YARGITAY KARARI
DAİRE : 20. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2010/8002
KARAR NO : 2010/15021
KARAR TARİHİ : 02.12.2010

MAHKEMESİ :Kadastro Mahkemesi

Taraflar arasındaki kadastro tespitine itiraz davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı Hazine tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

K A R A R

Kadastro sırasında, … Köyü … mevkii 314 ada 2 parsel sayılı 3483,30 m2 yüzölçümündeki taşınmaz, önceden dava dışı aynı ada 3 sayılı parsel ile bir bütün olarak … zilyetliğindeyken bu yerleri 199 4 yılında ifraz ederek 2 sayılı parseli kendi üzerinde tutup dava dışı 3 sayılı parseli … ‘e sattığı, 2 sayılı parseli de üç parçaya ayırıp, (A) bölümünü kendi üzerinde barıktığı, (B) bölümünü kimliği tesbit edilemeyen bir kişiye sattığı, (C) bölümünü 05.12.2003 tarihli senetle … … ve … … ve … ’a sattığı, hak kaybına neden olmamak için (B) bölümü içinde Hazine adına tutanak düzenlendiğinden söz edilerek 312/3483 payı …, 312/3483 payı … , 492/3483 payı Hazine ve 2367/3483 payı ise … adına tesbit edilmiştir. Davacı … …, taşınmazın 500 m2’sine tekabül eden 492/3483 payı … den satın aldığı, yararına eklemeli olarak kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği yoluyla taşınmaz edinme koşullarının oluştuğu, adına tapuya tescili iddiasıyla dava açmıştır. Mahkemece, çekişmeli 314 ada 2 sayılı parselin Hazine adına olan 492/3483 payının iptali ile davacı … adına tapuya tesciline karar verilmiş, hüküm davalı Hazine tarafından temyiz edilmiştir.
Dava dilekçesindeki açıklamaya göre dava, kadastro tesbitine itiraza ilişkindir.
Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde tesbit tarihinden önce 1967 yılında yapılıp kesinleşen orman kadastrosu bulunmaktadır. Daha sonra dava tarihinde kesinleşen aplikasyon ve 1744 Sayılı Yasa ile değişik 6831 Sayılı Yasanın 2. madde uygulaması ve 1988 ila 1990 yıllarında yapılıp 08.07.1991 tarihinde ilan edilerek dava tarihinde kesinleşmemiş olan aplikasyon, sınırlandırması yapılmamış ormanların kadastrosu ve 2896 ve 3302 Sayılı Yasalar ile değişik 2/B uygulaması vardır.
Taşınmazın bulunduğu … Köyünün bir bölümünde genel arazi kadastrosu ilkin 1970 yılında yapılmıştır.
İncelenen dosya kapsamına kararın dayandığı gerekçeye ve kesinleşmiş orman kadastrosu ile eski tarihli memleket haritası ve amenajman planının uygulanmasına dayalı araştırma, inceleme ve keşif sonucu düzenlenen uzman bilirkişi raporuyla çekişmeli parselin, kesinleşmiş orman kadastrosu sınırları dışında bırakılan ve arman sayılmayan yerlerden olduğu,
-2-
2010/8002 – 15021

yararlarına kazandırıcı zamanaşımı zilyetiliği yoluyla taşınmaz edinme koşullarının oluştuğu belirlenerek davalarının kabulüne ve çekişmeli parselin davacı … adına tesciline karar verilmesinde isabetsizlik bulunmadığına göre, davalı Hazinenin yerinde görülmeyen tüm temyiz itirazlarının reddiyle Usul ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA, Harçlar Yasasının değişik 13/j maddesi gereğince harç alınmasına yer olmadığına 02/12/2010 günü oybirliği ile karar verildi.