YARGITAY KARARI
DAİRE : 20. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2009/4702
KARAR NO : 2009/7039
KARAR TARİHİ : 28.04.2009
MAHKEMESİ :Kadastro Mahkemesi
Taraflar arasındaki kadastro tespitine itiraz davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı Hazine tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Davacı Hazine vekili, 15.10.2007 tarihli dava dilekçesinde, kadastro sırasında davalılar adlarına tesbit edilen Uzunalan Köyü 104 ada 1, 2, 3 parsel sayılı sırasıyla 5126 m2, 6711 m2 ve 7183 m2 yüzölçümündeki taşınmazların orman içi açıklık niteliğinde olduğunu belirterek taşınmazların tesbitlerinin iptali ile orman niteliğiyle Hazine adına tescilini istemiştir. Mahkemece davanın reddine dair verilen karar Hazine tarafından temyiz edilmiştir.
Dava, kadastro tespitine itiraza ilişkindir.
Çekişmeli taşınmazların bulunduğu yerde 1969 yılında seri bazda yapılan orman kadastrosu vardır.
Mahkemece yapılan araştırma ve inceleme hüküm vermeye yeterli değildir. Şöyle ki, mahkemece 19.03.2008 tarihinde yapılan keşif sonunda uzman bilirkişi … … tarafından hazırlanan raporda taşınmazın kesinleşen orman kadastro sınırı dışında kaldığı, eğiminin % 15-20 civarında bulunduğu açıklanmış, mahkemece orman sınırı dışında kalmış olması nedeniyle davanın reddine karar verilmişse de yörede orman kadastrosu seri bazda, yani herhangi bir köy veya belde sınırı esas almadan sadece tutanakta ismi belirlenen ormanlarda yapılmıştır. Bu durumda serinin dışında kalan taşınmazlar için kesinleşen bir orman kadastrosunun varlığından sözedilemez. Dairenin yerleşik uygulaması gereği böyle taşınmazların orman olup olmadığının eski tarihli resmi belgelere göre incelenmesi gerekir. Mahkemece böyle bir araştırma yapılmadığı gibi, taşınmazın kuzeyinde 177 ada 1 parsel numaralı orman parseli; güneyinde 104 ada 4 numaralı hazine adına … niteliğiyle tespit edilip kesinleşen taşınmaz bulunduğu halde, diğer yönlerdeki komşu taşınmazların tespit tutanakları getirtilerek hangi nitelikle tespit ve tescil edildikleri araştırılmamış, taşınmazın 6831 Sayılı Yasanın 17/2. maddesi gereğince orman içi açıklık konumunda olup omadığı belirlenmemiştir.
O halde; mahkemece, öncelikle komşu 104 ada 2, 3 parseller ile batıdaki yoldan sonra gelen 102 ada içinde bulunan komşu taşınmaza ait tespit tutanakları ile dayanağı kayıt ve belgeler, kesinleşmişlerse tapu kayıtları getirtilmeli, davalı olduğu anlaşılan 105 ada 1 ve 106 ada 1 parsele ait tespitler kesinleşmişse, mahkeme kararı ile oluşan tapu kayıtları getirtilmeli; bir … elemanı, bir uzman orman mühendisi aracılığıyla yapılacak keşifte çekişmeli taşınmazın hem orman kadastro haritasındaki hem de en eski tarihli memleket haritası, … fotoğrafları ve varsa amenajman planındaki konumları belirlenmeli; 3116, 4785 ve 5658 Sayılı Yasalar karşısındaki durumu saptanmalı; tapu ve zilyedlikle ormandan … kazanma olanağı sağlayan 3402 Sayılı Yasanın 45. maddesinin ilgili fıkraları, Anayasa Mahkemesinin 01.06.1988 gün ve 31/13 E.K.; 14.03.1989 gün ve 35/13 E.K. ve 13.06.1989 gün ve 7/25 E.K. sayılı kararları ile iptal edilmiş ve kalan fıkraları da 03.03.2005 gününde yürürlüğe giren 5304 Sayılı Yasanın 14. maddesi ile yürürlükten kaldırılmış olduğundan, bu yollarla ormandan yer kazanılamayacağı, öncesiorman olan bir yerin üzerindeki orman bitki örtüsü yokedilmiş olsa dahi, salt orman toprağının orman sayılan yer olduğu düşünülmeli; … yapısı, bitki örtüsü ve çevresi incelenmeli; yukarıda değinilen belgeler … ve uzman orman bilirkişiler eliyle yerine uygulattırılıp; orijinal-renkli memleket haritasının ölçeği kadastro paftası ölçeğine, yine kadastro paftası ölçeği de memleket haritası ölçeğine çevrildikten sonra, her iki harita komşu ve yakın komşu parselleri de içine alacak şekilde birbiri üzerine aplike edilmek suretiyle, çekişmeli taşınmazın konumunu … parsellerle birlikte haritalar üzerinde gösterecekleri yalnız büro incelemesine değil, uygulamaya ve araştırmaya dayalı, krokili, bilimsel verileri bulunan yeterli rapor alınmalı; taşınmazın 6831 Sayılı Yasanın 17/2. maddesine göre orman içi açıklığı olup olmadığı tartışılmalı, davalıların tutunduğu … Sulh Hukuk Mahkemesinin 20.10.1950 gün ve 377/320 sayılı hasımsız tescil kararı sonucu oluşan tapu kaydının hazineyi bağlamayacağı ve kesin hüküm oluşturmayacağı düşünülmeli, bundan sonra elde edilecek delillere göre hüküm kurulmalıdır.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; davacı Hazinenin temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA 28/04/2009 günü oybirliği ile karar verildi.