YARGITAY KARARI
DAİRE : 19. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2008/10461
KARAR NO : 2009/7270
KARAR TARİHİ : 16.07.2009
Mahkemesi :Ticaret Mahkemesi
Tarih : 28/11/2007
No : 242/562
Taraflar arasındaki alacak davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde taraf vekillerince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü.
– K A R A R –
Davacı vekili, müvekkili şirket ile davalı şirket arasında 30.03.1998 tarihinde konut satış sözleşmesi yapıldığını, müvekkilinin davalıya daire bedeli olan 840.000.000 TL’yi ödediği halde davalının daireyi teslim etmediğini ileri sürerek sözleşmede belirtilen dairenin rayiç bedelinin dava tarihinden itibaren işleyecek avans faiziyle birlikte 6.000 YTL’lik kısmının ödenmesi veya tediye edilen 840.000 YTL bedelin ödeme tarihinden itibaren işleyecek avans faiziyle istirdadı ve akdin ifa edilmemesinden doğan 80.00 YTL’lik zararın dava tarihinden itibaren işleyecek avans faiziyle birlikte tahsiline karar verilmesini talep ve dava etmiş, 11.10.2007 tarihli ıslah dilekçesiyle dava değerini toplam 7.255.07 YTL’ye yükseltilmiştir.
Davalı vekili, sözleşmenin 7.maddesinde imar çalışması tamamlandıktan sonra konutların teslim edileceğinin belirtildiğini, imar çalışmaları henüz sonuçlanmadığından müvekkilinin daireyi teslim edemediğini, sözleşmenin resmi şekil şartlarını taşımadığından batıl olduğunu beyan ederek davanın reddini savunmuştur.
Mahkemece harici satış sözleşmesinin geçersiz olması nedeniyle taraflara hak sağlamayacağı gibi borçlu hale de getirmeyeceği, davacının ancak davalıya verdiğini, haksız iktisap kuralları uyarınca geri isteyebileceği, davacının geçersiz sözleşmenin ifa edilmeyeceğini, dava tarihi itibariyle öğrendiği sonucuna varıldığı, davalının sözleşme konusu taşınmaza komşu diğer taşınmazlarda hissesinin bulunmasının davacıya dava tarihine kadar imar çalışmalarının sonuçlandırılıp, sözleşmenin ifa edileceği ümidini meydana getirdiği, sözleşmedeki teslim tarihinin 30.03.2004 olduğu, denkleştirici adalet kuralına göre davacının dava tarihi itibariyle davalıdan 7.255.07 YTL alacağının bulunduğu gerekçesiyle davanın kabulüne, bu miktarın 6.000.00 YTL’sinin dava tarihinden itibaren, 1.255.07 YTL’sinin ise 11.10.2007 ıslah tarihinden itibaren avans faiz oranı uygulanarak davalıdan tahsiline karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir.
Dosyadaki yazılara kararın dayandığı delillerle gerektirici sebeplere, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre, taraf vekillerinin yerinde görülmeyen bütün temyiz itirazlarının reddiyle usul ve kanuna uygun bulunan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edenler davacıdan alınmasına, 16.07.2009 gününde oybirliğiyle karar verildi.