YARGITAY KARARI
DAİRE : 20. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2007/11755
KARAR NO : 2008/241
KARAR TARİHİ : 16.01.2008

MAHKEMESİ :Kadastro Mahkemesi

Taraflar arasındaki kadastro tespitine itiraz davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacılar Orman Yönetimi ve … tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R

Kadastro sırasında Koçak Köyü 128 ada 247 parsel sayılı 120,41 m2 yüzölçümündeki taşınmaz, 1938 tarih 244 yazım numaralı vergi kaydı uygulanarak … ’nün 1987 yılında …, … ve …’ye sattığından söz edilerek kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle …, … ve … adlarına tespit edilmiştir.
101 ada 93 parsel sayılı 2.126,56 m2 yüzölçümündeki taşınmaz T. Evvel 1934 tarih 120 sıra numaralı tapu kaydı uygulanarak … ’un 01.10.1993 tarihli senetle …’ye sattığından söz edilerek … adına tespit edilmiştir.
101 ada 11 parsel sayılı 1.841,70 m2 yüzölçümündeki taşınmaz Nisan 943 tarih 81 sıra numaralı tapu kaydı uygulanarak, 101 ada 4, 6, 9 , 10, 11 ve 12 parsellerin bir bütün olarak tapu maliki … …’in kullanımında olduğu, … …’in 1970 yılında eşi … …’in ise 1975 yılında ölümleriyle mirasçıları arasında aynı yıl yapılan paylaşım sonucu 101 ada 4 ve 11 parsellerin … … (…)’ye kaldığı, … ’nünde 1998 yılında ölümü üzerine aynı yıl mirasçıları arasında yapılan paylaşım sonucu 101 ada 11 parselin …’nin çocuklarından … ‘ye kaldığından sözedilerek … adına tespit edilmiştir.
101 ada 105 parsel sayılı 470,12 m2 yüzölçümündeki taşınmaz 1938 tarih 699 yazım numaralı vergi kaydı uygulanarak … ’nün 1998 yılında ölümünden sonra mirasçıları arasında yapılan paylaşım sonucu …’ye kaldığından sözedilerek … adına tespit edilmiştir
128 ada 293 parsel sayılı 1.250,12 m2 yüzölçümündeki taşınmaz 1938 tarih 254 yazım numaralı vergi kaydı uygulanarak … ’nün 1984 yılında … ‘ye sattığından söz edilerek … adına tespit edilmiştir.
101 ada 199 parsel sayılı 4.379,46 m2 yüzölçümündeki taşınmaz Aralık 1955 tarih 179 sıra nolu tapu kaydı ve 1938 tarih 577 yazım numaralı vergi kaydı uygulanarak … ’ın 15.09.2000 tarihli senetle …’ye sattığından söz edilerek … adına tespit edilmiştir.
101 ada 226 parsel sayılı 5.377,77 m2 yüzölçümündeki taşınmaz tarla niteliği ile … ’ın 11.09.1987 tarihli senetle …’ye sattığından söz edilerek … adına tespit edilmiştir.
101 ada 297 parsel sayılı 1.496,89 m2 yüzölçümündeki taşınmaz tarla niteliği ile … …’ın 07.05.1999 tarihli senetle …’ye sattığından söz edilerek … adına tespit edilmiştir.
101 ada 299 parsel sayılı 2.0907,91 m2 yüzölçümündeki taşınmaz 1938 tarih 396,397, 399 yazım numaralı vergi kayıtları uygulanarak … ve … ’ın 1996 yılında senetle … ‘ye sattıklarından söz edilerek … adına tespit edilmiştir.
101 ada 206 parsel sayılı 6.526,33 m2 yüzölçümündeki taşınmaz 1938 tarih 581 yazım numaralı vergi kaydı uygulanarak … …’in 1970 yılında … ‘ye sattığından söz edilerek … adına tespit edilmiştir.
101 ada 525 parsel sayılı 6.835,82 m2 yüzölçümündeki taşınmaz 1938 tarih 392 yazım numaralı vergi kaydı uygulanarak … ’nün 1987 yılında …, … ve …’ye sattığından söz edilerek …, … ve … adlarına tespit edilmiştir.
109 ada 24 ve 27 parsel sayılı sırasıyla 463,15 m2 – 1.712,35 m2 yüzölçümündeki taşınmazlar senetsiz ve belgesizden … oğlu … ’nün 1980 yılında … ve …’e sattığından söz edilerek … ve … adlarına tespit edilmiştir.
109 ada 25 parsel sayılı 1.131,72 m2 yüzölçümündeki taşınmaz senetsiz ve belgesizden … oğlu … ’nün 1980 yılında … ’ya sattığından söz edilerek avlulu ahşap ahır niteliği ile … adına tespit edilmiştir.
109 ada 19 parsel sayılı 232,21 m2 yüzölçümündeki taşınmaz arsa niteliği ile … ’nun 01.05.1989 tarihli senetle … ve …’ye sattığından söz edilerek … ve … adlarına tespit edilmiştir.
