YARGITAY KARARI
DAİRE : 20. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2009/9793
KARAR NO : 2009/11843
KARAR TARİHİ : 14.07.2009
MAHKEMESİ :Kadastro Mahkemesi
Taraflar arasındaki kadastro tespitine itiraz davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacılardan Hazine vekili ile … …, … …, … ve Köy tüzelkişiliği ile davalı … Yönetimi tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçelerinin kabulüne, duruşma talebinin puldan reddine karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Kadastro sırasında … Köyü 101 ada 1 parsel sayılı 31.946.922,28 m2 ve 102 ada 1 parsel sayılı 24.140.394,02 m2 yüzölçümündeki taşınmazlar, orman niteliğili ile Hazine adına tesbit edilmiştir. Davacı gerçek kişiler, zilyet ve tasarruflarında bulunan yerlerinin orman olarak tespitlerinin yapıldığı, Hazine tapuda kayıtlı yerleri olduğu, … Köyü Tüzelkişiliği ise, köye ait meraların orman parselleri içerisinde kaldığı iddiasıyla dava açmışlar; açılan davalar birleştirilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulüne,
Davacıların davasının kısmen kabul, kısmen reddine,
Davacı … …’ın davasının kısmen kabul kısmen reddine,
Olur İlçesi … Köyü Cinavur mevkiindeki 3.282.47 m2 büyüklüğündeki taşınmazın 101 ada 1 orman parselinden çıkartılarak ayrı parsel numarası verilerek davacı adına tapuya kayıt ve tesciline, geri kalan kısmın orman vasfı ile Hazine adına kayıt ve tesciline,
Davacı …’ın davasının kısmen kabul, kısmen reddine,
Olur İlçesi, … Köyü Vaköz mevkiindeki (A2) ve (A4) ile rumuzlandırılan (A2) 1.308.39 m2 ve (A4) 3.199.82 m2 büyüklüğündeki taşınmazların 101 ada 1 orman pareslinden çıkartılarak ayrı parsel numarası verilerek, davacı adına tapuya kayıt ve tesciline, geri kalan kısmın orman vasfı ile Hazine adına tapuya kayıt ve tesciline,
Davacı …’ın davasının kısmen kabul, kısmen reddine,
Olur İlçesi, … Köyü Vaköz mevkiindeki 18.754.43 m2 büyüklüğündeki taşınmazın 101 ada 1 orman parselinden çıkartılarak ayrı parsel numarası verilerek davacı adına tapuya kayıt ve tesciline, geri kalan kısmın orman vasfı ile Hazine adına tapuya kayıt ve tesciline,
Davacı … …’ın davasının kısmen kabul, kısmen reddine,
Olur İlçesi, … Köyü Moğosor mevkiindeki 7.040.55 m2 büyüklüğündeki taşınmazın 101 ada 1 orman parselinden çıkartılarak ayrı parsel numarası verilerek davacı adına tapuya kayıt ve tesciline, geri kalan kısmın orman vasfı ile Hazine adına tapuya kayıt ve tesciline,
Davacı … …’in davasının kısmen kabul, kısmen reddine,
Olur İlçesi, … Köyü Kabuşit mevkiindeki 12.526.39 m2 büyüklüğündeki taşınmazın 102 ada 1 orman parselinden çıkartılarak ayrı parsel numarası verilerek davacı adına tapuya kayıt ve tesciline, geri kalan kısmın orman vasfı ile Hazine adına tapuya kayıt ve tesciline,
Davacı … …’nın davasının kısmen kabul, kısmen reddine,
Olur İlçesi, … Köyü Cinavur mevkiindeki 6.742.01 m2 büyüklüğündeki taşınmazın 101 ada 1 orman parselinden çıkartılarak ayrı parsel numarası verilerek davacı adına tapuya kayıt ve tesciline, geri kalan kısmın orman vasfı ile Hazine adına tapuya kayıt ve tesciline,
Davacı … …’in davasının kısmen kabul, kısmen reddine,
Olur İlçesi, … Köyü Vaköz mevkiindeki 5.172.34 m2 büyüklüğündeki taşınmazın 101 ada 1 orman parselinden çıkartılarak ayrı parsel numarası verilerek davacı adına tapuya kayıt ve tesciline, geri kalan kısmın orman vasfı ile Hazine adına tapuya kayıt ve tesciline,
Davacı Hazinenin davasının kabulü ile,
