YARGITAY KARARI
DAİRE : 20. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2006/14226
KARAR NO : 2006/13295
KARAR TARİHİ : 12.10.2006
MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil ile elatmanın önlenmesi davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Davacı …, … Köyü, … mevkiinde bulunan 324 ada 1 parsel sayılı 13052 m2 yüzölçümündeki taşınmazın, yörede 1946 yılında yapılıp kesinleşen orman kadastro sınırları içinde kaldığı iddiasıyla davalı adına olan tapu kaydının iptali ve orman niteliği ile Hazine adına tescilini, davalının el atmasının önlenmesini istemiştir. Mahkemece davanın KABULÜNE, çekişmeli parselin tapu kaydının iptaline ve orman niteliğiyle Hazine adına tapuya kayıt ve tesciline, davalının el atmasının önlenmesine karar verilmiş, hüküm davalı şirket tarafından temyiz edilmiştir.
Dava dilekçesindeki açıklamaya göre dava, kesinleşen orman kadastrosu sınırları içinde kalan tapu kaydının iptal ve tesciline, el atmanın önlenmesine ilişkindir.
Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde tesbit tarihinden önce 1946 yılında yapılıp 08.05.1946 tarihinde ilan edilerek kesinleşen orman kadastrosu vardır. Daha sonra 1974-1975 yıllarında yapılıp, ekip çalışmaları 10.12.1975, itirazlı yerlerde komisyon çalışmaları da 08.03.1977 tarihinde ilan edilerek dava tarihinden önce kesinleşen aplikasyon, … ormanlarının kadastrosu ve 1744 Sayılı Yasa ile değişik 6831 Sayılı Yasanın 2/B madde uygulaması, 1986 yılında yapılıp, 25.09.1987 tarihinde ilan edilerek dava tarihinden önce kesinleşen aplikasyon, her hangi bir nedenle orman sınırları dışında kalmış ormanların kadastrosu ve 3302 Sayılı Yasa ile değişik 6831 Sayılı Yasanın 2/B madde uygulaması mevcuttur.
2613 Sayılı Yasa hükümlerine göre yapılan kadastroda, … … Mahallesi … Beleni, … ve … mevkii 1 ada 4, 5, 6, ve 25 parsel sayılı sırasıyla 123300 m2, 109400 m2, 173000 m2, 1563006 m2 yüzölçümündeki taşınmazlarıın Haziran 1942 tarih 15 ve 16 sıra numaralı tapu kayıtları esas alınarak, 09.01.1947 tarihinde Tarımsal… Kooperatifi adına tesbit edildiği, 24.03.1947 ila 24.05.1947 tarihli askı ilanından sonra kadastro tesbitleri itirazsız kesinleşerek sözü edilen Kooperatif adına tapu kayıtlarının oluştuğu, taşınmazların 1953 yılında yöre köylülerine satıldığı, bu parsellerin birleştirilip 1 ada 26 parsel sayısı ve 1968706 m2 yüzölçümüyle gerçek kişiler adına tapuya tescil edildiği, 1 ada 26 sayılı parselinde ifraz ile 21 ve 89 sayılı dalara gittiği, 21 ada 1 sayılı 14901 m2 yüzölçümündeki parselin tarla niteliğiyle 01.11.1974 tarihinde taksim sonucu … ve arkadaşları adına tescil edildiği, intikal ve satışlar ile paylı olarak başka gerçek kişilere ve davalı şirkete geçtiği, çekişmeli … Köy (… Köyü) 324 ada 1 parsel sayılı 13050 m2 yüzölçümündeki taşınmazın, imar uygulamasıyla 05.12.1997 tarihinde … Turizm A.Ş. adına kayıt edildiği, tapu kaydının beyanlar hanesine taşınmazın 6831 Sayılı Yasanın 2/B maddesi uygulamasıyla Hazine adına orman sınırları dışına çıkarıldığının yazıldığı, çekişmeli taşınmazın ilk tesisinden dava gününe kadar tüm tedavül ve revziyonlarının malikleri arasında …’un isminin geçmediği anlaşılmaktadır.
Davalı şirket, 1976 yılında … Devlet Ormanın kadastrosunun yapıldığı, ancak 1744 Sayılı Yasa ile değişik 6831 Sayılı Yasanın 11. maddesi gereğince bu çalışmaların kendilerine Tebligat Yasası hükümlerine göre tebliğ edilmesi gerekirken tebliğ edilmediği, bu nedenle kendileri yönünden çalışmaların kesinleşmediği, taşınmazının orman sayılmayan yerlerden olduğunu savunmaktadır.