109 ada 22 parsel sayılı 1.117,45 m2 yüzölçümündeki taşınmaz senetsiz ve belgesizden tarla niteliği ile kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle … oğlu … adına tespit edilmiştir.
101 ada 491 parsel sayılı 4.690,46 m2 yüzölçümündeki taşınmaz tarla niteliği ile 1938 tarih 376 ve 377 yazım numaralı vergi kayıtları uygulanarak … ve … adlarına tespit edilmiştir.
101 ada 640 parsel sayılı 1.712,54 m2 yüzölçümündeki taşınmaz 1938 tarih 286 yazım numaralı vergi kaydı uygulanarak … ’nün 1986 yılında …, … ve …’ye sattığından söz edilerek …, … ve … adlarına tespit edilmiştir.
128 ada 377 parsel sayılı 688,66 m2 yüzölçümündeki taşınmaz 1938 tarih 227 yazım numaralı vergi kaydı uygulanarak … ’nün 27.05.1987 tarihli senetle …, … ve … ‘ye sattığından söz edilerek …, … ve … adlarına tespit edilmiştir.
128 ada 324 parsel sayılı 1.173,56 m2 yüzölçümündeki taşınmaz 1938 tarih 266 yazım numaralı vergi kaydı uygulanarak … ’nün 27.5.1987 tarihli senetle …, … ve …’ye sattığından söz edilerek …, … ve … adlarına tespit edilmiştir.
128 ada 222 parsel sayılı 2.770,18 m2 yüzölçümündeki taşınmaz 1938 tarih 110 yazım numaralı vergi kaydı uygulanarak … ’nün 27.05.1987 tarihli senetle …, … ve …’ye sattığından söz edilerek …, … ve … adlarına tespit edilmiştir.
101 ada 622 parsel sayılı 2.460,13 m2 yüzölçümündeki taşınmaz 1938 tarih 276 ila 278 yazım numaralı vergi kayıtları uygulanarak … ’nün 27.05.1987 tarihli senetle …, … ve … ‘ye sattığından söz edilerek …, … ve … adlarına tespit edilmiştir.
101 ada 627 ve 632 parsel sayılı sırasıyla 3.048,12 m2 -1.442,01 m2 yüzölçümündeki taşınmazlar 1938 tarih 280 yazım numaralı vergi kaydı, … 1957 tarih 90 ila 92 sıra nolu tapu kayıtları uygulanarak, 101 ada 627 ila 632 parsel sayılı taşınmazların bir bütün olarak … …’in kullanımında olduğu, tapu maliki … …’in 1970 yılında eşi … …’in ise 1975 yılında ölümleriyle mirasçıları arasında 1976 yılında yapılan paylaşım sonucu 101 ada 627 ve 632 parsellerin … ‘ye kaldığı, …
’nün de 27.05.1987 tarihli senetle çocuklarından …, … ve … ‘ye sattığından söz edilerek …, … ve … adlarına tespit edilmiştir.
101 ada 106 parsel sayılı 868,18 m2 yüzölçümündeki taşınmaz 1938 tarih 698 yazım numaralı vergi kaydı uygulanarak … ’nün 27.05.1997 tarihli senetle …, … ve … ‘ye sattığından söz edilerek …, … ve … adlarına tespit edilmiştir.
101 ada 210 parsel sayılı 2.043,50 m2 yüzölçümündeki taşınmaz 1938 tarih 591 yazım numaralı vergi kaydı uygulanarak … ’nün 27.05.1997 tarihli senetle …, … ve …’ye sattığından söz edilerek …, … ve … adlarına tespit edilmiştir.
101 ada 416 parsel sayılı 1.900,77 m2 yüzölçümündeki taşınmaz 1938 tarih 434 yazım numaralı vergi kaydı uygulanarak … ’nün 27.05.1997 tarihli senetle …, … ve …’ye sattığından söz edilerek …, … ve … adlarına tespit edilmiştir.
101 ada 437 parsel sayılı 3.776 m2 yüzölçümündeki taşınmaz senetsiz ve belgesizden … ’nün 27.05.1997 tarihli senetle …, … ve …’ye sattığından söz edilerek …, … ve … adlarına tespit edilmiştir.
101 ada 450 parsel sayılı 1.515,92 m2 yüzölçümündeki taşınmaz 1938 tarih 428 yazım numaralı vergi kaydı uygulanarak … ’nün 27.5.1997 tarihli senetle … , … ve …’ye sattığından söz edilerek …, … ve … adlarına tespit edilmiştir.
128 ada 113 parsel sayılı 1.525,09 m2 yüzölçümündeki taşınmaz 1938 tarih 42 yazım numaralı vergi kaydı uygulanarak … ’nün 27.05.1997 tarihli senetle …, … ve … ‘ye sattığından söz edilerek …, … ve … adlarına tespit edilmiştir.