Olur İlçesi, … Köyü Sırtlar mevkiindeki 101 ada 1 parsel sayılı taşınmaz içerisinde bulunan 9.698.48 m2’lik alanın çıkartılarak … parsel numarası ile davacı Hazine adına tapuya kayıt ve tesciline, geri kalan kısmın orman vasfı ile Hazine adına tapuya kayıt ve tesciline,
Davacı … … …’nin davasının kısmen kabul, kısmen reddine,
Olur İlçesi, … Köyü Çoşlar mevkiindeki 3091.17 m2 büyüklüğündeki taşınmazın 101 ada 1 orman parselinden çıkartılarak ayrı parsel numarası verilerek davacı adına tapuya kayıt ve tesciline, geri kalan kısmın orman vasfı ile Hazine adına tapuya kayıt ve tesciline,
Davacı …’ın davasının kısmen kabul, kısmen reddine,
Olur İlçesi, … Köyü, … mevkiindeki 8914.83 m2 büyüklüğündeki taşınmazın 101 ada 1 orman parselinden çıkartılarak ayrı parsel numarası verilerek davacı adına tapuya kayıt ve tesciline, geri kalan kısmın orman vasfı ile Hazine adına tapuya kayıt ve tesciline,
Davacı … Köyü tüzellişiliğinin açmış olduğu davanın subut bulmadığından REDDİNE,
Dava konusu Olur İlçesi, … Köyü, 101 ada 1 parsel ve 102 ada 1 parsel sayılı taşınmazların davacı yönünden kadastro tespit tutanağındaki gibi TAPUYA KAYIT VE TESCİLİNE,
Davacı …’ın davasının REDDİNE,
Dava konusu taşınmazın davacı yönünden, kadastro tutanaklarındaki gibi tapuya kayıt ve tesciline,
Davacı … …’ın davasının REDDİNE,
Dava konusu taşınmazın davacı yönünden, kadastro tutanaklarındaki gibi tapuya kayıt ve tesciline,
Davacı … …’ın davasının vaki feragat nedeniyle REDDİNE,
Dava konusu taşınmazın davacı yönünden, kadastro tutanaklarındaki gibi tapuya kayıt ve tesciline,
Davacı … … …’nın davasının vaki feragat nedeniyle REDDİNE,
Dava konusu taşınmazın davacı yönünden, kadastro tutanaklarındaki gibi tapuya kayıt ve tesciline,
Davacı … …’in davasının vaki feragat nedeniyle REDDİNE,
Dava konusu taşınmazın davacı yönünden, kadastro tutanaklarındaki gibi tapuya kayıt ve tesciline,
Davacı …’nin açmış olduğu davanın kesin süre nedeniyle REDDİNE,
Dava konusu Olur İlçesi, … Köyü, 101 ada 1 parsel ve 102 ada 1 parsel sayılı taşınmazların davacı yönünden, kadastro tutanaklarındaki gibi tapuya kayıt ve tesciline,
Davacı …’nin açmış olduğu davanın kesin süre nedeniyle REDDİNE,
Dava konusu Olur İlçesi, … Köyü, 101 ada 1 parsel ve 102 ada 1 parsel sayılı taşınmazların davacı yönünden, kadastro tutanaklarındaki gibi tapuya kayıt ve tesciline,
Davacı …’in açmış olduğu davanın kesin süre nedeniyle REDDİNE,
Dava konusu Olur İlçesi, … Köyü, 101 ada 1 parsel ve 102 ada 1 parsel sayılı taşınmazların davacı yönünden, kadastro tutanaklarındaki gibi tapuya kayıt ve tesciline,
Davacı … …’ün açmış olduğu davanın kesin süre nedeniyle REDDİNE,
Dava konusu Olur İlçesi, … Köyü, 101 ada 1 parsel ve 102 ada 1 parsel sayılı taşınmazların davacı yönünden, kadastro tutanaklarındaki gibi tapuya kayıt ve tesciline,
Davacı … …’in açmış olduğu davanın kesin süre nedeniyle REDDİNE,
Dava konusu Olur İlçesi, … Köyü, 101 ada 1 parsel ve 102 ada 1 parsel sayılı taşınmazların davacı yönünden, kadastro tutanaklarındaki gibi tapuya kayıt ve tesciline,
Davacı İsfendiyar …’nin açmış olduğu davanın vaki feragat nedeniyle REDDİNE,
Dava konusu Olur İlçesi, … Köyü, 101 ada 1 parsel ve 102 ada 1 parsel sayılı taşınmazların davacı yönünden, kadastro tutanaklarındaki gibi tapuya kayıt ve tesciline,
Davacı … …’nun açmış olduğu davanın vaki feragat nedeniyle REDDİNE,
