YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2015/2212
KARAR NO : 2015/15825
KARAR TARİHİ : 04.11.2015

T.C.
YARGITAY
18. Hukuk Dairesi

ESAS NO : 2015/
KARAR NO : 2015/
Y A R G I T A Y İ L A M I

MAHKEMESİ : Safranbolu Sulh Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 21/10/2014
NUMARASI : 2011/339-2014/628
DAVACI :
DAVALI :

Davacı vekili dava dilekçesinde, F blok 1 nolu meskenin tapusunun iptali ile ortak alan olarak tescilini istemiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalılar vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

1-Davacı Sitenin birden fazla parsel üzerinde kurulu olup olmadığı, kurulu ise parsellerin ada ve parsel numarası tarafların açıklamalarına başvurulmak suretiyle düzenlenecek tutanakla tespit edilip sözü edilen sitenin üzerinde kurulduğu parsel ya da parsellerde kat mülkiyeti veya kat irtifakı kurulup kurulmadığı, birden fazla parselde kurulu ise 5711 sayılı Yasa ile değişik 634 sayılı Kat Mülkiyeti Yasası hükümlerine göre toplu yapı yönetimine geçilip geçilmediği, geçilmiş ise tarihi, 5711 sayılı Yasa ile değişik Kat Mülkiyeti Yasası’nın 66 ve 67. maddeleri gereğince toplu yapıyı oluşturan imar parselleri ve ortak yerlerin tapuda birbirleriyle bağlantıları sağlanmak suretiyle irtibatlandırılıp irtibatlandırılmadığı sorularak buna ilişkin tapu kayıtlarının ve toplu yapı yönetim planı örneğinin,
2-Dava konusu F bloka ait, tüm kat maliklerini ve bağımsız bölümleri gösterir tapu kayıtlarının ve yönetim planının ilgili tapu müdürlüğünden,
3-Dava konusu F blokun, kat irtifakı kurulmasına esas (başvuru belgesi, kat irtifakı listesi v.s.) tüm evrakın ve mimari projesinin tapu müdürlüğünden,
4-Davacı site yöneticisi Hasan Turan’ın dava konusu F Blokta bağımsız bölüm maliki olup olmadığı ilgilisinden tespit edilerek, maliki olduğu bağımsız bölümün tapu kaydının tapu müdürlüğünden,
5-Davacı yönetime iş bu davanın açılması konusunda yetki verildiğine dair kat malikleri kurulu kararının davacıdan,
6-Dava konusu F bloka ait inşaat ruhsat dosyasının onaylı ve okunaklı suretinin ilgili belediye başkanlığından,
Sorularak alınacak cevabi yazılar ile bilgi ve belgelerin dosya içerisine konulmasından sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere gönderilmesi için dosyanın mahkemesineGERİ ÇEVRİLMESİNE, 04.11.2015 gününde oybirliğiyle karar verildi.

BAŞKAN V. ÜYE ÜYE ÜYE ÜYE

Karşılaştırıldı A.Ç.