101 ada 356 parsel sayılı 11.287,51 m2 yüzölçümündeki taşınmaz 1938 tarih 543 ve 544 yazım numaralı vergi kayıtları uygulanarak … ’nün 27.05.1997 tarihli senetle …, … ve …’ye sattığından söz edilerek …, … ve … adlarına tespit edilmiştir.
101 ada 393 parsel sayılı 2.553,57 m2 yüzölçümündeki taşınmaz 1938 tarih 537 yazım numaralı vergi kaydı uygulanarak … adına tespit edilmiştir.
Davacı … Yönetimi; 101 ada 491 parsel sayılı taşınmazın orman sayılan yerlerden olduğu, taşınmazın tespitinin iptal edilerek orman niteliği ile Hazine adına tescili, Davacı … vekili ;kadastro sırasında sadece 101 ada 183 parselde ¼ payın müvekkili adına tescil edildiği, müvekkilinin annesi … ’nün pek çok taşınmazının bulunduğu, davalıların … ’den kalan taşınmazları sahiplendikleri çekişmeli 101 ada 622, 627, 632, 640, 11, 93, 105, 106, 199, 206, 210, 226, 297, 299, 356, 393, 416, 437, 450, 491 ve 525, 109 ada 19, 22, 24, 25 ve 27, 128 ada 113, 222, 247, 293, 324 ve 377 parsel sayılı taşınmazlarda da müvekkilinin miras hakkının bulunduğu, miras payı oranında müvekkili adına tapuya tescili istemiyle ayrı ayrı dava açmışlar dava dosyaları H.Y.U.Y.’nın 45. maddesi uyarınca birleştirilmiştir. Davacı …, 101 ada 393 parsele yönelik davasından vazgeçmiştir.
Mahkemece Orman Yönetimi tarafından açılan davanın kabulüne, dava konusu 101 ada 491 parsel sayılı taşınmazın kadastro tespitinin iptal edilerek orman niteliği ile Hazine adına tapuya tesciline, davacı …’in davasının kısmen kabulüne, 101 ada 525 parsel sayılı taşınmazın kadastro tespitinin iptal edilerek 4/16’şar pay itibariyle … çocukları …, …, …, … ve … adlarına tapuya tesciline, 101 ada 393 parsele yönelik davanın feragat nedeniyle reddine, tespit gibi tapuya tesciline, 101 ada 622, 627, 632, 640, 11, 93, 105, 106, 199, 206, 210, 226, 297, 299, 356, 416, 437 ve 450 , 109 ada 19, 22, 24, 25 ve 27, 128 ada 113, 222, 247, 293, 324 ve 377 parsel sayılı taşınmazların bir bölümünün tespit malikleri tarafından üçüncü kişilerden satın alındığı, ırsen intikal etmediği, bir bölümünün de tespit maliklerine anneleri … tarafından satıldığı, satış gününden
tespit tarihine kadar taşınmazlarda nizasız ve fasılasız davalıların zilyet oldukları, bu taşınmazların tarafların annesi olan … ’nün terekesine dahil olmadığı, davalıların tutundukları senetlerin H.Y.U.Y.’nın 297. maddesine uygun olarak düzenlenmiş senetler oldukları gerekçesi ile, 101 ada 622, 627, 632, 640, 11, 93, 105, 106, 199, 206, 210, 226, 297, 299, 393, 416, 437 ve 450, 109 ada 19, 22, 24, 25 ve 27, 128 ada 113, 222, 247, 293, 324 ve 377 parsel sayılı taşınmazlara yönelik … tarafından açılan davanın reddine, taşınmazların tespit gibi tapuya tescillerine karar verilmiş, hüküm davacılar Orman Yönetimi ve … tarafından temyiz edilmiştir.
Dava dilekçesindeki açıklamaya göre dava, kadastro tespitine itiraz niteliğindedir.
Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde orman kadastrosu 3402 Sayılı Yasanın 4. maddesi hükmüne göre yapılmıştır.
İncelenen dosya kapsamına, kararın dayandığı gerekçeye ve uzman bilirkişi raporuna göre, mahkemece verilen kararda bir isabetsizlik bulunmamaktadır. Ancak; çekişmeli taşınmazlardan 101 ada 356 parsel hakkında hüküm kurulması gerekirken maddi yanılgı sonucu 101 ada 393 parsel hakkında iki kez hüküm kurulması doğru değil ise de, bu husus hükmün bozulmasını ve yeniden yargılama yapılmasını gerektirmediğinden, hükmün düzeltilerek onanması uygun görülmüştür. Bu sebeple, hükmün 4 numaralı bölümünün 2. cümlesinde yer alan “ 393” rakamının çıkarılarak bunun yerine “356” rakamının yazılması suretiyle düzeltilmesine ve hükmün H.U.M.Y.’nın 438/7. maddesine göre bu düzeltilmiş şekliyle ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edenlere ayrı ayrı yükletilmesine 16.01.2008 günü oybirliğiyle karar verildi.