YARGITAY KARARI
DAİRE : 20. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2010/15729
KARAR NO : 2010/16936
KARAR TARİHİ : 28.12.2010
MAHKEMESİ :Kadastro Mahkemesi
Taraflar arasındaki kadastro tespitine itiraz davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı … Yönetimi tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Kadastro sırasında … Köyü 151 ada 119 parsel sayılı 1691,18 m2 yüzölçümündeki taşınmaz belgesizden tarla niteliği ile kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle davalı adına tespit edilmiştir. Davacı … Yönetimi, taşınmazın … Asliye Hukuk Mahkemesinin 1972/774 E-1977/492 K.sayılı kararı ile orman sayıldığı iddiasıyla tespitin iptali için dava açmıştır. Mahkemece davanın reddi ile dava konusu taşınmazın tespit gibi tesciline karar verilmiş, hüküm davacı … Yönetimi tarafından temyiz edilmiştir.
Dava dilekçesindeki açıklamaya göre dava, kadastro tespitine itiraza ilişkindir.
Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde 6831 Sayılı Yasa uyarınca orman kadastrosu seri bazda yapılmış, 06.10.1971 tarihinde ilan edilerek kesinleşmiştir.
Mahkemece, davacı … Yönetiminin dayandığı … Asliye Hukuk Mahkemesinin 1972/774-1977/492 sayılı kararının dava konusu yeri kapsamadığı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiş ise de, yapılan araştırma ve inceleme hükme yeterli değildir. Davacının dayandığı dava dosyası getirtilip hükme esas alınan kroki mahalline yöntemince uygulanmamış, o dosyada davalı olan … … …, … ve …’nun davaya konu taşınmazlarının neresi olduğu ve halen bu bölgede kendilerinin ya da mirasçılarının kullandıkları yerler olup olmadığı ve mahkeme kararına ekli krokinin dava konusu yere uymuyorsa nereye uyduğu üzerinde durulmamıştır. Hükme esas alınan ve mahkeme kararına ekli 1/10000 ölçekli kroki kadastro paftası ile çakıştırılarak kadastro paftasındaki yeri belirlenmemiştir. O halde,
Mahkemece, eski tarihli memleket haritası, … fotoğrafları ve varsa amenajman planı ile kesinleşmiş orman kadastro haritası ilgili yerlerden getirtilip, önceki bilirkişiler dışında halen … ve Orman Bakanlığı ve bağlı birimlerinde görev yapmayan bu konuda uzman yüksek orman mühendisleri arasından seçilecek bir orman mühendisi ve bir … elemanı aracılığıyla yeniden yapılacak inceleme ve keşifte, çekişmeli taşınmaz ile birlikte … araziye de uygulanmak suretiyle taşınmazın öncesinin bu belgelerde ne şekilde nitelendirildiği belirlenmeli; 3116, 4785 ve 5658 Sayılı Yasalar karşısındaki durumu saptanmalı; tapu ve zilyedlikle ormandan … kazanma olanağı sağlayan 3402 Sayılı Yasanın 45. maddesinin ilgili fıkraları, Anayasa Mahkemesinin 01.06.1988 gün ve 31/13 E.K.; 14.03.1989 gün ve 35/13 E.K. ve 13.06.1989 gün ve 7/25 E.K. sayılı kararları ile iptal edilmiş ve kalan fıkraları da 03.03.2005 gününde yürürlüğe giren 5304 Sayılı Yasanın 14. maddesi ile yürürlükten kaldırılmış olduğundan, bu yollarla ormandan yer kazanılamayacağı, öncesi orman olan bir yerin üzerindeki orman bitki örtüsü yokedilmiş olsa dahi, salt orman toprağının orman sayılan yer olduğu düşünülmeli; … yapısı, bitki örtüsü ve çevresi incelenmeli; … ve uzman orman bilirkişiler eliyle yerine uygulanacak kesinleşmiş tahdit haritası ve mahkeme kararına ekli kroki ile irtibatlı, taşınmazın konumunu gösteren orijinal-renkli (renkli fotokopi) memleket haritasının ölçeği kadastro paftası ölçeğine, yine kadastro paftası ölçeği de memleket haritası ölçeğine çevrildikten sonra, her iki harita komşu ve yakın komşu parselleri de içine alacak şekilde birbiri üzerine ablike edilmek suretiyle, çekişmeli taşınmazın konumunu … parsellerle birlikte haritalar üzerinde gösterecekleri ayrı renklerle işaretli ve bilirkişilerin onayını taşıyan, duraksamaya yer vermeyecek nitelikte kroki düzenlettirilmeli bilirkişilerin onayını taşıyan krokili bilimsel verileri bulunan yeterli rapor alınmalı, … Asliye Hukuk Mahkemesinin 1972/774-1977/492 sayılı dosyası getirilmeli, dosya bulunmadığı takdirde karara dayanak kroki yerel bilirkişiler yardımıyla dosyada davalı olan … … …, … ve …’nun davaya konu taşınmazlarının neresi olduğu ve halen bu bölgede kendilerinin ya da mirasçılarının kullandıkları yerler olup olmadığı belirlenmeli, mahkeme kararında …nin nirengi noktasının esas alınarak bu noktanın batısında kalan 7.000 m2’lik yerin orman sınırları içine alındığı, orman kadastro haritası ve memleket haritasının çakıştırılmasından …nin nirengi noktasının … Devlet Ormanı haritasının 196 nolu orman sınır noktasından gelen hat ile 195 nolu orman sınır noktasından gelen hattın birleştiği köşe noktada bulunduğu, bu nedenle kroki uygulanırken …nin nirengi noktasının zeminde tespit edilerek bu nokta ile … Devlet Ormanı haritasının 196 ve 195 nolu orman sınır noktalarının birleştiği köşe noktasının esas alınması ve bu noktadan itibaren, krokinin şekli de dikkate alınarak batıda kalan 7.000 m2’lik yerin belirlenmesi, 1/10000 ölçekli olan krokinin aynı ölçekli kadastro paftası ile çakıştırılarak krokinin kadastro paftasındaki yerini gösteren … bilirkişi raporu alınması ve sonucuna göre bir karar verilmesi gerekmektedir.
Açıklanan hususlar gözetilmeksizin, eksik inceleme ve yetersiz bilirkişi raporuna dayanılarak yazılı biçimde hüküm kurulması usul ve yasaya aykırıdır.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; davacı … Yönetiminin temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, peşin alınan temyiz harcının istek halinde yatırana iadesine 28/12/2010 günü oybirliği ile karar verildi.