Dava konusu Olur İlçesi, … Köyü, 101 ada 1 parsel ve 102 ada 1 parsel sayılı taşınmazların davacı yönünden, kadastro tutanaklarındaki gibi tapuya kayıt ve tesciline,
Davacı … …’nun açmış olduğu davanın vaki feragat nedeniyle REDDİNE,
Dava konusu Olur İlçesi, … Köyü, 101 ada 1 parsel ve 102 ada 1 parsel sayılı taşınmazların davacı yönünden, kadastro tutanaklarındaki gibi tapuya kayıt ve tesciline,
Davacı … …’ın açmış olduğu davanın kesin süre nedeniyle REDDİNE,
Dava konusu Olur İlçesi, … Köyü, 101 ada 1 parsel ve 102 ada 1 parsel sayılı taşınmazların davacı yönünden, kadastro tutanaklarındaki gibi tapuya kayıt ve tesciline,
Davacı …’nin açmış olduğu davanın kesin süre nedeniyle REDDİNE,
Dava konusu Olur İlçesi, … Köyü, 101 ada 1 parsel ve 102 ada 1 parsel sayılı taşınmazların davacı yönünden, kadastro tutanaklarındaki gibi tapuya kayıt ve tesciline,
Davacı … …’un davasının kesin süre nedeniyle REDDİNE,
Dava konusu taşınmazın davacı yönünden, kadastro tutanaklarındaki gibi tapuya kayıt ve tesciline,
Davacı … …’ın davasının kesin süre nedeniyle REDDİNE,
Dava konusu taşınmazın davacı yönünden, kadastro tutanaklarındaki gibi tapuya kayıt ve tesciline,
Davacı … …’ın davasının kesin süre nedeniyle REDDİNE,
Dava konusu taşınmazın davacı yönünden, kadastro tutanaklarındaki gibi tapuya kayıt ve tesciline,
Davacı … …’ın davasının kesin süre nedeniyle REDDİNE,
Dava konusu taşınmazın davacı yönünden, kadastro tutanaklarındaki gibi tapuya kayıt ve tesciline,
Davacı … …’ün davasının kesin süre nedeniyle REDDİNE,
Dava konusu taşınmazın davacı yönünden, kadastro tutanaklarındaki gibi tapuya kayıt ve tesciline,
Davacı … …’ın davasının kesin süre nedeniyle REDDİNE,
Dava konusu taşınmazın davacı yönünden, kadastro tutanaklarındaki gibi tapuya kayıt ve tesciline,
Davacı …’ın davasının kesin süre nedeniyle REDDİNE,
Dava konusu taşınmazın davacı yönünden, kadastro tutanaklarındaki gibi tapuya kayıt ve tesciline,
Davacı … …’in davasının kesin süre nedeniyle REDDİNE,
Dava konusu taşınmazın davacı yönünden, kadastro tutanaklarındaki gibi tapuya kayıt ve tesciline,
Davacı … … …’un davasının kesin süre nedeniyle REDDİNE,
Dava konusu taşınmazın davacı yönünden, kadastro tutanaklarındaki gibi tapuya kayıt ve tesciline karar verilmiş, hüküm davacılar Hazine vekili, davalı … Yönetimi, … …, … …, … ve Köy tüzelkişiliği adına … tarafından temyiz edilmiştir.
Dava, kadastro tespitine itiraza ilişkindir.
1) İncelenen dosya kapsamına, kararın dayandığı gerekçeye ve çekişmeli taşınmazların gerçek kişiler adına tescile karar verilen bölümlerinin eski tarihli memleket haritasının uygulanması sonucu orman sayılmayan yerlerden olduğu ve adına tescil kararı verilen kişiler yararına kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği yoluyla taşınmaz edinme koşullarının oluştuğu anlaşıldığından, bu bölümlere ilişkin Hazine ve Orman Yönetiminin temyiz itirazları yerinde olmadığı gibi, orman bilirkişiler kurulu raporuna göre taşınmazların yer yer münferit ve toplu halde meşe ve … gibi orman ağaçları ile kaplı olduğu, toprağın erozyona duyarlı olup … muhafaza karakteri taşıdığı ve orman sayılan yerlerden olduğu anlaşıldığından davacı gerçek kişi … ile köy tüzelkişiliğinin taşınmazların mera olduğu konusundaki iddialarının da reddine karar verilmesinde bir isabetsizlik bulunmadığından bu bölümlere ilişkin Hazine, Orman Yönetimi ile köy tüzelkişiliğinin ve …’ın yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddiyle hükmün ONANMASI gerekmiştir.
