YARGITAY KARARI
DAİRE : 20. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2010/1288
KARAR NO : 2010/10284
KARAR TARİHİ : 21.07.2010
MAHKEMESİ :Kadastro Mahkemesi
Taraflar arasındaki kadastro tespitine itiraz davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalılardan … ve davacı Hazine tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Yörede 2001 yılında yapılan genel arazi kadastrosu sırasında çekişmeli … Köyü 115 ada 408 parsel sayılı 2395.78 m2 yüzölçümündeki taşınmaz davalı …, 115 ada 409 parsel sayılı 1435.77 m2 yüzölçümündeki taşınmaz davalı …, 115 ada 410 parsel sayılı 1828.49 m2 yüzölçümündeki taşınmaz davalı …, 115 ada 411 parsel sayılı 2247.53 m2 yüzölçümündeki taşınmaz davalı … adına zeytinlik niteliğinde Nisan 1954 tarih, 246 numaralı tapu kaydına dayalı olarak tespit edilmiştir. Hazine dava dışı 407 sayılı parselin tespit dayanağı tapu kapsamında kalıp çekişmeli parsellerin bazı bölümlerinin kayıt miktar fazlası olduğu, 1954 yılında yapılan zeytincilik parseli haritası kapsamında kaldığı, zeytincilik parselasyon mazbatası incelendiğinde taşınmazın içerisinde % 60 delice zeytin, % 15 pırnal meşesi, % 15 …, % 5 akçakesme, % 4 sakızlık, % 1 kocayemiş bulunduğunun anlaşıldığı, 1958- 1960 yıllarında çekilen … fotoğraflarında delicelik, makilik olarak göründüğü, delice zeytinlerin doğal olarak yetişen orman ağaçları olduğu, 1983 yılında 2896 Sayılı Yasa ile yapılan değişiklikle ıslah edilmiş bulunan zeytinlik sahaların orman tanımından çıkarıldığını, yasadan açıkça anlaşılacağı üzere bu tarihten önceki yabani zeytinliklerin yasal olarak orman olduğu, öncesi orman olan ve zeytincilik sahası olarak orman sınırları dışında bırakılan yabani zeytinliklerin usulüne uygun tahsisi yapılmadıkça orman niteliğini yitirmelerinin söz konusu olamayacağı, bu yerlerin zeytincilik parselleri içinde dağıtım dışı bırakılan alanda kaldığı, dağıtım dışında bırakılan zeytincilik parselleri içindeki zeytin ağaçlarının aşılanmasının yasa anlamında imar-ihya sayılmayacağı ve bu tür yerlerin zilyetlikle kazanılamayacağı; iddiası ile davalı adına yapılan tespitin iptali ile kayıt miktar fazlası bölümlerinin Hazine adına tescilini istemiştir.
Mahkemece, davanın kabulüne,
1- Çekişmeli 115 ada 408 sayılı parselin 12/11/2008 tarihli … bilirkişi krokisinde A2, A3, A4 harfleri ile gösterilen toplam 1779.14 m2’lik bölümünün Hazine adına tapuya tesciline, bu bölüm üzerinde bulunan 32 adet zeytin ağacının davalıya ait olduğunun tapu kaydının beyanlar hanesinde şerh verilmesine, aynı krokide A1 harfi ile gösterilen 616.64 m2’lik bölümün tespit gibi davalı adına tesciline,
2- Çekişmeli 115 ada 409 sayılı parselin 12/11/2008 tarihli … bilirkişi krokisinde B2, B3 harfleri ile gösterilen toplam 965.66 m2’lik bölümünün Hazine adına tapuya tesciline, bu bölüm üzerinde bulunan 17 adet zeytin ağacının davalıya ait olduğunun tapu kaydının beyanlar hanesinde şerh verilmesine, aynı krokide B1 harfi ile gösterilen 470.11 m2’lik bölümün tespit gibi davalı adına tesciline,
3- Çekişmeli 115 ada 410 sayılı parselin 12/11/2008 tarihli … bilirkişi krokisinde C2, C3 harfleri ile gösterilen toplam 1089.07 m2’lik bölümünün Hazine adına tapuya tesciline, bu bölüm üzerinde bulunan 20 adet zeytin ağacının davalıya ait olduğunun tapu kaydının beyanlar hanesinde şerh verilmesine, aynı krokide C1 harfi ile gösterilen 739.42 m2’lik bölümün tespit gibi davalı adına tesciline,
4- Çekişmeli 115 ada 411 sayılı parselin 12/11/2008 tarihli … bilirkişi krokisinde D2, D3 harfleri ile gösterilen toplam 1196.60 m2’lik bölümünün Hazine adına tapuya tesciline, bu bölüm üzerinde bulunan 22 adet zeytin ağacının davalıya ait olduğunun tapu kaydının beyanlar hanesinde şerh verilmesine, aynı krokide D1 harfi ile gösterilen 1050.93 m2’lik bölümün tespit gibi davalı adına tesciline karar verilmiş, hüküm davalılardan … ve davacı Hazine tarafından temyiz edilmiştir.
Dava kadastro tespitine itiraz niteliğindedir.
Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde tespit tarihinden önce 1985 yılında orman kadastrosu ile 3302 Sayılı Yasa ile değişik 2/B madde uygulamaları birlikte yapılmış 06/10/1987 tarihinde ilan edilerek kesinleşmiştir.
İncelenen dosya kapsamına, kararın dayandığı gerekçeye ve dava konusu parsellerin hükme esas alınan … bilirkişi krokisinde (A1-B1-C1-D1) harfleri ile işaretli bölümleri ile dava dışı 407 parselin davalıların dayandığı Nisan 1954 tarihli 246 numaralı tapu kaydının miktarı ile kapsamında kaldığı, 116 ve 117 nolu zeytincilik parsellerinin … …’ya verildiği ve bunların dayanağı zeytincilik tapularının 413 parsele uygulandığı, zeytincilik parselasyon haritasında dava konusu parseller yönünü … zeytinliği olarak gösterdiği, parsellerin geriye kalan bölümlerinin tescil davasından sonra cebelden açıldığı belirlenerek kayıt kapsamında kalan bölümlerin davalılar, kayıt miktar fazlası olan bölümlerin Hazine adına tesciline karar verilmesinde bir isabetsizlik bulunmadığına göre, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usul ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda … onama harcının gerçek kişiye yükletilmesine, Hazineden harç alınmasına yer olmadığına 21/07/2010 gününde oybirliği ile karar verildi.