve araştırmada çekişmeli taşınmazların kısmen orman sayılan, kısmen orman sayılmayan yerlerden olduğu ve kişiler adlarına tescile karar verilen bölümlerin dayanak tapu kaydı kapsamında kaldığı belirlenerek yazılı biçimde hüküm kurulmasında bir isabetsizlik bulunmadığına göre, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usûl ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının Orman Yönetimine yükletilmesine 16/04/2013 gününde oy birliği ile karar verildi.