YARGITAY KARARI
DAİRE : 20. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2006/15324
KARAR NO : 2007/7473
KARAR TARİHİ : 05.06.2007
MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasındaki tapu iptali tescil ve kal davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Davacı … Yönetimi, davaya konu … Köyü 18038 ada 1 parsel sayılı taşınmazın, ifrazdan önce içinde yer aldığı 888 parsel sayılı 523 500 m2 yüzölçümündeki taşınmazla birlikte 7 parça ve toplam 5771.460 m2 yüzölçümündeki ham toprak niteliğinde hazine adına kayıtlı taşınmazların, …’da yeşil kuşak oluşturulması amacı doğrultusunda ağaçlandırılacak orman alanı olarak Orman Bakanlığı (Orman Genel Müdürlüğüne) 178 Sayılı Maliye Bakanlığının Teşkilat ve Görevleri Hakkında Kanun Hükmünde Kararname’nin 13/d maddesi uyarınca tahsis edildiğini,888 parselin 893, 894 ve 895 parseller olarak üç parçaya ifraz edildiğini, 895 parselden ifraz edilen 18038, 18036, 18034, 18033 ve 18009 ada 1 sayılı parsellerin, … Büyükşehir Belediye Başkanlığı ile takas edilerek … Büyükşehir Belediye Başkanlığı adına 07/03/1994 tarihinde tapu kayıtlarının oluşturulduğunu, Orman Genel Müdürlüğü adına tahsisin hukuka aykırı olarak kaldırılan dava konusu taşınmazın … Büyükşehir Belediye Başkanlığınca davalı … kooperatiflerine satılarak tapu oluşturulduğunu Milli Emlak Genel Müdürlüğü tarafından tahsisin kaldırılmasının yasal olmadığını, orman yetiştirilmek üzere tahsis edilen taşınmazın ağaçlandırılması ile birlikte orman niteliğini kazanacağından artık orman niteliğini kazanan kamu malı hakkında 178 Sayılı Kanun Hükmünde Kararname değil ,6831 Sayılı Orman Yasası hükümlerinin uygulanması gerektiğini, 888 parsel sayılı taşınmazın ifrazından oluşan 895 parselle ilgili hazinenin açtığı … Asliye Hukuk Mahkemesinin 1998/801 Esas sayılı orman kadastrosunun iptali davasının kendi lehlerine sonuçlandığını ve kararın kesinleştiğini iddia ederek, davalılar adına oluşturulan tapu kaydının iptal edilerek orman niteliği ile hazine adına tescilini, üzerinde bulunan inşaatların kal’ini istemiştir. Mahkemece, …’da yeşil kuşak oluşturulması amacı doğrultusunda, ağaçlandırılacak orman alanı olarak Orman Bakanlığı (Orman Genel Müdürlüğüne) 178 Sayılı Maliye Bakanlığının Teşkilat ve Görevleri Hakkında Kanun Hükmünde Kararname’nin 13/d. maddesi uyarınca tahsis edilmesinden sonra, Milli Emlak Genel Müdürlüğü tarafından bu tahsisin kaldırılmasına ilişkin işlemin idari yargı denetiminden geçerek kesinleştiği,bu nedenle tahsis işleminin iptalinde ve yeniden belediyeye tahsis yapılmasında hukuka aykırılık bulunmadığı gibi çekişmeli taşınmaz üzerinde başarılı veya başarısız herhangi bir şekilde de ağaçlandırma çalışması yapıldığına ilişkin bir bulguya rastlanmadığı, benzer nitelikte, S. S. … Konut Yapı Koop.’nin Orman Yönetimi – Hazineyi hasım gösterdiği … 2. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2004/10-27 Esas sayılı orman kadastrosunun iptali davasının yargılaması sonucunda davanın kabulüne ilişkin verilen önceki kararda direnilmesi üzerine, Yargıtay Hukuk Genel Kurulunun 12.12.2001 gün 2001/20-1118 Esas, 2001/1156 sayılı karaları ile direnme hükmünün onanarak kesinleştiği, davaya konu taşınmazla aynı hukuku paylaştığı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı … Yönetimi vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dava tapu iptali ve tescili ile kal niteliğindedir.
Dava konusu taşınmazın bulunduğu yörede orman kadastrosu ve 2/B madde uygulama çalışmaları 08.06.1998 tarihinde ilan edilmiştir.
Yapılan incelemede, S.S….Konut Yapı Koop. vekilinin mahkemeye verdiği 23/01/2004 tarihli cevap dilekçesinin 6. bendinde, dava konusu … Köyü 18038 ada 1 parsel sayılı taşınmaz hakkında taşınmazın ilk maliki davalı S.S…. Bahçelievler Konut Yapı Koop. tarafından … Asliye Hukuk Mahkemesinin 2002/47 Esas sayılı dava dosyasında, orman kadastrosuna itiraz davasının açıldığı ve halen derdest olduğu belirtilerek, davanın sonucunun, bu davanın sonucunu da etkileyeceğinden, bekletici sorun yapılması isteminde bulunulmuş , mahkemeye sunulan 17/09/2004 tarihli delil listesinde de … Asliye Hukuk Mahkemesinin 2002/47 Esas sayılı dava dosyasının, delil olarak gösterildiği gözlenmiştir. Orman Yönetiminin davası, orman iddiasına dayalı tapu iptali ve tescili ile kal niteliğinde olduğuna göre, çekişmeli taşınmaz hakkındaki orman kadastrosuna itiraz davasının sonucu, dava konusu taşınmazın orman niteliğini ve hukuki durumunu esastan etkileyecek nitelikte olacağı kuşkusuzdur.
O halde mahkemece, … Asliye Hukuk Mahkemesinin 2002/47 Esas sayılı orman kadastrosuna itiraz davasına ilişkin dava dosyası getirtilip incelenerek, anılan davanın konusunun, eldeki davanın konusu olan … Köyü 18038 ada 1 parsel sayılı taşınmaz hakkında ise, temyize konu dava için bekletici sorun sayılması gerekirken, yerel mahkemece anılan yön gözetilmeksizin, yazılı biçimde eksik inceleme ve araştırma ile yazılı biçimde hüküm kurulması usul ve yasaya aykırıdır
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; davacı … Yönetimi vekili’nin temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, peşin alınan temyiz harcının istek halinde temyiz edene iadesine 05/06/2007 günü oybirliği ile karar verildi.