YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2015/1792
KARAR NO : 2015/15820
KARAR TARİHİ : 04.11.2015
MAHKEMESİ : Hatay 1. Sulh Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 04/03/2014
NUMARASI : 2012/445-2014/188
Davacı bağımsız bölümündeki zararın tazmini ile binanın terasının ısı ve su yalıtımının yapılmasını, masrafın kat maliklerinden hisseleri oranında tahsilini ve bu iş için yetki verilmesini istemiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı N.. D.. vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlarla yasal gerektirici nedenlere ve özellikle kanıtların takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre sair temyiz itirazları yerinde değildir.
Ancak;
1-Dosya içerisindeki bilgi ve belgelerin, özellikle bilirkişi raporunun incelenmesinde dava konusu taşınmazın teras çatısında bulunan güneş enerjisi sistemleri ve çanak antenlerin düzeltilmesi için gerekli masraf olarak 1.000,00 TL belirlenen bedelin, bunların tamiratları için hesaplandığı anlaşılmaktadır. Ortak terasa konulan ve tamiratı gerektiği belirtilen güneş enerjisi sistemlerinin ve çanak antenlerin tamiratlarından, bu sistemlerden tüm kat maliklerinin yararlandığı ortak sistemler olmadığı müddetçe sistemlerden yararlanan kat maliklerinin sorumlu olacağı gözardı edilerek yetersiz araştırma ve eksik inceleme ile güneş enerjisi sistemleri ve çanak antenlerin tamirat giderlerinden tüm kat maliklerinin sorumlu tutulması,
2-Çatı onarımı için davacıda dahil tüm kat maliklerinin arsa payları oranında sorumlu olacağı dikkate alınarak infazda tereddüt oluşturulmaması için, tüm kat maliklerinden arsa payı oranında tahsili hususunun açıkça gösterilmemesi,
Doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar göz önünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 04.11.2015 gününde oybirliğiyle karar verildi.