YARGITAY KARARI
DAİRE : 20. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2007/12048
KARAR NO : 2008/5666
KARAR TARİHİ : 09.04.2008
MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalılar Hazine ve Orman Yönetimi ile fer’i katılan Beykoz Belediye Başkanlığı tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Davacı … Yapı Elemanları Sanayi Ticaret A.Ş vekili 12.08.2003 tarihli dava dilekçesi ile, … Mahallesi 37 ada 3 parsel sayılı taşınmazın 21.12.1954 tarihinde müvekkili davacı şirket tarafından satın alındığı, yörede 1940 yılında yapılan orman kadastrosuna 37 ada 3 sayılı parselin önceki maliki olan … tarafından yapılan itiraz üzerine, Üsküdar Asliye Hukuk Mahkemesinin 04.11.1942 gün 1941/938-1942/648 sayılı ilamı ile çekişmeli yerin Devlet Ormanı sayılmayan yerlerden olması nedeniyle tahdidin iptaline karar verildiği, 1. Hukuk Dairesince onanarak kesinleştiği, 1980 yılında yapılan orman kadastrosunda 37 ada 3 sayılı parselin 300.000 m2’lik bölümünün davacı şirkete ait özel orman, 1.673.688 m2’lik kesiminin Devlet Ormanı, 197.750 m2’lik bölümünün ise orman sayılmayan yer olarak belirlendiği; Orman Yönetimi tarafından, orman kadastro komisyonunca orman sayılmayan yer olarak belirlenen 197.750 m2’lik bölüme yönelik olarak açılan dava sonucunda Beykoz Kadastro Mahkemesinin 1989/35-34 sayılı kararı ile 3 numara ile işaretli orman sayılmayan alan olarak belirlenen yerin kültür arazisi niteliği ile Hazine adına tesciline karar verildiği, bu karar uyarınca 3 numaralı yerin 37 ada 72 parsel numarası ile Hazine adına tescil edildiği, mahkemece orman sayılmayan alan olarak belirlenen 37 ada 72 parselin tapu kaydının iptal edilerek davacı şirket adına tapuya tescili istemiyle dava açılmıştır. Beykoz Belediye Başkanlığı; Hazine yanında davaya katılmıştır.
Mahkemece; “Beykoz Kadastro Mahkemesinin 05.04.1989 gün 1989/35-34 sayılı kararının tapu sicil müdürlüğünce yanlış infaz edildiği, bu durumun Beykoz Asliye Hukuk Mahkemesinin 1997/61-1998/554 sayılı kararı ile belirlendiği, hükümde 3 numara ile işaretli yerin tapu sicil müdürlüğünce 37 ada 3 sayılı parsel gibi algılanarak 37 ada 3 parselin tamamının tarla niteliği ile Hazine adına tescil edildiği, Kadastro Mahkemesinin 37 ada 3 sayılı parsel hakkında iptal kararı vermeden 3 numaralı yer hakkında tescil kararı vererek mükerrer tapu kaydı oluşumuna sebebiyet verdiği, mahkemece hükümde, çekişmeli taşınmazların 1, 2, 3 numara ile işaretli yerler olarak belirtilmesi gerekirken, sehven (maddi yanılgı ile) 1, 2, 3 parseller hakkında hüküm kurulması nedeniyle, kadastro mahkemesinin kararı yanlış anlaşılarak aslında orman sayılmayan yerlerden olduğu belirlenen 37 ada 72 sayılı parselin, tarla niteliği ile Hazine adına yanlışlıkla tescil edildiği” gerekçesi ile davanın kabulüne, dava konusu 37 ada 72 parselin tapu kaydının iptaline ve … Yapı Elemanları İnşaat, Servis, Yönetim Tic. Ltd. Şirketi adına tapuya tesciline karar verilmiş, hüküm davalılardan Hazine, Orman Yönetimi, feri katılan Beykoz Belediye Başkanlığı tarafından temyiz edilmiştir.
Dava, tapu iptali ve tesciline ilişkindir.
Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yörede 1940 yılında 3116 Sayılı Yasa hükümlerine göre yapılıp kesinleşen orman kadastrosu, 1952 yılında genel arazi kadastrosu, 09.10.1980 tarihinde ilanı yapılıp kesinleşen aplikasyon ve 1744 Sayılı Yasanın 2. madde uygulaması vardır.
İncelenen dosya kapsamına, kararın dayandığı gerekçeye, uzman bilirkişi raporlarına, çekişmeli taşınmazın hiçbir zaman tahdit içine alınmadığına, 4785 Sayılı Yasa uyarınca devletleştirilmediğine, kamulaştırılmadığına, Beykoz Kadastro Mahkemesinin 1989/35-34 sayılı kararında davaya konu olmadığına ve bu kararın H.Y.U.Y.’nın 237. maddesi uyarınca kesin hüküm oluşturmayacağına göre, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usul ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının Orman Yönetimi ve Belediya Başkanlığına yükletilmesine, Hazineden harç alınmasına yer olmadığına 09/04/2008 gününde oybirliği ile karar verildi.