YARGITAY KARARI
DAİRE : 20. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2011/7139
KARAR NO : 2011/8620
KARAR TARİHİ : 04.07.2011

MAHKEMESİ :Kadastro Mahkemesi

Taraflar arasındaki kadastro tespitine itiraz davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı … Yönetimi ile davalılar …, …, …, … ve … tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

K A R A R

Kadastro sırasında … köyü 105 ada 10-63-231 parsel sayılı taşınmazlar belgesizden kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanılarak … adına, 105 ada 11, 42, 64, 112, 133, 149, 161, 164, 168, 179, 230, 236 ve 245 parsel sayılı taşınmazlar, belgesizden kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanılarak … adına, 105 ada 4175, 80, 89, -110, 145, 154, 163 ve 218 parsel sayılı taşınmazlar, belgesizden kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanılarak … adına, 105 ada 111 ve 175 parsel sayılı taşınmazlar belgesizden kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanılarak … adına ve 105 ada 35 parsel sayılı belgesizden kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanılarak… adına tespit edilmiştir. Davacı … Yönetimi, 105 ada 10, 11, 63, 132, 163, 168, 175, 179, 230, 231, 236 ve 245 parsellerin orman sayılan yerlerden olduğu; davacı … taşınmazların kök muris …’ten kaldığı, davacı… ile … ve arkadaşları 105 ada 35 parsel dışındaki parsellerin kök muris …’dan kaldığı ve davacı… 105 ada 35 parselin kök muris…’ten kaldığı iddiası ile dava açmışlardır. Mahkemece davanın kısmen kabulü ile 105 ada 10 parselin (A) ile gösterilen 903,40m2 lik kısmının orman vasfı ile Hazine adına, kalan kısmının tespit gibi ve 105 ada 11 parselin (A) ile gösterilen 4095,68 m2’lik kısmının orman vasfı ile Hazine adına, kalan kısmının tespit tapuya kayıt ve tesciline, 105 ada 132 parselin (A) ile gösterilen 3775.78 m2 ve (B) ile gösterilen 1399,9 m2’lik, 105 ada 175 parselin (A) ile gösterilen 1129,76 m2’lik, 105 ada 230 parselin (A) ile gösterilen 521,96 m2’lik, 105 ada 231 parselin (A) ile gösterilen 327,17 m2’lik, 105 ada 236 parselin (A) ile gösterilen 423,73 m2’lik ve 105 ada 245 parselin (A1) ile gösterilen 129,55 m2 ve (A2) ile gösterilen 813,72 m2’lik kısımlarının orman vasfı ile Hazine adına, bu parsellerin kalan kısımların ile 105 ada 41, 42, 63, 64, 75, 80, 89, 110, 111, 112, 133, 145, 149, 154, 161, 163, 164, 168, 179 ve 218 parsel sayılı taşınmazların kararda belirtilen husseler oranında kök muris … mirascıları adına, 105 ada 35 parselin kararda belirtilen hisseler oranında kök muris Rafi mirascıları adına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmiş, hüküm davacı … Yönetimi ile davalılar …, …, …, … ve … tarafından temyiz edilmiştir.
Dava, kadastro tespitine itiraza ilişkindir.
Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde orman kadastrosu 3402 sayılı Yasanın 4. maddesi hükmüne göre yapılmıştır.
İncelenen dosya kapsamına, kararın dayandığı gerekçeye, uzman orman bilirkişi tarafından eski tarihli hava fotoğrafları ve memleket haritasına dayalı olarak yöntemine uygun biçimde yapılan inceleme ve araştırmada çekişmeli 105 ada 10, 11, 132, 175, 230, 231, 236 ve 245 parsellerin kısmen orman sayılan, 105 ada 63, 163, 168 ve 179 parsellerin ise orman sayılmayan yerlerden olduğu anlaşıldığına ve taşınmazların kök muris … …’ndan geldiği, mirasçılar arasında
rizai taksim yapılmadığı, 02.02.1966 tarihli harici satış senedi ile mirasçılardan bir kısmının … mahallesindeki taşınmazlarda bulunan hisselerini … ve …’e sattığı ancak … mahallesi … köyü sınırları içinde kaldığından bu satış senedinin dava konusu taşınmazları kapsamadığı; her ne kadar çekişmeli 105 ada 35 parselin … tarafından davalı …’a satıldığı anlaşılmakta ise de iştirak halinde mülkiyet hükümlerinin geçerli olduğu, mirasçılar arasında rizai taksim yapılmadığı sabit olduğundan hissedarlarından biri tarafından yapılan satış geçersiz olduğundan ve mahkemece yazılı biçimde hüküm kurulmasında bir isabetsizlik bulunmadığına göre, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usul ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edenlere ayrı ayrı yükletilmesine 04/07/2011 günü oybirliği ile karar verildi.