YARGITAY KARARI
DAİRE : 20. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2012/14078
KARAR NO : 2013/1234
KARAR TARİHİ : 12.02.2013
MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalılardan … ve Hazine tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Davacı … 06.10.2010 tarihli dilekçesiyle, … Köyünde, … Mevkiinde bulunan 1.000,00 m2 yüzölçümündeki taşınmazı atalarından intikalen zilyet eden … isimli kişiden sözleşme ile satın aldığı ve malik sıfatıyla zilyet ettiği, yararına zilyetlikle taşınmaz edinme koşullarının oluştuğu, bu taşınmazının 312 m2 bölümünün kendisinin ismi belirlenemediğinden hak kaybına neden olmamak için Hazine adına tesbit edildiği, geri kalan 700 m2 yüzölçmündeki bölümünün ise; komşu 192 ada 10 ve 11 sayılı parsellerde kaldığı, bu bölümlerin tapu kayıtlarının iptali ile 1000 m2 yüzölçümündeki taşınmazının adına tapuya tescili istemiyle dava açmıştır. Mahkemece davanın kabulüne, çekişmeli … Köyü 192 ada 10, 11 ve 12 sayılı parsellerin tapu kayıtlarının iptaline, 192 ada 12 sayılı parselin tamamı, 02.02.2012 günlü krokide 10/A ile gösterilen yeşile taralı 124,73 m2, 11/A ile gösterilen 42,17 m2 bölümlerin 192 ada 12 parselle birleştirilerek bu parselin 497,77 m2 yüzölçümüyle davacı … adına, 192 ada 10 sayılı parselin geri kalan 1200,45 m2 bölümünün …, 192 ada 11 sayılı parselin ise 401,47 m2 yüzölçümündeki bölümünün … adına tapuya tesciline karar verilmiş, hüküm davalılardan … ve Hazine tarafından temyiz edilmiştir.
Dava dilekçesindeki açıklamaya göre dava, Medenî Kanunun 713. maddesi hükmü uyarınca tapusuz olan taşınmazın tesciline ilişkindir.
Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde tesbit tarihinden önce 1967 yılında yapılıp kesinleşen orman kadastrosu bulunmaktadır. Daha sonra 1981 yılında yapılıp dava tarihinde kesinleşen aplikasyon ve 1744 sayılı Kanun ile değişik 6831 sayılı Kanunun 2. madde uygulaması ve 1988 ilâ 1990 yıllarında yapılıp, 08.07.1991 tarihinde ilân edildikten sonra dava tarihinden önce kesinleşmiş olan aplikasyon, sınırlandırması yapılmamış ormanların kadastrosu ve 2896 ve 3302 sayılı kanunlar ile değişik 2/B uygulaması vardır.
… Köyünde genel arazi kadastrosu kısmen 1970 yılında yapılıp kesinleşmiş, 2008 yılında ise ek kadastro yapılıp 30.12.2008/28.01.2009 tarihleri arasında ilân edilmiştir. Çekişmeli 192 ada 10 parsel sayılı 1.325,18 m2, 192 ada 11 parsel sayılı 443,64 m2, 192 ada 12 sayılı parsel sayılı 312,87 m2, yüzölçümündeki taşınmazlar tarla niteliğiyle, belgesiz 192 ada 2, 4, 10 ilâ 16 sayılı parsellerin bir bütün olarak … … tarafından zilyet edilirken, parçalara ayırarak, 10, 11 ve 12 sayılı parselleri 1994 yılında Sebahattin Yücel’e sattığı, onun da 2002 yılında bu yeri iki parçaya bölerek 10 sayılı parselin kuzey bölümünü …’ e, onun da 2005 yılında … …’ya sattığı, 10 sayılı parselin güney kısmı ve 11 ve 12 parselleri birlikte kullanırken bu yerini 2004 yılında üç parçaya bölerek, 10 sayılı parselin
güney bölümün … …’ya sattığı, … …’nın 10 parselin iki parçasını birleştirerek …’a sattığı, 11 sayılı parseli …, 12 sayılı parseli de … diye birine sattığı, ancak; … isimli kişinin açık kimliğinin bilinmediğinden söz edilerek, 190 ada 10 sayılı parsel …, 11 sayılı parsel …, 12 sayılı parsel ise Hazine adına adına tesbitleri itirazsız kesinleşerek tapuya kayıt edilmiştir.
İncelenen dosya kapsamına kararın dayandığı gerekçeye ve kesinleşmiş orman kadastro tutanak ve haritalarının uygulanmasına dayalı araştırma, inceleme ve keşif sonucu düzenlenen bilirkişi raporlarıyla dava konusu edilen çekişmeli 190 ada 12 sayılı parselin tamamı ve 190 ada 10 sayılı parselin krokisinde (A) ile gösterilen 124,73 m2 yüzölçümündeki bölümü ve 190 ada 11 sayılı parselin krokisinde (A) ile gösterilen 42,17 m2 yüzölçümündeki bölümünün orman sayılmayan yerlerden olduğu, tesbit tarihi itibariyle davacı gerçek kişi yararına kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği yoluyla taşınmaz edinme koşullarının oluştuğu belirlenerek, 190 ada 12 parselin tamamı, 190 ada 10 ve 11 sayılı parsellerin sırasıyla 124,73 m2 ve 42,17 m2 yüzölçümündeki bölümlerinin ifraz edilerek tapu kayıtlarının iptaline ve taşınmazların birleştirilerek 190 ada 12 parsel sayısı ile davacı gerçek kişi adına tapuya tesciline karar verilmesinde isabetsizlik bulunmadığına göre, davalılardan … ve Hazine’nin yerinde görülmeyen tüm temyiz itirazlarının reddiyle usûl ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının davalı …’a yükletilmesine, Hazineden harç alınmasına yer olmadığına 12/02/2013 günü oy birliği ile karar verildi.