Yargıtay Kararı 20. Hukuk Dairesi 2008/3844 E. 2008/5720 K. 10.04.2008 T.

YARGITAY KARARI
DAİRE : 20. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2008/3844
KARAR NO : 2008/5720
KARAR TARİHİ : 10.04.2008

MAHKEMESİ :Tüketici Mahkemesi

Taraflar arasındaki taşınmaz hukukuna ilişkin davada Kartal 1. Asliye Hukuk ile İstanbul 1. Tüketici Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belli edilmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:

K A R A R

Davacı, satışı vaat edilen daire için ödeme yapmasına rağmen davalı tarafından tapunun devredilmediğini ileri sürerek adına tescilini olmazsa rayiç bedelini istemiştir.
Asliye Mahkemesi, 4077 sayılı yasada değişiklik yapan 4822 sayılı yasanın 3/c maddesi ile “ konut ve tatil amaçlı taşınmaz mallarında” tüketicinin korunması hakkındaki yasa kapsamına alındığı gerekçesiyle tüketici mahkemelerinin görevli olduğunu belirterek,
Tüketici Mahkemesi de; davalının 4077 sayılı yasada tanımlanan satıcı konumunda olmadığını gerekçe göstererek görevsizlik kararı vermişlerdir.
Dosya kapsamından; 25.07.2001 günlü 19828 nolu …. Noterliğinin taşınmaz satış vaadi sözleşmesi ile dava konusu konutu 10.000.000.000 TL. karşılığı davalının davacıya satış vaadinde bulunduğu ve davalının hem arsa sahibi hem de müteahhit olduğu anlaşılmıştır.
Dava, kat karşılığı inşaat sözleşmesine dayalı olarak yüklenici tarafından yapılıp davacıya satılan konut için açılan tapu iptali ve tescil (alacak-tazminat) istemine ilişkindir.
4077 Sayılı Tüketicinin Korunması hakkındaki yasada değişiklik yapan 4822 Sayılı Yasanın 3/f maddesine göre satıcı; “kamu tüzel kişileri de dahil olmak üzere ticari veya mesleki faaliyetleri kapsamında tüketiciye mal sunan gerçek veya tüzel kişiler” olarak,
3/e maddesinde tüketici: “Bir mal veya hizmeti ticari veya mesleki olmayan amaçlarla edinen, kullanan veya yararlanan gerçek ya da tüzel kişi” olarak tanımlanmış,
3/c maddesinde ise, “KONUT VE TATİL AMAÇLI TAŞINMAZ MAL SATIŞLARI DA” Tüketici Yasası kapsamına alınmıştır.
Bu nedenle 4077 Sayılı Yasa kapsamında kalan uyuşmazlığın tüketici mahkemesinde görülüp sonuçlandırılması gerekir.
SONUÇ: Yukarıda belirtilen nedenlerle; H.Y.U.Y.’nın 25. ve 26. maddeleri gereğince İstanbul 1. Tüketici Mahkemesinin YARGI YERİ OLARAK BELİRLENMESİNE 10/04/2008 gününde oybirliğiyle karar verildi.