YARGITAY KARARI
DAİRE : 19. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2006/6557
KARAR NO : 2006/12253
KARAR TARİHİ : 19.12.2006
Mahkemesi :İstanbul 5. Asliye Ticaret Mahkemesi
Taraflar arasındaki birleştirilen menfi tesbit-istirdat davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı esas davanın kabulüne, birleştirilen davanın reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde taraf vekillerince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü.
– K A R A R –
Davacı vekili, müvekkili ile davalı arasında kira sözleşmesi bulunduğunu, 4531 sayılı Kanun gereğince yabancı paraya endeksli kira sözleşmelerinde ayrıca yıllık artışın uygulanamayacağını ileri sürerek, davalı tarafından bu yasaya aykırı olarak talep farkları toplamı olan 6.600 USD +KDV borçlu olunmadığının tespitine davalıya ödenen toplam 1.284.731.019.TL kira farkı bedelinin davalıdan faiziyle birlikte tahsiline karar verilmesini talep ve dava etmiştir.
Davacı İstanbul 10.Asliye Ticaret Mahkemesinin 2003/386 Esas sayılı dosyasında ise kira bedelinin uyarlanmasına karar verilmesini talep etmiş mahkemece davalar arasında hukuki ve fiili irtibat bulunduğu gerekçesiyle davaların birleştirilerek yargılamanın 2001/640 Esas sayılı dosya üzerinden yürütülmesine karar verilmiştir.
Davalı vekili taraflar arasında yapılan kira sözleşmesine göre 2001 yılının aylık kirasının 6050 USD,yıllık kirasınınise 72600 USD olarak kararlaştırıldığını, davacının iddia ettiği gibi sözleşmenin 3.maddesinde artışın kararlaştırılmadığı , her yılın kira bedelinin ayrı ayrı sözleşmelerle belirlendiğini beyan ederek davanın reddini savunmuştur.
Mahkemece benimsenen bilirikşi raporu doğrultusunda asıl davanın kabulüne, davacının davalıya 6600 USD+KDV borcu olmadığının tespitine, toplam 1.284.731.019.TL ödemenin ödeme tarihlerinden itibaren değişen oranlardaki reeskont faizi ile birlikte davalıdan istirdadına, davacının birleşen davada açtığı uyarlama davasının ise hakimin sözleşmeye müdahalesini gerektirir koşullar oluşmadığı için reddine karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir.
Dosyadaki yazılara kararın dayandığı delillerle gerektirici sebeplere, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre, taraf vekillerinin yerinde görülmeyen bütün temyiz itirazlarının reddiyle usul ve kanuna uygun bulunan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz eden davalıdan alınmasına, 19.12.2006 gününde oybirliğiyle karar verildi.