YARGITAY KARARI
DAİRE : 20. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2008/16150
KARAR NO : 2009/2199
KARAR TARİHİ : 12.02.2009
MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasındaki tescil davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalılar Hazine ve Orman Yönetimi tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Davacı, Yomra İlçesi, … Köyünde Karayolları Genel Müdürlüğünce yapılan kamulaştırmada, kamulaştırma haritasında (8A) olarak belirtilen 4164,44 m2 yüzölçümündeki taşınmazın orman arazisi olmadığının tesbiti ile kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği yoluyla taşınmaz edinme koşullarının yararına oluştuğunu iddia ederek Medeni Yasanın 713. maddesi hükmüne göre adına tescilini istemiştir. Mahkemece davanın kabulü ile … bilirkişi rapor ve krokisinde (8A) olarak belirtilen 4164,44 m2 yüzölçümündeki taşınmazın davacı adına tapuya tesciline karar verilmiş, hüküm davalılar Hazine ve Orman Yönetimi tarafından temyiz edilmiştir.
Dava dilekçesindeki açıklamaya göre dava, Medeni Yasanın 713. maddesi hükmü uyarınca tapusuz olan taşınmazın tesciline ilişkindir.
Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde dava tarihinden önce orman kadastrosu ile genel arazi kadastrosu yapılmamıştır.
Mahkemece, tescile konu taşınmazın orman sayılmayan yerlerden olduğu ve davacı yararına kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği yoluyla taşınmaz edinme koşullarının oluştuğu kabul edilerek hüküm kurulmuşsa da, mahkemenin bu kabulü dosya içeriğine ve toplanan delillere uygun düşmemektedir. Şöyle ki; hükme esas alınan uzman orman bilirkişi kurulu tarafından düzenlenen raporda çekişmeli taşınmazın 1973 tarihli … fotoğraflarında fındık bahçesi niteliğinde olduğu, 1965 tarihli memleket haritasında ise, rumuz olmayan yeşile … alanda kaldığı, etrafı ile birlikte değerlendirildiğinde ise meyve ağacı rumuzlu alanların içinde tek tek orman ağacı rumuzunun bulunduğunu ve orman sayılmayan yerlerden olduğu açıklanmıştır.
Ancak; gerçek kişiler tarafından mahkemenin 2007/181-104, 2007/305-102, 2007/182-105, 2007/303-79, 2007/304-80, 2007/180-103 sayılı dosyalarında kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayalı tescil davalarında davanın kabulü yolunda kurulan hükümlerin Dairemizin sırasıyla 2008/13834, 2008/13835, 2008/16152, 2008/16150, 2008/16149, 2008/16151 Esas sayılı dosyalarında birlikte yapılan temyiz incelemelerinde tüm dosya kapsamlarına ve toplanan deliller ile uzman bilirkişi raporlarına göre, … Köyünde Trabzon şehir geçişi yol yapımında dolgu ve tahkimat taşı temin etmek amacıyla Özdil Beldesi
dahilinde bulunan … ve …. Köyleri hudutları içinde planda gösterilen alanın taşocağı olarak muvakkat işgallerinin yapılarak daha sonra kamulaştırıldıkları, Trabzon 10. Bölge Müdürlüğünün 15.05.2001 tarih 13760 sayılı yazısı ile çekişmeli taşınmazların orman olup olmadıkları hususunda orman bölge müdürlüğüne yazılan yazı üzerine Orman Yönetimince 05.07.2001 tarihli tutanak ile mahallinde yapılan incelemede İşletme Müdür Yardımcısı … … tarafından imzalanan krokide gösterilen … Köyü 1, 2, 3, 4 parseller ile Gülyurdu Köyü 1, 2, 3, 4 parsellerin orman olan ve olmayan bölümlerinin yüzölçümleri belirtilerek açıklandığı, buna göre 9 … 2005 tarihli taahhüt senedi ile karayolları genel müdürlüğü lehine 56.591.073 m2 yüzölçümündeki ormanlık alan üzerinde … işletme izni verildiği, temyize konu dosyalarda çekişmeli taşınmazların (kamulaştırma planında 4/A, 5/A, 6/A, 8/A, 1/A, 9/A harfleri ile gösterilen bölümler) Orman Yönetiminin dosyaya sunduğu krokiye göre ormanlık alanda kaldıkları ve orman sayılan yerlerden olmaları nedeni ile bu taşınmazların kamulaştırma kapsamı dışında bırakıldıkları, davalı yerlerin bir bölümünün taşocağı olarak kullanıldığından … yapısının bozulduğu, bir kısmının ise henüz … yapısının bozulmadığı, halen üzerlerinde fındık ocakları ile yer yer kızılağaçların bulunduğu, eğimlerinin % 40 ila 90 olduğu, çekişmeli taşınmazların örgülü mahallesinin kuzey bölümünde yer aldıkları, dosyada bulunan orijinal memleket haritasında Örgülü Mahallesinin güneydeki … bir bölümü dışında tüm yönlerin ibreli ve yapraklı ağaç rumuzlu tamamen yeşile … ormanlık alanda amenajman haritasında ise, çok bozuk kestane ve …, karışık koru ormanı (ÇBKsKz) olarak gösterildiği, münhani eğrilerinin sık olduğu, tüm bu bulgulara göre çekişmeli taşınmazların orman sayılan yerlerden oldukları anlaşıldığından uzman orman bilirkişi kurulunun çekişmeli taşınmazların orman sayılmayan yerlerden olduğu şeklindeki değerlendirmelerinin dosya kapsamına uygun düşmediği gözönüne alınarak mahkemece açılan davanın reddine karar verilmesi gerekirken aksine düşünceler ile yazılı şekilde hüküm kurulması usul ve yasaya aykırıdır.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; Hazine ve Orman Yönetiminin temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, peşin alınan temyiz harcının istek halinde Orman Yönetimine iadesine 12/02/2009 günü oybirliği ile karar verildi.