YARGITAY KARARI
DAİRE : 20. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2007/12816
KARAR NO : 2007/15248
KARAR TARİHİ : 27.11.2007

MAHKEMESİ :Kadastro Mahkemesi

Taraflar arasındaki kadastro tespitine itiraz davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı Hazine tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

K A R A R

Kadastro sırasında, … Köyü 198 ada 13, 204 ada 148, 206 ada 13 ve 20 parsel sayılı sırasıyla 4119 m2, 4712 m2, 16700 m2 ve 54589 m2 yüzölçümündeki taşınmazlar, her ne kadar davacı … zilyetliğinde ise de, aynı çalışma alanında belgeye dayanmadan edindiği taşınmazların 100 dönümü aşması nedeniyle Hazine adına tesbit edilmiştir. Davacı gerçek kişi, çekişmeli taşınmazların vergi kaydına dayalı olarak kendisi zilyetliğinde olduğu iddiasıyla dava açmıştır. Mahkemece davanın kısmen kabulüne ve dava konusu 204 ada 148 parselle ilgili davanın reddi ile bu parselin orman sayılan yerlerden olduğu anlaşıldığından tespit tutanağının iptali ile orman niteliğinde Hazine adına, 206 ada 13 parselin (B) ile işaretli 3367 m2’sinin davacı adına, geriye kalan (A), (C), (D) ve (E) ile işaretli toplam 13333 m2’sinin orman niteliği ile Hazine adına, 206 ada 20 ve 198 ada 13 parsellerin davacı … adına tapuya tesciline karar verilmiş, hüküm davacı Hazine tarafından 206 ada 13 parselin (B) ile işaretli 3367 m2’lik bölümü ile 206 ada 20 ve 198 ada 13 parsellere yönelik olarak temyiz edilmiştir.
Dava, kadastro tespitine itiraz niteliğindedir.
Mahkemece, temyize konu 206 ada 20, 198 ada 13 parsellerin tamamı ile 206 ada 13 parselin (B) ile işaretli 3367 m2’lik bölümü üzerinde davacı … yararına kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği yoluyla taşınmaz edinme koşullarının oluştuğu kabul edilerek hüküm kurulmuştur.
Dosya arasına gönderilen Kadastro Müdürlüğü yazısından aynı çalışma alanı içerisinde 105208 m2 yerin evvelce davacı adına belgesiz zilyetliğe dayalı olarak tescil edilmiş olduğu anlaşılmaktadır.
3402 Sayılı Yasanın 14. maddesine göre belgesiz zilyetliğe dayalı olarak aynı çalışma alanı içerisinde ancak 100 dönüme kadar taşınmaz edinilebilir. Bu miktardan fazla yerin tescil edilebilmesi için kişinin 3402 Sayılı Yasanın 14/son maddesinde sayılan belgelerden birine dayanması gerekir.
Temyize konu davada davacı gerçek kişinin dayandığı köy satış senetleri anılan maddede sayılan belgelerden biri değildir. Yasal haddi aşan miktarda, yerin davacı adına tesciline karar verilemez.
Temyize konu 206 ada 20 ve 198 ada 13 parsellerin tamamı ile 206 ada 13 parselin (B) ile işaretli 3367 m2’lik bölümü hakkında açılan davanın reddi ile bu yerlerin tespit gibi Hazine adına tesciline karar verilmesi gerekirken, değinilen yön gözardı edilerek kabul kararı verilmesi usul ve yasaya aykırıdır.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; Hazinenin temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA 27/11/2007 günü oybirliği ile karar verildi.