YARGITAY KARARI
DAİRE : 20. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2006/4761
KARAR NO : 2006/5683
KARAR TARİHİ : 25.04.2006

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

K A R A R

Davacı … kişi, 17.03.2004 tarihinde Asliye Hukuk Mahkemesinde açtığı davada davalılar …’ı hasım göstererek … Köyü, … Çiftliği mevkiinde bulunan 6 ada 77 parsel ve 5 ada 10 parsel sayılı taşınmazların davalıların murisi adına tapuda kayıtlı bulunduğunu, … 2. Noterliğinin satış vaadi sözleşmesi ile bu yerlerdeki davalılar hisselerinin tamamını alarak sözleşme gereklerini yerine getirdiğini, ancak bu yerlerin orman sınırları içinde kaldığı ileri sürülerek tapuda işlem yapılmadığını, oysa bu yerlerin davalıların murisine ait eski tapu kayıtları kapsamında kaldığını ileri sürmüş ve adına tescillerini istemiştir.
… Köyü 5 ada 10 parsel 2220 m2 müfrez tarla, 6 ada 77 parsel 3000 m2 müfrez tarla niteliği ile davalıların murisi … adına tapuda kayıtlıdır. … Sulh Hukuk Mahkemesinin 11.05.2004 tarih, 2003/680-2004/271 sayılı kararı ile iştirakin feshine, …’ın mirasçıları arasındaki elbirliği halindeki mülkiyetin Türk Medeni Yasasının 644. maddesi uyarınca paylı mülkiyete çevrilmesine karar verilmiştir.
Mahkemece, orman sınırları içinde kalan alanlarda mevcut tapu kayıtlarının hukuki değerini yitirdiği; kaldı ki, Örencik Köyünde yapılan tapulama çalışmaları sırasında orman kadastro sınırları içinde kalması nedeniyle tapu kayıtlarının işlem görmediği, revizyon görmeyen tapu kaydının mülkiyet belgesi olma niteliğinin kalmadığı, orman sınırları içinde kalan bir yerde zilyetliğe de değer verilemeyeceği gerekçesi ile davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı … kişi tarafından temyiz edilmiştir.
Çekişmeli taşınmazların bulunduğu yörede 1942 yılında 3116 Sayılı Yasaya göre yapılan ve kesinleşen orman kadastrosu vardır.
İncelenen dosya kapsamına, kararın dayandığı gerekçeye ve 1962 yılında … parselasyon sonucu oluşan tapunun iptalinin istendiği, tapunun orman kadastro sınırları içinde kalması nedeniyle hukuki değerinin kalmadığı, 3402 Sayılı Yasanın 12/4. maddesi gereğince de eski tarihli tapunun işleme tabi kayıt niteliğini kaybettiği gözetilerek hüküm kurulduğuna göre, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usul ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edene yükletilmesine 25/04/2006 gününde oybirliği ile karar verildi.