YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2015/18324
KARAR NO : 2015/17860
KARAR TARİHİ : 07.12.2015

Y A R G I T A Y İ L A M I

MAHKEMESİ : Kuşadası 3. Asliye Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 21/05/2015
NUMARASI : 2014/432-2015/281

Dava dilekçesinde, 07.08.2010 günlü genel kurul kararının geçersiz olduğunun, D blokta yönetim ve yöneticiliğin bulunmadığının ve davacının bu nedenle herhangi bir aidat borcu bulunmadığının tespiti istenilmiştir. Mahkemece davanın kabul nedeniyle kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı A.. A.. tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

1-Dava konusu dosyada mevcut bilgilere göre birden çok parsel üzerinde kurulu olduğu anlaşılmaktadır. Siteye dahil bütün parseller ve bağımsız bölümlerin (davacı ve davalılara ait olanlar da dahil olmak üzere) ilk tesisinden itibaren tedavüllü tapu kayıtları ile söz konusu sitede 5711 sayılı Yasa ile değişik 634 sayılı Kat Mülkiyeti Yasası hükümlerine göre toplu yapı yönetimine geçilip geçilmediği, geçilmiş ise tarihi, 5711 sayılı Yasa ile değişik Kat Mülkiyeti Yasasının 66 ve 67. maddeleri gereğince toplu yapıyı oluşturan imar parselleri ve ortak yerlerin tapuda birbirleriyle bağlantılarını sağlamak suretiyle irtibatlandırılıp irtibatlandırılmadığı sorularak buna ilişkin tapu kayıtlarının ve toplu yapı yönetim planı örneğinin, toplu yapı kurulmamış ise ilgili ada ve parsellere ait yönetim planı örneklerinin tapu müdürlüğünden,
2-Davaya konu 07.08.2010 günlü genel kurul kararının site, parsel ya da blok yönetimine ilişkin karar olup olmadığının ve davalıların site, parsel ya da blok yöneticisi olup olmadıklarına ilişkin tüm bilgi ve belgelerin ilgili yönetimden,
Getirtilerek alınacak cevap yazılarının dosyaya konulmasından sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere gönderilmesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 07.12.2015 gününde oybirliğiyle karar verildi.

Karşılaştırıldı. ZS.