YARGITAY KARARI
DAİRE : 2. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2018/1853
KARAR NO : 2018/15017
KARAR TARİHİ : 20.12.2018
MAHKEMESİ :Aile Mahkemesi
DAVA TÜRÜ :Tapu İptali ve Tescil – Aile Konutu Şerhi Konulması
Taraflar arasındaki davanın yapılan muhakemesi sonunda mahalli mahkemece verilen, yukarıda tarihi ve numarası gösterilen hüküm davacı tarafından temyiz edilmekle, evrak okunup gereği görüşülüp düşünüldü:
1-Dosyadaki yazılara ve mahkemece uyulan bozma kararı gereğince hüküm verilmiş olmasına göre davacının aile konutu şerhine yönelik temyiz itirazları yersizdir.
2-Davacının tapu iptal ve tescil davasına yönelik itirazlarının incelenmesine gelince;
Davacı kadın tarafından açılan tapu iptal tescil davasının reddine karar verilmiş, Dairemizin 24.4.2017 tarihli ilamı ile dava konusu taşınmazın aile konutu olduğu ve açık rıza alınmadığı için davanın kabul edilmesi gerektiğine dair hükmün bozulmasına karar verilmiş ve mahkemece bozma ilamına uyulmuştur. Davalı eş …. 7.7.2016 tarihinde bozma öncesi ölmüş, ölü davalı …’in mirasçıları tarafından dava takip edilmiş, dava konusu taşınmaz da 3.10.2017 tarihinde dahili davalı … tarafından iş bu karardan önce yargılama devam ederken dava dışı …’e devredilmiş, mahkemece konusuz kalan dava hakkında karar verilmesine yer olmadığına dair karar verilmiştir. Taraf teşkili kamu düzenine ilişkindir. Dava Türk Medeni Kanunu’nun 194. maddesinde düzenlenen aile konutu nedeni ile tapu iptali ve tescil talebine ilişkindir. Dava konusu taşınmazı en son satın alan …’e davanın yöneltilmediği anlaşılmaktadır. Dava bu kişinin hukuki durumunu etkileyeceğinden, davaya dahil edilmesi, gösterdiği takdirde delilleri toplanarak sonucu uyarınca bir karar verilmesi gerekirken, eksik hasımla yargılamaya devam edilip, yazılı şekilde hüküm kurulması doğru olmadığı gibi aile konutu ile ilgili malik olmayan eş yararına getirilen koruma malik eş sağ iken başlayıp (TMK m. 194), malik eşin ölümünden sonra (TMK m. 240,652) da devam ettiği, geçerli bir işlemin olmadığının kabul edildiği hallerde, malik olan eşin ölümünün bu işleme hukukilik kazandırmasının düşünülemeyeceği, davacının bu davayı açtığı sırada var olan hukuki yararının, yargılama sırasında davalı eşin ölümünden sonra da devam etmekte olduğu açık olduğundan evlilik ölümle sona erdiği için davanın konusuz kaldığını söylemek de mümkün değildir (YHGK esas 2017/2-2906, karar 2017/1723, tarih 13.12.2017 ). Açıklanan sebeplerle hükmün bozulması gerekmiştir.
SONUÇ: Temyiz edilen hükmün yukarıda 2. bentte gösterilen sebeplerle BOZULMASINA, bozma sebebine göre tapu iptal ve tescil davasına yönelik sair itirazların şimdilik incelenmesine yer olmadığına, bozma kapsamı dışında kalan temyiz konu diğer itirazların ise yukarıda l. bentte gösterilen sebeple ONANMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde yatırana geri verilmesine, işbu kararın tebliğinden itibaren 15 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere oybirliğiyle karar verildi. 20.12.2018 (Per.)