YARGITAY KARARI
DAİRE : 2. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2008/17541
KARAR NO : 2008/15129
KARAR TARİHİ : 13.11.2008
MAHKEMESİ :Ankara 10. Aile Mahkemesi TARİHİ :26.02.2008 NUMARASI :Esas no:2007/146 Karar no:2008/194Taraflar arasındaki davanın yapılan muhakemesi sonunda mahalli mahkemece verilen ve yukarıda tarih numarası gösterilen hüküm davacı tarafından tapu iptali, tescil ve aile konutu şerhine ilişkin taleple ilgili karar yönünden temyiz edilmekle evrak okunup gereği görüşülüp düşünüldü.1-Yapılan soruşturma ve toplanan delillerden; dava konusu taşınmazın aile konutu olduğu, davalı kocanın; davacıyı evden kovduğu, bundan sonra 31.10.2005 tarihinde konutu yeğeni olan diğer davalı İ.Y.devrettiği, 18.01.2006 tarihinde de davacı aleyhinde boşanma davası açtığı, boşanma davasının Ankara 8. Aile Mahkemesinin 2006/36 esas sayılı dosyası ile halen derdest olduğu anlaşılmaktadır.Eşlerden biri, diğer eşin açık rızası bulunmadıkça, aile konutu ile ilgili kira sözleşmesini feshedemez, aile konutunu devredemez veya aile konutu üzerindeki hakları sınırlayamaz. (TMK.md.194/1) R.sağlayamayan veya haklı bir sebep olmaksızın kendisine rıza verilmeyen eş, hakimin müdahalesini isteyebilir.(TMK.md.194/2)Açıklanan hüküm gereği aile konutunun devrine ilişkin işlemin geçerliliği, diğer eşin açık rızasına bağlıdır. R. alınmadan yapılan işlem geçersiz olup, bu geçersizlik konutun korunma süresi zarfında olmak kaydıyla her zaman ileri sürülebilir.Konut üzerinde hak sahibi olan davalı eş, davacının açık rızasını almaksızın konutu diğer davalıya devrettiğine ve devralan davalı İ. Y.de kötüniyetli olduğu gerçekleştiğine göre konutla ilgili davacının tapu iptali ve tescile ilişkin isteğinin kabulü gerekirken yazılı şekilde hüküm kurulması doğru bulunmamıştır.2-Davacı, aile konutu olarak özgülenmiş olan taşınmazın tapu kütüğüne konutla ilgili şerh konulmasını da talep etmiştir.(TMK. md.194/3) Şerh konulmasına ilişkin talebin aynı taşınmazın devrinin geçersizliğine dayalı tapu iptali ve tescil davasıyla birlikte görülmesine usulen bir engel bulunmamaktadır.O halde, bu talebin esasıyla ilgili olumlu veya olumsuz bir karar verilmesi gerekirken şerhe ilişkin talebin tefrikine karar verilmesi ve tefrik işleminin gereğinin yapılmadığından sözedilerek şerhe ilişkin davanın açılmamış sayılmasına karar verilmesi de usul ve yasaya aykırıdır. SONUÇ:Temyiz edilen kararın yukarıda l. ve 2. bentlerde gösterilen sebeplerle BOZULMASINA, temyiz peşin harcının yatırana geri verilmesine,iş bu kararın tebliğinden itibaren 15 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere oybirliğiyle karar verildi. 13.11.2008 per.