YARGITAY KARARI
DAİRE : 20. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2007/5000
KARAR NO : 2007/6044
KARAR TARİHİ : 10.05.2007

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki kira tespiti hukukuna ilişkin davada Ümraniye 1. Asliye Hukuk ve 1. Sulh Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belli edilmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi gereği düşünüldü:

K A R A R

Dava, kira bedelinin indirilmesi ve ayıptan dolayı 3900 .- YTL. zararın davalıdan alınması istemidir.
Dosya kapsamından, taraflar arasında 20.01.2005 tarihinden geçerli (1) yıl süreli kira sözleşmesi düzenlendiği, aylık kira bedilinin 1200.- YTL.’den 800.-YTL’ye indirilmesinin istendiği, dükkan ve bodrum olan kiralananın … suları nedeniyle zarar görmesi sonucu kiralananın ayıplı olduğunun iddia edildiği anlaşılmaktadır.
H.Y.U.Y.nın 8/II-1 md. göre “kira sözleşmesine dayanan her türlü tahliye, akdin feshi yahut tespit davaları, bu davalarla birlikte açılmış kira alacağı ve tazminat davaları” sulh hukuk mahkemesinin görevi kapsamındadır.
Somut olayda, kira sözleşmesine dayalı tespit ve tazminat istendiğine göre, davanın sulh hukuk mahkemesinde görülüp sonuçlandırılması gerekir.
SONUÇ: Yukarıda belirtilen nedenlerle; H.Y.U.Y.’nın 25. ve 26. maddeleri gereğince Ümraniye 1. Sulh Hukuk Mahkemesinin YARGI YERİ OLARAK BELİRLENMESİNE 10.05.2007 gününde oybirliğiyle karar verildi.