YARGITAY KARARI
DAİRE : 20. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2010/10155
KARAR NO : 2010/11394
KARAR TARİHİ : 29.09.2010

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki tescil davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalılardan Hazine tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Davacı, dava dilekçesinde sınırlarını bildirdiği … Yalı Mahallesinde bulunan taşınmazın tapuda kayıtlı olmadığını, kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği yoluyla taşınmaz edinme koşullarının yararına oluştuğu iddia ederek Medeni Yasanın 713. Maddesi hükmüne göre adına tescilini istemiştir. Mahkemece 28.01.2009 tarihli krokide (A) ve (B) işaretli toplam 404,82 m2 yüzölçümündeki taşınmaz hakkındaki davanın kabulü ile davacı adına tapuya tesciline karar verilmiş, hüküm davalılardan Hazine tarafından temyiz edilmiştir.
Dava dilekçesindeki açıklamaya göre dava, Medeni Yasanın 713. Maddesi hükmü uyarınca tapusuz olan taşınmazın tesciline ilişkindir.
Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde 15.11.1986 tarihinde kesinleşen orman kadastrosu bulunmaktadır. Genel arazi kadastrosu işlemi 22.09.1956 tarihinde kesinleşmiş ve taşınmaz bu çalışmada çalılık olarak tespit harici bırakılmıştır.
Mahkemece, çekişmeli taşınmazın orman sayılmayan yerlerden olduğu ve 3402 Sayılı Yasanın 14 ve 17. maddelerinde öngörülen şartların davacı yararına gerçekleştiği gerekçesiyle hüküm kurulmuşsa da 19.04.2007 tarihli keşif sonunda fen bilirkişi … Kurum tarafından hazırlanan rapora ekli krokide çekişmeli taşınmazın 290 m2 olarak ölçüldüğü halde, 14.01.2009 tarihli keşif sonunda fen bilirkişi Mahir Şimşek tarafından hazırlanan krokide (A) işaretli 290 m2 yere ilave olarak (B) işaretli 114 m2 bölümün de (kuzeydeki … Yetkin taşınmazında kalan) kroki kapsamına alındığı ve mahkemece toplam 404 m2 yüzölçümlü taşınmaz üzerinden hüküm oluşturulduğu anlaşılmaktadır.
Mahkemece, ziraat ve orman bilirkişi incelemesi yaptırılmak üzere ikinci keşif yapıldığına ve ilk krokiye itiraz olmadığına göre, artık taraflar ilk krokiyle bağlıdır. O halde, fen bilirkişi … Kurum tarafından hazırlanan raporda işaretli 290 m2 yüzölçümlü taşınmaz hakkında hüküm kurulması gerekirken yazılı şekilde karar verilmesi isabetsizdir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; Hazinenin temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA 29.09.2010 günü oybirliği ile karar verildi.