YARGITAY KARARI
DAİRE : 20. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2007/1278
KARAR NO : 2007/3085
KARAR TARİHİ : 12.03.2007
MAHKEMESİ :Kadastro Mahkemesi
Taraflar arasındaki kadastro tespitine itiraz davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı … tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Hükmüne uyulan Yargıtay 20. Hukuk Dairesinin 31.03.2005 tarih 2004/12037-2005/3783 sayılı bozma kararında özetle: “Dava konusu … Mahallesi 132 ada 69 parselin tespitine esas alınan tapu kayıtları tüm değişiklikleri ile getirtilip, yeniden yapılacak keşifte uygulanmalı, açık bir yön bırakmadan çekişmeli taşınmazı kapsayıp kapsamadığı belirlenmeli, kapsadığı anlaşılırsa sınırında orman bulunduğu düşünülerek kapsamı 3402 Sayılı Yasanın 20/C ve 21. maddelerine göre belirlenmeli, tapu kaydının yüzölçümüne değer verilerek miktar fazlalığının ormandan kazanılıp kazanılmadığı araştırılması ve oluşacak sonuca göre bir karar verilmesi” gereğine değinilmiştir. Mahkemece, bozma kararına uyulduktan sonra davanın kısmen kabulüne ve dava konusu … Mahallesi 132 ada 69 nolu parselin tespitinin iptali ile 02.11.2001 tarihli krokide (C)= 251.53 m2 ve (D)= 1560,23 m2’lik bölümlerinin orman niteliği ile Hazine, geri kalan kısmın 69 parsel nosu ile 15747,81 m2 olarak tespit gibi davalılar adlarına tapuya tesciline karar verilmiş, hüküm davacı … tarafından temyiz edilmiştir.
Dava dilekçesindeki açıklamaya göre dava, kadastro tespitine itiraz niteliğindedir.
Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde tesbit tarihinden önce orman kadastrosu yapılmamıştır.
Mahkemece bozmaya uyulmasına rağmen, bozmanın gerekleri tam olarak yerine getirilmemiştir.
Şöyle ki; çekişmeli 69 parsele revizyon gören Eylül 1989 tarih 29 nolu tapu kaydının ilk tesisi Mayıs 1321 Yoklama 5 nolu tapu kaydı 8 dönüm miktarlı olup, günümüze uyarlandığında 7352 m2 yüzölçümündedir. Sınırları …, …, … çayırları ve … Yolu olarak belirtilmiştir. Güney sınırında yer alan … sınırı ile taşınmaz arasında ve batı sınırında 214 numaralı orman parseli bulunmaktadır. … sınırı da taşınmaza bitişik değildir ve tapu kaydı bu sınırları itibariyle değişebilir sınırlı olarak kabul edilerek tapu miktarına uyulması gerekir. Tapu kayıtları lehe olduğu kadar aleyhe de delil teşkil eder. Bu nedenle, mahkemece yapılacak iş, … bilirkişiye 3402 Sayılı Yasanın 20/C ve 21. maddelerine göre tapu kaydı miktarı kadar olan
7352 m2’lik kısım, kuzeyde yer alan 56 ve 57 parsel numaralı şahıs arazilerinden başlanarak kroki çizdirilerek belirlenmeli ve bu kısmın davalılar adına tesciline, miktar fazlalığının ise sınırdaki ormandan kazanıldığı kabul edilerek bu bölüm hakkında Orman Yönetiminin davası kabul edilerek orman niteliği ile tescile karar verilmekten ibarettir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; davacı … Yönetiminin temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, 12/03/2007 günü oybirliği ile karar verildi.