YARGITAY KARARI
DAİRE : 19. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2011/4971
KARAR NO : 2011/15123
KARAR TARİHİ : 01.12.2011
Mahkemesi :Ticaret Mahkemesi
Taraflar arasındaki ipoteğin fekki davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davacı vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü.
– K A R A R –
Davacı vekili, müvekkilinin üçüncü şahıs olarak sahibi olduğu, … Mahallesi, 16429 ada, 1 parselde kayıtlı bağımsız bölümde bulunan depolu dükkanını … inşaat Ltd.Şti.nin Şekerbank’tan aldığı teminat mektuplarının paraya çevrilmesi ihtimaline dayanarak ipotek ettirdiğini, ipotek lehtarı davalı bankanın teminat mektuplarının hiç birisi paraya çevrilmemiş iken Konya 10 İcra Müdürlüğü’nün 2004/3537 esas sayılı dosyası ile icra takibine geçtiğini, itirazları sonucunda yapılan ihalenin nihai aşamada fesh edildiğini, sürenin dolmuş olması nedeni ile ipoteğin fekki için ihtar çekildiğini ancak bir sonuç alınamadığını, ipotekle temin edilen teminat mektuplarının bedellerinin paraya çevrilmediğini, bu açıdan borcun bulunmadığını belirterek taşınmaz üzerinde bulunan ipoteğin fekkine karar verilmesini talep ve dava etmiştir.
Davalı temlik alan … Varlık Yönetim AŞ vekili , dava dışı kredi borçlusu … İnşaat Ltd Şti.nin bankadan kredi kullandığını, davacının teminat olarak taşınmazı üzerinde banka lehine ipotek tesis ettiğini, söz konusu kredi borcunun ödenmediğini, bunun üzerine banka tarafından takip başlatıldığını, bankanın alacağının devam ettiği için ipoteğin fekkine karar verilmesinin mümkün olmadığını, haksız ve mesnetsiz olarak açılan davanın reddine karar verilmesini savunmuştur.
Mahkemece iddia, savunma ve benimsenen bilirkişi raporu doğrultusunda dava dışı şirket ile banka arasında akdedilen genel kredi sözleşmesi uyarınca dava dışı şirketin 07.05.2004 icra takip tarihi itibarı ile toplam borcunun 52.389,11 TL ye ulaştığı ve dava dışı şirketin halen borcunun devam ettiği , icra takip işleminin iptal edilmesinin borcu sona erdirmeyeceği, icra takibine devam edilebileceği, alacağın ipotekle teminat altına alınmış olduğu için zaman aşımına uğramayacağı , teminat mektuplarının süreli olmadığı, ipoteğin sadece teminat mektuplarına mahsus kurulmadığı, doğmuş ve doğacak tüm borçlar için kurulduğu , banka tarafından fekki talep edilinceye kadar süre ile kurulduğu, bu nedenle ipoteğin fekkinin talep edilemeyeceği gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekilince temyiz edilmiştir.
Dosyadaki yazılara kararın dayandığı delillerle gerektirici sebeplere, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre davacı vekilinin yerinde görülmeyen bütün temyiz itirazlarının reddiyle usul ve kanuna uygun bulunan hükmün ONANMASINA, 1.12.2011 gününde oybirliğiyle karar verildi.