YARGITAY KARARI
DAİRE : 20. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2011/11751
KARAR NO : 2011/11157
KARAR TARİHİ : 06.10.2011

MAHKEMESİ :Kadastro Mahkemesi

Taraflar arasındaki kadastro tespitine itiraz davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı Hazine tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
2002 yılında yapılan kadastro sırasında, … köyü 139 ada 173 sayılı 32.738,54 m2 yüzölçümündeki taşınmaz, Ocak 1952 tarih 32 sıra nolu tapu kaydı uygulanarak tarla niteliği ile davalıların miras bırakanı … adına tespit edilmiştir..
Davacı Hazine, çekişmeli taşınmaza revizyon gören tapu kaydının miktar fazlasının Hazineye ait olduğu iddiasıyla dava açmıştır. Mahkemece davanın reddine, dava konusu taşınmazın … mirasçıları adlarına tapuya tesciline karar verilmiş, hüküm davacı Hazine tarafından temyiz edilmiştir.
Dava, kadastro tesbitine itiraza ilişkindir.
Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yörede 3402 sayılı Yasanın 4. maddesi uyarınca yapılan orman kadastrosu vardır.
Mahkemece verilen karar usul ve yasaya aykırıdır. Şöyle ki; çekişmeli taşınmaza revizyon gören Ocak 1952 tarih 32 sıra nolu tapu kaydının batı sınırı “…” okumakta olup, batı tarafta da eylemli olarak Devlet Ormanı yer almaktadır. Bu durumda, tapu kaydı batı sınırı itibariyle değişebilir sınırlı olup 3402 sayılı Yasanın 20/C maddesi uyarınca miktarıyla geçerli kapsamının belirlenmesi gereklidir. Kayıt ve belgeler lehe olduğu kadar aleyhe de delil oluştururlar. Dayanak tapu kaydının miktarı 20.000 m2, çekişmeli yerin yüzölçümü ise 32.738,54 m2 olduğu halde taşınmazın tamamı davalılar … ve ortakları adlarına tapuya tescil edilmiştir.
Asıl taşınmazın (tapu kaydının miktarı kadar yerin) orman olmadığı belirlendiğinden tapu kaydı miktar fazlasının batı taraftaki sınırda bulunan eylemli ormandan açma yapılarak kazanıldığı kabul edilmelidir. Kaldı ki; Dairenin geri çevirme kararı üzerine orman ve fen bilirkişi tarafından ortak düzenlenen ek rapor ekindeki aplikeli 1990 tarihli memleket haritasında çekişmeli taşınmazın güney batı bölümü yeşil renkli ormanlık alanda gözükmektedir. Bu sebeplerle, dayanak tapu kaydının miktarı kadar yer çekişmeli taşınmazın doğusunda bulunan ve memleket haritasında dahi gözüken yoldan başlanarak ve 1990 tarihli memleket haritasında yeşil renkli ormanlık alanda işaretlenen güney batı kesimleri de ormanda kalacak şekilde 3402 sayılı Kadastro Yasasının 20/C, 21 ve 32/2 maddeleri gereğince ifraz edilerek … mirasçıları adlarına, kayıt miktar fazlası olan 12.738,54 m2 yüzölçümlü bölümü orman niteliğiyle Hazine adına tapuya tescil edilmelidir. Açıklanan hususlar gözetilmeksizin, yazılı biçimde hüküm kurulması usul ve yasaya aykırıdır.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; Hazinenin temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA 06/10/2011 günü oybirliği ile karar verildi.