YARGITAY KARARI
DAİRE : 20. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2010/11801
KARAR NO : 2010/15011
KARAR TARİHİ : 02.12.2010
MAHKEMESİ :Kadastro Mahkemesi
DAVACILAR : … – … – ASLI – … – … – … VE ARKADAŞLARI – … GAYRİMENKUL DEĞERLER A.Ş.
DAVALILAR : HAZİNE – ORMAN YÖNETİMİ – … K.T.K.
Taraflar arasındaki kadastro tespitine itiraz davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacılardan … ve davalılardan Hazine tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Kadastro sırasında, … Köyü … mevkii 245 ada 90 parsel sayılı 317,60 m2 yüzölçümündeki taşınmaz tarla niteliğiyle, … … zilyetliğindeyken 25.05.1990 tarihinde harici satış senedi ile … ’a sattığı ve halen onun zilyetlinde olduğu, ancak Marmaris 2. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2003/271 Esasına kayıtlı dava dosyasında dava konusu olduğundan söz edilerek Malik Hanesi açık bırakılmak suretiyle tesbit edilmiştir. 2. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2003/271 esasına kayıtlı dava dosyasında, davacı … tarafından davalı sıfatıyla Hazine, Orman Yönetimi ve Köy tüzel kişiliği aleyhine, … Köyündeki sınırları ve mevkii bildirilen taşınmazın, Medeni Yasanın 713. Maddesi hükümlerine göre tapuya tescili istemiyle açılan, …, … … ve arkadaşları tarafından, tescil davasına konu taşınmazın Temmuz 1969 gün ve 63,64 ve Şubat 1962 tarih 4 sıra numaralı tapu kaydı kapsamında kaldığından, tapu maliki mirasçıları adına tescili istemiyle açtıkları dava ile birleştirildikten sonra, Asliye 2. Hukuk Mahkemesinin 11.04.2008 gün ve 2008/192-177 sayılı kararı ile … nin davasının açılmamış sayılmasına, diğer davalarda görevsizliğe karar verilip, 3402 Sayılı Yasanın 27. Maddesi gereğince dosya Kadastro Mahkemesine gönderilmiştir. … ve arkadaşları davadan feragat etmiştir. Mahkemece diğer davaların REDDİNE, çekişmeli 90 sayılı parselin batısında kalan ve kadastro tesbit tutanağı düzenlenmeyen bölümle ilgili davada görevsizliğe, çekişmeli 245 ada 90 sayılı parselin orman niteliğiyle Hazine adına tapuya tesciline karar verilmiş, hüküm davacı … ve Hazine tarafından temyiz edilmiştir.
Dava dilekçesindeki açıklamaya göre dava, kadastro tesbitine itiraza ilişkindir.
-2-
2010/11801 – 15011
Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde tesbit tarihinden önce 1967 yılında yapılıp kesinleşen orman kadastrosu bulunmaktadır. Daha sonra dava tarihinde kesinleşen aplikasyon ve 1744 Sayılı Yasa ile değişik 6831 Sayılı Yasanın 2. madde uygulaması ve 1988 ila 1990 yıllarında yapılıp 08.07.1991 tarihinde ilan edilerek dava tarihinde kesinleşmemiş olan aplikasyon, sınırlandırması yapılmamış ormanların kadastrosu ve 2896 ve 3302 Sayılı Yasalar ile değişik 2/B uygulaması vardır.
İncelenen dosya kapsamına, kararın dayandığı gerekçeye, uzman orman bilirkişi tarafından eski tarihli … fotoğrafları ve memleket haritasına dayalı olarak yöntemine uygun biçimde yapılan inceleme ve araştırmada çekişmeli taşınmazın öncesi ve eylemli durumu itibariyle hiç tarımda kullanılmamış, imar ve ihya edilmemiş, sınırdaki devlet ormanını devamı niteliğindeki yerlerden olduğu, kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği yoluyla edinilemeyeceği, bu tür yerlerin 15.07.2004 günlü Resmi Gazetede yayınlanan Orman Kadastro Yönetmeliğinin 26. maddesi gereğince orman olarak sınırlandırılmasının zorunlu olduğu belirlenip, kadastro dışı bırakılan ve tesbit tutanağı düzenlenmeyen bölümle ilgili davada kadastro mahkemesinin görevli olmadığı gözetilerek, çekişmeli parselin oran niteliğiyle Hazine adına tapuya tesciline, çekişmeli 90 sayılı parselin batısında bulunan ve kadastro tesbit tutanağı düzenlenmeyen bölümle ilgili görevsizliğe karar verilmesinde isabetsizlik bulunmadığına göre, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usul ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda … onama harcının gerçek kişiye yükletilmesine, Hazineden harç alınmasına yer olmadığına 02/12/2010 günü oybirliği ile karar verildi.
…