YARGITAY KARARI
DAİRE : 20. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2007/12929
KARAR NO : 2007/11101
KARAR TARİHİ : 24.09.2007

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı Hazine vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R

Yörede 1994 yılında yapılan kadastro sırasında dava konusu … Köyü 102 ada 71 parsel sayılı 21024 m2 yüzölçümündeki taşınmaz, tapu kaydı ile davalılar adlarına tesbit ve tescil edilmiştir. Davacı Hazine, taşınmaza uygulanan tapu kaydının 9 dönüm, 2 evlek ve değişir sınırlı olup, kayıt miktar fazlası Hazineye ait olduğundan tapusunun kısmen iptali ile Hazine adına tescili iddiasıyla dava açmıştır. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı Hazine vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dava, tapu iptali ve tescil niteliğindedir.
Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde orman kadastrosu 3402 Sayılı Yasanın 4. maddesi hükmüne göre 01.07.1994 tarihinde yapılmış, çekişmeli parsel orman alanı dışında bırakılmıştır. Sonuçları 3402 Sayılı Yasanın 11. maddesine göre 18.08.1995-18.09.1995 tarihleri arasında ilan edilerek kesinleşmiştir.
Dava tapu kaydı miktar fazlasına yöneliktir. Kadastro sırasında çekişmeli 102 ada 71 parsel numaralı taşınmaza uygulanan tapu kaydının miktarı 9 dönüm 2 evlektir ve … sınırı ziraate elverişli olmayan taşlık ve … okumakta ve bu yönde de 1994 yılında tahdidi yapılan 117 numaralı orman parseli bulunmaktadır. Orman kadastrosu ve genel arazi kadastrosu aynı tarihte yapılmıştır. Bu nedenle, tesbit gününe kadar kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine ulaşan sürenin varlığından söz edilemez. 3402 Sayılı Yasanın 20/C maddesi hükmüne göre kayıt kapsamının yüzölçümüne değer verilerek belirlenmesi gerekir. Dayanılan tapu kaydının yüzölçümünün artırılması amacıyla bir kısım paydaşlar tarafından açılan davanın 16.07.1982 gün ve 1981/1-94 sayılı dosyasında feragat nedeniyle reddedildiği de anlaşılmaktadır.
Hal böyle olunca; Hazine davasının miktar fazlası yönünden kabulüne karar verilmesi gerekirken yazılı olduğu şekilde hüküm kurulması isbetsizdir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; Hazine vekilinin temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA 24/09/2007 günü oybirliği ile karar verildi.