YARGITAY KARARI
DAİRE : 20. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2007/7074
KARAR NO : 2007/7523
KARAR TARİHİ : 07.06.2007
MAHKEMESİ :Kadastro Mahkemesi
Taraflar arasındaki kadastro tespitine itiraz davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı Hazine tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Kadastro sırasında … Köyü 153 ada 8 Parsel sayılı 2719.60 m2 yüzölçümündeki taşınmaz, ham toprak niteliğiyle Hazine adına tesbit edilmiştir. Davacı …, kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle taşınmazın adına tescili iddiasıyla dava açmıştır. Mahkemece, davanın kabulüne, çekişmeli parselin tesbitinin iptaline ve … adına adına tapuya tesciline karar verilmiş, hüküm davalı Hazine tarafından temyiz edilmiştir.
Dava dilekçelerindeki açıklamaya göre davalar, kadastro tespitine itiraz niteliğindedir.
Çekişmeli taşınmazların bulunduğu yerde tesbit tarihinden önce 1945 yılında yapılıp kesinleşen orman kadastrosu vardır. Daha sonra 1977 yılında yapılıp dava tarihinde kesinleşen orman kadastrosunun aplikasyonu ve 1744 Sayılı Yasa ile değişik 6831 Sayılı Yasanın 2. madde uygulaması ile 2002 yılında 3402 Sayılı Yasanın 4. madde hükümlerine göre yapılıp dava nedeniyle kesinleşmeyen aplikasyon ve 2/B madde uygulaması mevcuttur.
Kesinleşmiş orman kadastro tutanak ve haritalarını uygulanmasına dayalı araştırma, inceleme ve keşif sonucu düzenlenen Orman Bilirkişisi ve Ziraat Uzman bilirkişi raporlarıyla, çekişmeli parselin … Köyünde 1945 yılında yapılıp kesinleşen orman kadastrosu sınırları dışında bırakıldığının ve davacı yararına kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği koşullarının oluştuğunun belirlendiği gerekçesiyle davanın kabulüne karar verilmişse de,
Dosyaya getirtilen … Köyü orman kadastrosuna ilişkin tutanak ve haritalar, … Köyü 417 ve 418 sayılı dava dışı parsellere ilişkin kayıtlar ve arazi kadastro krokisiyle, … Köyünde yapılan orman kadastrosuna ilişkin tutanak ve haritalar ile arazi kadastro paftası, Kadastro Müdürlüğünün yazısı ile birlikte incelendiğinde, çekişmeli parselin … Köyü ile … Köylerinin sınırında, her iki köyde yapılan orman kadastrosu ve arazi kadastrosunda belirlenen sınırların kesiştiği yerde bulunduğu, getirtilen haritasına göre … Köyünde yapılan orman kadastrosunda orman olarak sınırlandırıldığı, bu nedenle, … Köyünde 1957 yılında yapılan genel kadastroda orman olarak tapulama dışı bırakıldığı, daha sonra 6831 Sayılı Yasanın 11. maddesi gereğince … ve … Devlet Ormanı olarak 224 ada 1 parsel sayısı ile tescil edildiği, … Köyünde yapılan orman kadastrosunda orman kadastro çalışması yapılan yerin dışında bırakıldığı, başka deyişle … Köyünde yapılan orman kadastrosu çalışmalarının dışında bırakıldığı, ancak, … Köyünde yapılan genel kadastroda, orman kadastro çalışmalarında belirlenen sınırlara uyulmadığı için çekişmeli taşınmazın 153 ada 8 parsel sayısıyla daha önce 224 ada 1 parsel sayısıyla tapuya tescil edildiği halde kadastro tesbit tutanağı düzenlendiği anlaşılmaktadır.
Her şeyden önce, tapulama dışı bırakma işlemi de bir kadastro işlemi olup, çekişmeli taşınmaz … Köyünde 1957 yılında yapılan orman kadastrosunda orman sınırları içinde bırakıldığı için tapulama dışı bırakılmış, daha sonra … ve … Devlet Ormanı olarak … 224 ada 1 parsel sayısı ile tapuya tescil edilmiş, … köyünde yapılan orman kadastrosunda … Köyü sınırları içinde kaldığından, orman kadastrosu görmemiş, ancak, … Köyünde yapılan genel kadastroda, orman kadastro işlemleri sırasında belirlenen sınırlara uyulmayarak, 6831 Sayılı Yasanın 11. maddesi gereği orman olarak tapuya tescil edilen bölüm için çekişmeli parselin tutanağı düzenlenmiştir. Yapılan bu işlem ikinci kadastro olup, 5304 Sayılı Yasanın 6. maddesi ile değişik, 3402 Sayılı Yasanın 22/1 maddesi hükmüne göre bütün sonuçlarıyla hükümsüzdür. Açıklanan husus ve çekişmeli taşınmazın … Köyü orman kadastro sınırları içinde kalan, … ve … Devlet Ormanı olarak tapuya tescil edilen 224 ada 1 sayılı parsel içinde kaldığı gözetilerek, ikinci kadastro olduğu için çekişmeli parselin kadastro tesbitinin iptaline karar verilmesi gerekirken eksik incelemeyle yazılı olduğu biçimde hüküm kurulması usul ve yasaya aykırıdır.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle davalı Hazinenin temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA 07.06.2007 günü oybirliği ile karar verildi.