YARGITAY KARARI
DAİRE : 20. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2011/1243
KARAR NO : 2011/4199
KARAR TARİHİ : 11.04.2011
MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı … tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Dava Konusu … Mahallesi 130 ada 4 parsel sayılı 4024.50 m2 yüzölçümündeki taşınmaz, öncesinde tapulama harici yer iken 122 ada 2 nolu parsel adı altında arsa niteliği ile Hazine adına ihdasen tescil edilmiş, bilahare 3194 Sayılı İmar Yasasına göre yapılan imar ve ifraz işlemleri ile 122 ada 3, 4 ve 5 sayılı parsellere ifraz edilmiş, 122 ada 5 sayılı parselde 130 ada 4 parselle birlikte birden çok parsele ifraz edilmiş, davalı adına tescil edilmiştir. Davacı … Yönetimi, taşınmazın Kıbrıscık Kadastro Mahkemesinin 2003/3 E. – 10 K. sayılı ilamı ile 2/B uygulamasının iptal edilerek orman sınırları içine alındığı ve tahdidinin kesinleştiği iddiasıyla dava açmıştır. Mahkemece, davanın kabulüne ve dava konusu parselin orman niteliği ile davalı Hazine adına tapuya tesciline karar verilmiş, hüküm davalı … tarafından temyiz edilmiştir.
Dava, kesinleşen tahdide dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir.
Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde orman kadastrosu 3402 Sayılı Yasanın 4. Maddesi hükmüne göre 1988 yılında yapılmış, çekişmeli parsel 2/B maddesine göre nitelik yitirdiği kabul edilerek orman alanı dışında bırakılmış, ancak çalışma sonuçları ilan edilerek tamamlanmamıştır. Daha sonra orman kadastro çalışmalarını tamamlamak üzere taşınmazın bulunduğu yerde 3302 Sayılı Yasaya göre 18/05/2002 tarihinde yapılıp kesinleşen orman kadastrosu ve 2/B uygulaması va tamamlanmayan çalışmanın aplikasyonu bulunmaktadır. Orman Bakanlığının Orman Genel müdürlüğü aleyhine açtığı 2/B madde uygulamasının iptaline yönelik orman kadastrosuna itiraz davası sonunda da dava konusu taşınmazın bulunduğu yere ilişkin P.IV 2/B alanı iptal edilerek orman kadastro sınırları içerisine alınmıştır.
İncelenen dosya kapsamına, kararın dayandığı gerekçeye ve çekişmeli taşınmaz 15/08/2002 tarihinde ilan edilen orman kadastrosu ve 2/B uygulamasında orman sınırları içine alınarak 2/B madde kapsamında orman sınırları dışına çıkarılmışsa da Orman Bakanlığının, Orman Genel müdürlüğü aleyhine açtığı dava sonucunda Kadastro Mahkemesinin 2003/3 – 10 sayılı kesinleşen kararı ile 2/B madde uygulamasının iptal edilerek orman sınırları içine alındığı ve kararın kesinleşmesinden sonra taşınmazın kesinleşen orman kadastro sınırları içindeyken 2005 yılında davalı gerçek kişiye satıldığı anlaşıldığına ve gerçek kişi tarafından sebepsiz zenginleşme hükümlerine göre kendine satan idareden ödediği bedeli talep edebileceğine göre, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usul ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edene yükletilmesine 11/04/2011 gününde oybirliği ile karar verildi.