YARGITAY KARARI
DAİRE : 19. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2014/4464
KARAR NO : 2014/8815
KARAR TARİHİ : 07.05.2014
MAHKEMESİ : Gazipaşa Asliye Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 12/03/2013
NUMARASI : 2010/442-2013/93
Taraflar arasındaki ipoteğin fekki davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davacı vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü.
– K A R A R –
Davacı vekili; davadışı K. D. adına kayıtlı iken davalı bankadan kullanılan kredi borcunun teminatını oluşturmak üzere iki adet işyeri vasfındaki taşınmazda 75.000,00 TL bedelle davalı yararına ipotek tesis olunduğunu, bu taşınmazlarla ilgili davalı banka ile görüşen müvekkiline 45.000,00 TL borç bulunduğu bu tutar ödendiği takdirde ipoteklerin fekkedileceğinin bildirilmesi üzerine taşınmazların müvekkilince 60.000,00 TL ödenerek davadışı malikten satın alındığını, daha sonra bankaya 45.000,00 TL ödemede bulunulduğu halde ipoteğin fek edilmediğini ve halen alacaklı olduğunun bildirildiğini, akabinde ihtar çekilerek müvekkilinin 50.000,00 TL daha ödemesi halinde ipoteklerin fek olunacağının bildirildiğini ve ipotekli taşınmazlara dayalı olarak davalı yanca müvekkili aleyhine icra takibi başlatıldığını belirterek ipoteğe konu alacağın ödendiğinin ve borçlu bulunulmadığının tespitiyle ipoteğin fekkine, aksi halde 45.000,00 TL ödendiği ve davalı bankanın 30.000,00 L ödenerek ipoteğin fekkedildiğine dair kabulü birlikte değerlendirilerek ipoteğin 45.000,00 TL için fekkine, bu durumda fek miktarı ve ipotekin taşınmazların m² değerleri gözetilmek fekkin arsa payı büyük olan 90 nolu bağımsız bölüm üzerinden yapılması ve %40 oranında tazminatın davalıdan tahsiline karar verilmesini talep ve dava etmiştir.
Davalı vekili, davanın reddini savunmuş ve %40 oranındaki tazminatın davacıdan tahsiline karar verilmesini istemiştir.
Mahkemece, tüm dosya kapsamı ve bilirkişi raporları gözetilerek davacının taşınmazları ipotekli haliyle devralmış olduğu, ipotek bedelinin tamamından sorumlu bulunduğu ve ipotek tutarının tamamı olan 75.000,00 TL’yi ödemediğinden bahisle davanın reddine, ipotek tutarının %40’ı oranındaki 30.000,00 TL tazminatın davacıdan tahsiline karar verilmiş, hüküm davacı vekilince temyiz edilmiştir.
Dava menfi tespit ve ipoteğin fekki istemine ilişkindir. Dosyaya sunulan 20.12.2012 tarihli bilirkişi heyeti raporunda davacı tarafça 45.000,00 TL ödeme yapıldığının tarafların kabulünde olduğu, bakiye 30.000,00 TL’nin ödenmesi halinde dava konusu ipoteğin fekki gerektiği yönünde görüş bildirilmiştir. Bu durum karşısında mahkemece davacı yanca ipoteğin fekki için yatırılması gerekli bu tutarın yatırılması konusunda uygun bir süre verilerek sonuca göre bir karar verilmesi gerekirken eksik inceleme ve yanılgılı gerekçeyle yazılı şekilde hüküm tesisinde isabet görülmemiştir.
SONUÇ:Yukarıda açıklanan nedenlerle hüküm davacı yararına BOZULMASINA, bozma biçimine göre öteki temyiz itirazlarının şimdilik incelenmesine yer olmadığına, peşin harcın istek halinde iadesine, 07.05.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi.