YARGITAY KARARI
DAİRE : 20. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2010/7319
KARAR NO : 2010/12558
KARAR TARİHİ : 18.10.2010
MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasındaki tescil davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalılardan Orman Yönetimi tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Davacı vekili, dava dilekçesinde sınırlarını bildirdiği … Köyü Köy civarı mevkiinde bulunan taşınmazın tapuda kayıtlı olmadığını, kazandırıcı zamanaşımı zilyedliği yoluyla taşınmaz edinme koşullarının yararına oluştuğunu iddia ederek Medeni Yasanın 713. maddesi hükmüne göre adına tescilini istemiştir. Mahkemece, davanın reddine, karşı davacı Hazinenin davasının kabulüne ve … Köyü 235 sayılı parselin (235 sayılı parsel dava konusu değildir ve orman niteliğiyle Hazine adına tapuda kayıtlıdır.) 20.04.2006 tarihli fen bilirkişi krokisinde (A) harfi ile gösterilen 21.551.91 m2’lik yerin Hazine adına tapuya tesciline karar verilmiş, hüküm davalılardan Orman Yönetimi tarafından temyiz edilmiştir.
Dava dilekçesindeki açıklamaya göre dava, Medeni Yasanın 713. maddesi hükmü uyarınca tapusuz olan taşınmazın tesciline ilişkindir.
Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde tesbit tarihinden önce 3302 Sayılı Yasaya göre 11.02.1999 tarihinde ilanı yapılıp kesinleşen orman kadastrosu ve 2/B uygulaması vardır. Genel arazi kadastrosu işlemi ise 11.07.1960 tarihinde yapılmış ve kesinleşmiştir.
Mahkemece, çekişmeli taşınmazın orman sayılan yerlerden olduğu ve kazandırıcı zamanaşımı yoluyla mülk edinme koşullarının davacı gerçek kişi yararına oluşmadığından gerçek kişinin davasının reddine karar verildiği halde, dava konusu olmayan ve orman olduğu için hükmen tapulama harici bırakılan 235 sayılı parselin bir bölümünün Hazine adına tescile karar verilmiş; dava dilekçesinde … İlçesi, … Köyü, … mevkiinde bulunan 234 sayılı parselin davacı ve müştereklerine ait olduğu ve bu parselin kuzeyinde, Doğusu, Batısı, Kuzeyi Orman ve Güneyi, 234 parsel ile çevrili yaklaşık 26.000 m2 taşınmaz hakkında açılmış, çekişmeli taşınmazın uzman orman bilirkişi aracılığı ile resmi belgelere dayalı olarak yapılan incelemede kesinleşen tahdit dışında ve fakat evveliyatının kısmen yüksek eğinde çalılık ve fundalık olması, orman bütünlüğünü bozması nedeniyle orman sayılan yerlerden olduğu ve kazandırıcı zamanaşımı yoluyla mülk edinme koşullarının davacı gerçek kişi yararına oluşmadığı kabul edilerek gerçek kişinin davasının reddine, ancak dava konusu olmayan … Köyü 235 nolu parselin (A) harfi ile gösterilen sarı boyalı 21.551.91 m2’lik yerin Hazine adına tesciline karar verilmiştir. Bu haliyle kararın infaz olanağı bulunmamaktadır. H.Y.U.Y.’nın 74. maddesi gereğince hakim, tarafların iddia ve savunmasıyla bağlıdır. Dava dışına çıkarak dava konusu olmayan bir konuda karar veremez. Dava konusu taşınmazın, 1999 yılında yapılan orman kadastro sınırları dışında ise de, yüksek eğimli orman bütünlüğü içinde orman sayılan yerlerden olduğu belirlenmiştir. 15.04.2004 günlü Resmi Gazetede yayınlanan Orman Kadastro Yönetmeliğinin 26/2. maddesi gereğince orman rejimine girmiş bu türlü yerlerin herhangi bir nedenle orman sınırı dışında bırakılmış olması o yerin orman olma niteliğini ortadan kaldırmaz. Yasal hasım olan davalı … Yönetiminin karşı davası olursa ve harcı da yatırılırsa yukarıda
sözü edilen yönetmelik ve 4999 Sayılı Yasa ile değişik 6831 Sayılı Yasanın 7. Maddesi hükümleri gözönünde bulundurularak orman olduğu saptanan taşınmazın 6831 Sayılı Yasanın 11. maddesine göre orman niteliği ile Hazine adına tesciline karar verilmelidir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; Orman Yönetiminin temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, aşağıda yazılı peşin harcın istek halinde yatırana iadesine 18/10/2010 günü oybirliği ile karar verildi.