YARGITAY KARARI
DAİRE : 20. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2009/1546
KARAR NO : 2009/4235
KARAR TARİHİ : 16.03.2009
MAHKEMESİ :Kadastro Mahkemesi
Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı gerçek kişi tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Kadastro sırasında, Yukarıada köyü 111 ada 1 parsel sayılı 2875,42 m2 yüzölçümündeki taşınmaz ile 111 ada 3 parsel sayılı 3117,23 m2 yüzölçümündeki taşınmaz, belgesizden kazandırıcı zilyetliğine dayanılarak davacı … adına tespit edilmiştir. Davacı kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak Yukarıada köyü 111 ada 1 ve 3 numaralı parsellerin aslında 40 dönümü aştığını ve taşınmazları bir bütün olarak kullandığını taşınmazların yüzölçümlerinin eksik yazıldığını eksik yazılan kısmın eklenerek taşınmazların adına tescili talebi ile dava açmıştır.Mahkemece davanın reddine ve 111 ada 1 ve 3 numaralı parsellerin dışında kalan ve (A) ile gösterilen 2577,07 m2 yüzölçümlü ve (B) ile gösterilen 33107,27 m2 yüzölçümlü yerlerin 101 ada 2 numaralı orman parseli içinde tespit gibi tesciline karar …; hüküm davacı tarafından temyiz edilmiştir.
Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yörede tespit tarihinden önce 1941 yılında 3116 sayılı yasa gereğince yapılan orman tahdidi vardır.
Çekişmeli taşınmazın bulunduğu Yukarıada köyünde 2006 yılında yapılan genel arazi kadastrosu sırasında çekişmeli taşınmaz için kadastro tespit tutanağı düzenlenmediği, 3402 Sayılı Yasanın 22/son maddesi hükmü uyarınca, taşınmazın içinde bulunduğu alanın, 111 ada 2 parsel numarası altında, orman niteliği ile tapu kütüğüne aktarıldığı anlaşılmaktadır.
Zaman bakımından kadastro mahkemesinin görev ve yetkisini düzenleyen 3402 sayılı Yasanın 26.maddesine göre mahkemenin yetki ve görevi, taşınmaz mal hakkında kadastro tutanağının düzenlendiği günde başlar. Kadastro mahkemesinin davayı görebilmesi için dava konusu taşınmaz hakkında tespit tutanağı düzenlenmesi ve yasal süre içerisinde dava açılmış olması gerekir.(H.G.K. 28.11.2007 gün ve 2007/20-909-891 )
Görev kamu düzenine ilişkin olup, istek olmasa bile yargılamanın her aşamasında resen gözetilmelidir.
O halde, bütün bu maddi ve hukuki olgulara göre, dava konusu 111 ada 2 numaralı parsel hakkında tespit tutanağı düzenlenmediğinden, davanın genel mahkemede görülmesi gerektiği gibi ; 111 ada 1 ve 3 numaralı parseller davacı … adına tespit edilmiş olup dava 111 ada 1 ve 3 numaralı parsellere yönelik olarak açılmamıştır. Ancak bu parsellerin tespit tutanakları itirazlı olduğu bildirilerek dava dosyasına gönderilmiş olduğundan mahkemece dosyanın görevsizlik kararı ile genel mahkemeye gönderilmesine ve 111 ada 1 ve 3 numaralı parsellere ait kadastro tespit tutanaklarının ekleri ile birlikte olağan yollardan kesinleştirmek üzere kadastro müdürlüğüne gönderilmesine karar verilmesi gerekirken bu hususlar dikkate alınmaksızın davanın esası hakkında hüküm kurulması usul ve yasaya aykırıdır.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; davacının temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, bozma nedenine göre sair yönlerin bu aşamada incelenmesine yer olmadığına, peşin alınan temyiz harcının istek halinde iadesine 16.03.2009 günü oybirliği ile karar verildi.