YARGITAY KARARI
DAİRE : 20. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2010/10922
KARAR NO : 2010/14913
KARAR TARİHİ : 01.12.2010
MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasındaki tapu kaydının iptali ve tescil davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı Bakanlıklar vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
1965 yılında yapılan kadastro sırasında Termal ilçesi … Köyü 449 parsel sayılı 16.360 m2 yüzölçümündeki taşınmaz, 4753 ve 5618 Sayılı Yasalar uyarınca oluşan Aralık 1951 tarih 83 sıra nolu tapu kaydı uygulanarak tarla niteliği ile … İnan adına tespit edilmiştir.Hazinenin tapu kayıt miktar fazlasının Hazineye ait olduğu yönündeki itirazı üzerine kadastro komisyonunca taşınmazın 10.600 m2 yüzölçümlü olarak … adına tapuya tesciline karar verilmiştir…. ’ın açtığı dava sonucu ise tapulama mahkemesinin 1966/41-1967/112 sayılı kararı ile tapu kayıt miktar fazlası üzerinde zilyetlikle kazanma koşullarının oluştuğu gerekçesi ile davanın kabulü ile 449 parselin 16.360 m2 yüzölçümlü olarak … adına tapuya tesciline karar verilmiş, temyiz edilmeksizin kesinleşmiştir.Daha sonra ifraz üzerine 771 ila 775 parsellere ayrılmıştır. 773 parselden ifraz yoluyla gelen 2375 ada 1 parsel yenileme kadastrosu sonucu 124 ada 6 parsel numarasını almıştır. 124 ada 6 parsel sayılı 1.078,07 m2 yüzölçümündeki taşınmaz, … kargir villa niteliği ile davalı şirket adına tapuda kayıtlıdır.
Davacı bakanlıklar vekili, çekişmeli 124 ada 6 parsel sayılı taşınmazın 6831 Sayılı Yasanın 2/B madde uygulamasıyla Hazine adına orman rejimi dışına çıkarıldığından tapu kaydının iptal edilerek Hazine adına tapuya tesciline karar verilmesi istemiyle dava açmıştır. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı bakanlıklar vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dava, kesinleşen 2/B madde alanı içinde kalan taşınmazın tapu kaydının iptali ve tescil niteliğindedir.
Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yörede 1944 -1945 yıllarında 3116 Sayılı Yasa hükümlerine göre yapılıp kesinleşen orman kadastrosu, 1950 yılında makiye ayırma, 24.12.1962 tarihinde makiye ayırmanın iptali, 1965 -1966 yıllarında genel arazi kadastrosu, 26.11.1982 tarihinde ilan edilerek kesinleşen 1744 Sayılı Yasaya göre aplikasyon ve 2. madde çalışmaları, 22.07.1987 tarihinde ilan edilerek kesinleşen 3302 sayılı yasanın 2/B madde uygulaması vardır.
İncelenen dosya kapsamına, kararın dayandığı gerekçeye ve uzman bilirkişiler tarafından yöntemine uygun biçimde yapılan uygulama ve araştırma sonucunda çekişmeli taşınmazın tamamının 3116 Sayılı Yasa hükümlerine göre yapılıp kesinleşen orman sınırlama haritasında … Mahalle Devlet Ormanı sınırları içinde kaldığı, 1950 yılında 5653 sayılı yasa hükümlerine göre makiye ayrıldığı, … tevzi komisyonunca 4 tevzi numarası ile … İnan adına dağıtım ve tescilinin yapıldığı, taşınmazın tamamının tevzi haritasının kapsamında
-2-
2010/10922-14913
kaldığı, eğim ölçere göre %4-6 eğimli olduğu, üzerinde maki ve orman bitki örtüsü bulunmadığı, villa ve bahçesinin olduğu, orman ve … muhafaza karakteri taşımadığı anlaşıldığına, makiye ayrılan yerlerde özel yasalar uyarınca oluşturulan tapulara değer verileceği Y.İ.B.B.K.nın 22.03.1996 gün 1993/5-1 sayılı ve H.G.K.nun Y.K.D’nin Ekim 2002 sayısında yayınlanan 27.02.2002 gün ve 2002/1-19/97 sayılı kararı ile kabul edildiğine ve taşınmaz makiye ayırmadan sonra 4753 ve 5618 Sayılı Yasa hükümleri uyarınca tevzi edildiğine, davalı yere ait özel yasalar uyarınca oluşan tapu kaydı bulunduğuna göre davacı bakanlıklar vekilinin temyiz itirazlarının reddi ile usul ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA, Harçlar Yasasının değişik 13/j maddesi gereğince harç alınmasına yer olmadığına 01.12.2010 günü oybirliğiyle karar verildi.