Gerçektende; 1744 Sayılı Yasa ile değişik 6831 Sayılı Yasanın 11/1. maddesi “Orman kadastro ekiplerince düzenlenen tutanakların ve orman kadastro komisyonunca verilen kararların askı suretiyle ilanı ilgililere şahsen tebliğ hükmündedir. Ancak; ekiplerin sınırlama çalışmaları sırasında sahibi, kanuni mümessil veya vekili hazır bulunmayan taşınmaz mallar sınırlama tutanağında orman sınırları içinde gösterilmiş ve komisyon başkanlığına da 30 günlük süre içinde itiraz edilmemiş ise, bu gibi taşınmaz malların bilirkişi beyanına göre tutanağa adı yazılan ilgililerine mahkemeye müracaatla itiraz davası açabilecekleri, komisyon başkanlığınca Tebligat Yasasında belirtilen esaslar dahilinde tebliğ olunur.” Aynı maddenin 2. fıkrası da “tutanak veya kararlarda adı geçmeyen ilgililer ile, ekiplerce düzenlenen tutanaklara Komisyon başkanlığı nezdinde itirazda bulunmayanlar ilk askı tarihinden, itirazda bulunanlar ikinci askı tarihinden, Tebligat Yasasına göre kendilerine tebligat yapılanlar tebliğ tarihinden itibaren bir yıl içinde görevli ve yetkili adliye mahkemelerine müracatla itiraz edebilirler. …” hükümlerini taşımaktadır.
… Devlet Ormanın sınırlandırılmasına ilişkin 4 numaralı tutanak incelendiğinde, davalı şirket yada bayilerinin ismi yada sahip oldukları tapu kayıtları zikredilmemiştir. 46 numaralı orman sınır noktasının 6 metre Güneyinde … tarlasının bulunduğu bildirilmişse de, … … ile davacı yada bayilerinin ilgisi saptanamamıştır. Bu nedenle 08.03.1977 tarihli askı tutanağı ilgilerine yapılmış şahsen tebliğ hükmünde olduğundan, … Devlet Ormanının kadastrosu 08.03.1978 tarihinde kesinleşmiştir.
Kesinleşmiş orman kadastro haritası ve tutanaklarının uygulanmasına dayalı araştırma, inceleme ve keşif sonucu düzenlenen uzman bilirkişi raporuyla çekişmeli parselin bulunduğu yerde Hükme dayanak yapılan uzman bilirkişi raporunda, … Köyünde bulunan … ve … Devlet Ormanları (…-… Ormanı, … Ormanı, … Tepesi Çam Ormanı, … Çam Ormanı … Devlet Ormanı) serisinde 1946 yılında orman sınırlaması yapıldığı, çekişmeli taşınmazın bulunduğu …-… Tepesi Devlet Ormanının sınırlandırmasının yapılmadığı, 3 numaralı Orman Kadastro Komisyonuna bağlı 1 numaralı ekip tarafından 1975 yılında yapılan, daha önce kadastrosu yapılan ormanların aplikasyonu, sınırlandırması yapılmamış ormanların kadastrosu ve 1744 Sayılı Yasa ile değişik 6831 Sayılı Yasanın 2. madde uygulamalarının 10.12.1975 tarihinde ilan edildiği, Orman Yönetiminin itirazı üzerine 3 numaralı Orman Kadostro komisyonunca, 1976 yılında Tüzüğün 22. maddesi gereğince yapılan orman kadastrosunda tesis edilen 33 ila 55 ve 33 numaralı orman sınır noktalarından oluşan orman sınır hattıyla …-… Tepesi … Ormanın sınırlandırılıp, komisyon çalışmalarının 08.06.1977 tarihinde ilan edildiği, bu çalışmada çekişmeli parselin orman olarak sınırlandırıldığı, 1986 yılında 20 numaralı orman kadastro komisyonu tarafından yapılan aplikasyon ve 3302 Sayılı Yasa ile değişik 6831 Sayılı Yasanın 2/B madde uygulamalarının 25.09.1987 tarihinde ilan edildiği ancak, bu çalışmada taşınmazın durumunun değişmediği belirlenmiştir.
Açıklanan hususlar gözetilerek davanın kabulüne karar verilmesinde isabetsizlik bulunmadığından, davalı şirketin tüm temyiz itirazlarının reddiyle usul ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edene yükletilmesine, 12/10/2006 tarihinde oybirliği ile karar verildi.