YARGITAY KARARI
DAİRE : 20. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2012/10765
KARAR NO : 2014/7041
KARAR TARİHİ : 02.07.2014
MAHKEMESİ : Köyceğiz Asliye Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 01/03/2011
NUMARASI : 2010/169-2011/44
Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı M.. O.. ve davalı T.. B.. tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Davacı vekili, 14.06.2010 tarihli dava dilekçesinde; D..Köyünde 5876 m2 yüzölçümlü ..sayılı parselin Hazineye ait 2/B arazisi olduğunu, davacının taşınmazı N. B.’ndan yaklaşık 10 yıl önce satın aldığını ve o zamandan beri kullandığını, buna rağmen güncelleme çalışması sırasında davacının kullanımının dikkate alınmadığını ileri sürerek, çekişmeli taşınmazın zilyedinin M.. O.. olduğunun tesbiti istemi ile dava açmıştır.
Mahkemece davanın kabulüne; dava konusu taşınmazın beyanlar hanesindeki “taşınmaz içindeki narenciye ağaçları T. B.’e aittir” şeklindeki beyanın iptali ile “Ö. F.oğlu M.. O.. kullanımında olduğunun” beyanlar hanesine tesciline ve davacının kullanımında olduğunun tesbitine karar verilmiş, hüküm davacı tarafından vekâlet ücretine, davalı tarafından esasa yönelik temyiz edilmiştir.
Dava dilekçesindeki açıklamaya göre dava, 2/B sahasındaki taşınmazda zilyedlik şerhine itiraza ilişkindir.
Yörede 1996 yılında kesinleşen 2/B çalışması, 30.3.2010 – 28.04.2010 tarihleri arasında ilân edilen 6831 sayılı Kanunun 2/B maddesi uyarınca hak sahipliği tesbit ve güncelleme çalışması vardır. Çekişmeli .. parsel, 1997 yılında 2/B sahası olarak narenciye bahçesi niteliği ile Hazine adına tapuya tescil edilmiş, tapu kaydının beyanlar hanesine T. kızı N. B.’nun kullanımında olduğu şerhi yazılmış, 2010 yılındaki güncelleme çalışmasında ise “içindeki narenciye ağaçlarının A.oğlu ..doğumlu T. B.’e ait olduğu” tesbit edilmiştir.
Dava, ister taşınmaz mülkiyetinin aktarılmasına ilişkin, isterse 2/B madde uygulaması nedeniyle Hazine adına tesbit ve tescil edilen taşınmazın beyanlar hanesindeki zilyetlik şerhinin değiştirilmesine yönelik olarak açılmış olsun, kural olarak; bu tür davaların, tesbit malikleri ile, tutanağın beyanlar hanesinde isimleri yazılı kişi ya da kişilere husumet yöneltilerek açılması zorunludur. Somut olayda; 2/B madde uygulaması nedeniyle Hazine adına tescil edilen ve sonra güncellemeye konu olan taşınmazın beyanlar hanesindeki zilyetlik şerhine yönelik olarak dava açıldığına göre, bu davada husumet, taşınmaz maliki olan Hazine ile lehine kullanım şerhi verilen T. B.’e birlikte yöneltilmeli ve taraf oluşturulduktan sonra işin esasına girilmelidir.
Açıklanan hususlar gözetilmeksizin, eksik incelemeye dayanılarak yazılı biçimde hüküm kurulması usûl ve kanuna aykırıdır.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; hükme yöneltilen temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, bozma nedenine göre diğer hususların incelenmesine yer olmadığına, temyiz harcının istek halinde iadesine 02/07/2014 günü oy birliği ile karar verildi.