YARGITAY KARARI
DAİRE : 20. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2006/1968
KARAR NO : 2006/2686
KARAR TARİHİ : 06.03.2006
MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Davacı Hazine, … Mahallesi 4186 ada 9 (eski 1546 ada 105) parsel sayılı 11250.52 m2 yüzölçümündeki taşınmazın, 1963 yılında yapılan kadastroda … ve arkadaşları adlarına tespit ve tescil edildiğini, 1965 yılında kesinleşen orman kadastrosunda parselin 6966.17 m2’lik bölümünün orman sınırları içine alınıp 1975 yılında nitelik kaybı nedeniyle Hazine adına orman sınırı dışına çıkartılıp işlemin kesinleşmesi üzerine Hazine tarafından açılan dava sonucu taşınmazın Bursa 4. Asliye Hukuk Mahkemesinin 1991/158-1994/55 sayılı ilamı ile P.VI numaralı 2. madde uygulama alanında kalan 6966.17 m2’lik bölümünün tapusunun iptaline karar verildiğini; ancak, bu karar kesinleşmeden … …’a ait 120/11270 payın davalı …’a satıldığından, kararın infaz edilemediğini bildirerek bu payın iptali istemiyle dava açmıştır. Mahkemece, davanın kabulüne ve davalı adına kayıtlı 120/11270 payın iptali ile davacı Hazine adına tapuya tesciline karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dava, 6831 Sayılı Yasanın 2. maddesi gereğince Hazine adına orman rejimi dışına çıkartılan tapu kaydının iptali ve tesciline ilişkindir.
Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde tesbit tarihinden önce 1964-1965 yıllarında yapılıp kesinleşen orman kadastrosu bulunmaktadır. Daha sonra 1744 Sayılı Yasaya göre 1977 yılında aplikasyon ve 2. madde ve 18.09.1985 tarihinde 2896 Sayılı Yasaya göre orman kadastrosu ve 2/B uygulaması vardır.
İncelenen dosya kapsamına, kararın dayandığı gerekçeye ve çekişmeli taşınmazın öncesinin Merkez … Mahallesi 1546 ada 105 parsel numaralı 11270.52 m2 yüzölçümlü kestanelik vasıflı taşınmaz olduğu ve 01.11.1963 tarihinde … ve arkadaşları adına paylı olarak kadastro sonucu tapu kaydının oluşturulduğu, daha sonra 4186 ada 9 numaralı parsel olarak 11250.52 m2 yüzölçümlü arsa niteliğiyle tescil edildiği ve 1965 yılında yapılan ve kesinleşen orman kadastrosu sonucu taşınmazın güney yerin oluşturan 6966.17 m2’lik yerin orman sınırı içine alındığı, 1977 yılında yapılıp kesinleşen 6831 Sayılı Yasa ve 1744 Sayılı Yasa ile değişik 2. madde uygulaması sonucu orman kadastrosu içinde kalan bölümünün VI poligon numarası ile Hazine adına orman sınırı dışına çıkarıldığı ve Hazine tarafından açılan dava sonucu Bursa 4. Asliye Hukuk Mahkemesince verilen 31.01.1994 gün ve 1991/158-55 sayılı kararla 1546 ada 105 (4186 ada 9) numaralı parselin uzman bilirkişi krokisinde (B) işaretli 2. madde sahasında kalan 6966.17 m2’lik güney bölümünün ifrazen iptali ile Hazine adına tesciline, aynı parselin kuzey bölümünün önceki tapu malikleri üzerinde bırakılmasına karar verildiği ve bu kararın 20. Hukuk Dairesinin 04.07.1996 gün ve 1996/6640-9512 sayılı kararıyla onanıp, 03.04.2002 tarihinde kesinleştiği, kesinleşen bu kararın Dairenin 24.10.2005 gün 11286-12704 sayılı iade kararı üzerine infaz edildiği ve mahkeme kararında orman sınırı ve 2. madde sahası dışında kalan kuzey bölümüne 4186 ada 34 parsel numarası verilerek 4284.35 m2 yüzölçümüyle ve arsa niteliğiyle … … ve müşterekleri üzerinde bırakıldığı, kesinleşen mahkeme kararında orman sınırı ve 2/B madde sahasında kalan (B) işaretli bölümüne 6966.17 m2 yüzölçümüyle 4186 ada 35 parsel numarası verilerek ve 2/B madde sahası olduğu kütüğün beyanlar hanesinde yazılarak Hazine ile taşınmazdaki bir kısım payları Asliye Hukuk Mahkemesinin 31.01.1994 gün 1991/158-55 sayılı davasının devamı sırasında yada bu kararın kesinleşmesinden sonra satın alan ve keza payları hacizli olan kişilere de pay verilmek suretiyle 23.01.2006 gün 823 yevmiye ile ifrazen ve Hazine payları birleştirilerek tescil edildiği ve böylece 4186 ada 9 numaralı parselde 2/B madde sahası olan bölümün tamamının aynı ada 35 sayılı parsel olarak ifraz edildiği, bu parselde davalı …’un 120/11270 payının bulunduğu ve bu payın … tarafından 4. Asliye Hukuk Mahkemesinin kararının kesinleştiği tarihten sonra 01.10.2003 tarih 8652 yevmiye ile kesinleşen kararda taraf olan … …’tan satın aldığı, halefiyet yoluyla önceki kararın davalı …’u bağlayacağı gözönünde bulundurularak davanın kabulüne karar verilmesinde bir isabetsizlik bulunmamaktadır. Ne var ki; dava konusu 4186 ada 9 numaralı parsel ifraz edilerek orman rejimi dışına çıkartılan bölüm aynı ada 35 sayılı parsel olarak yeniden tescil edildiğinden kararın infazı sırasında duraksama yaratılmaması bakımından kararın düzeltilmesi uygun görülmekle; 08.10.2004 gün ve 2004/29-513 sayılı kararın hüküm bölümünün bir numaralı bendinin tamamen hükümden çıkartılarak bunun yerine (1- Gerekçesi yukarıda açıklandığı üzere, Maliye Hazinesinin davasının kabulü ile Bursa İli, … İlçesi, 1. Bölge Tapu Sicil Müdürlüğünde kayıtlı … Mahallesi 4186 ada 9 numaralı parselden 2/B madde sahası olması nedeniyle ifraz edilerek 23.01.2006 tarihinde 4186 ada 35 parsel numarasıyla ve 6966.17 m2 yüzölçümüyle tescil edilen taşınmazdaki … oğlu … adına kayıtlı 120/11270 payın iptali ile Maliye Hazinesi adına tapuya tesciline ve kütüğün beyanlar hanesine “bu parselin 6831 Sayılı Yasanın 2/B maddesiyle Hazine adına orman sınırları dışına çıkarılmıştır şerhinin verilmesine” cümlesinin yazılarak hükmün H.Y.U.Y.’nın 438/7. maddesi gereğince bu şekilde düzeltilerek ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edene yükletilmesine 06/03/2006 gününde oybirliği ile karar verildi.