2) Davacılardan … … ve … …’in temyiz itirazlarına gelince;
Mahkemece, 3402 Sayılı Yasanın 36. maddesi uyarınca keşif giderlerinin mahkeme veznesine verilen süre içerisinde yatırılmaması nedeniyle davanın reddine karar verilmiştir. Mahkemece 30/04/2008 ve 10/07/2008 tarihli ara kararlarında orman, … ve ziraat bilirkişilerin kimler olduğu belirtilmeden refakate alınmasına denilmiş, taşıt ücretinden bahsedilmemiş ve keşif avansının keşif gün ve saatine kadar yatırılması için davacılara önel verilmiştir. Bu haliyle keşif giderleri yatırılsa dahi bilirkişiler ve tanıklara keşif gününü bildirir davetiye gönderilemeyeceğinden keşif yapma olanağından söz edilemez. Bu durumda; 3402 Sayılı Kadastro Yasasının 36. maddesi ile H.Y.U.Y.’nın 163 ve 414. Maddelerine uygun biçimde verilmiş bağlayıcı bir kesin önelin varlığından söz etme olanağı yoktur. Yargıcın dava konusu şeyi inceleyerek onun hakkında bütün duygularıyla bilgi edinmesi olarak tanımlanabilen keşif; taşınmazlarla ilgili davalarda, dava konusunun yerinde görülüp incelenmesi biçiminde gerçekleşir (H.Y.U.Y.m. 363 vd.). Keşfe gidilebilmesi için mahkemenin bu konuda bir ara kararı oluşturması zorunludur. Bu kararda keşif giderlerinin, keşif giderini yatıracak tarafın ve bunun için gerekli önel ve/veya kesin önelin avukatla kendini temsil ettirmeyen taraf keşif istemişse, kesin önel içerisinde giderleri yatırmamanın sonuçlarının açıklıkla anlatılması; tanık dinlenip, bilirkişi incelemesi yapılacak ise, bu hususun ve keşif günü ile saatinin belirtilmesi; bunun doğal sonucu olarak; hakim, katip ve götürülecekse mübaşir için yol tazminatının (492 Sayılı Harçlar Yasası m. 34); keşif isteyen taraftan keşif aracını bizzat sağlaması istenemeyeceğinden; mahkeme, yapacağı işe, süresine ve gideceği yere göre gerekli gördüğü aracı kendisi belirleyip, temin edeceğinden, araç için ödenecek para miktarının; keşifte dinlenecek bilirkişi ve tanıkların isimlerinin ve ücretlerinin; bilirkişi ve tanıklarla, gerekiyorsa taraflara keşif gününün haber verilebilmesi için gönderilecek davetiye giderlerinin gösterilmesi yanında; yatırılacak avansın tutarı ile yatıracak tarafın ekonomik gücü, keşif tarihi ve tebligatların ulaşması için geçecek süre gözetilerek keşif gününden önceye rastlayan bir tarihin belirlenmesi ve bunda Tebligat Yasası ile Tebligat Tüzüğünün gözönünde tutulması zorunludur.
Anılan hususları kapsamayan ve belirlenecek bir miktarın keşif gününe kadar yatırılması biçiminde kurulacak ara kararı ve buna dayalı olarak verilecek önel ve kesin önelin uygulamada H.Y.U.Y. m.414, 163 açısında bir sonuç doğurması olanağı bulunmamaktadır (H.G.K. 26.02.1975 T. 1972/1-1273 E. 1975/258 K; H.G.K. 18.02.1983 t, 1980/1-1284 E. 1983/141 K. H.G.K. 30.12.1992 t. 1992/16-666 E., 1992/769 K.; 20.H.D. 14.12.1992 t, 1992/16198-7040).
Öte yandan, bu koşulların tam olarak yerine getirilmemesi, keşif giderlerine itiraz … olan gider yükümlüsünün bu hakkını kullanmasına da engel oluşturur.
Kadastro mahkemelerinde belirtilen … hükümler, 3402 Sayılı Kadastro Yasasının 29’ncı maddesi kıyas yoluyla, aynı yasanın 36’ncı maddesine göre işlem yapılması hallerinde de aynen uygulanır.
Yukarıda açıklanan yasa ve yerleşmiş Yargıtay uygulamasına aykırı olarak kurulan ara kararları sonucu verilen önel ve kesin önele dayanılarak, keşif giderlerinin yasal sürede yatırılmadığından söz edilerek yazılı biçimde hüküm kurulması bozma nedenidir.
SONUÇ: 1) Yukarıda 1. bentte açıklanan nedenlerle Hazine ve Orman Yönetiminin taşınmazların gerçek kişiler adlarına tescil edilen bölümlerine, köy tüzelkişiliğinin mera olduğuna, davacı …’ın da kendisine ait olduğunu iddia … reddedilen bölüme yönelik temyiz itirazlarının reddiyle usül ve yasaya uygun olan hükmün bu bölümlerinin ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının Orman Yönetimi, … Köy Tüzelkişiliğine ve …’a ayrı ayrı yükletilmesine, Hazineden harç alınmasına yer olmadığına,
2) 2. bentte açıklanan nedenlerle davacılar … … ve … …’in temyiz itirazlarının kabulü ile bu kişiler yönünden hükmün bu nedenle BOZULMASINA, peşin alınan temyiz harcının istek halinde davacılar … … ve … …’e iadesine 23/02/2009 gününde oybirliği ile karar verildi.