YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2015/16415
KARAR NO : 2015/15824
KARAR TARİHİ : 04.11.2015

MAHKEMESİ : Bodrum 2. Asliye Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 04/02/2013
NUMARASI : 2011/294-2013/39

Davacı vekili asıl davada, genel kurul toplantısında alınan kararların iptali ile yönetim kurulu atanmasını, birleşen davada ise kira karşılığı inşaat sözleşmesinin ve ek sözleşmesinin tapuya şerhine karar verilmesini istemiş, mahkemece asıl davanın reddine, birleşen davanın kabulüne karar verilmiştir. Hüküm davacı vekili tarafından asıl dava yönünden temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Dosya içerisindeki bilgi ve belgelerin incelenmesinden; 09.05.2011 tarihli kat malikleri kurulu toplantısının iptaline ve yönetim kurulu atanması istemine ilişkin asıl dava konusu anayapının tek parsel üzerinde bulunduğu ve kat mülkiyeti kurulu olduğu anlaşılmaktadır. Anataşınmazda kat mülkiyeti kurulu bulunduğuna göre, uyuşmazlığın Kat Mülkiyeti Yasası hükümlerine göre çözümlenmesi gerekir. Bu durumda Kat Mülkiyeti Yasası’nın Ek 1. maddesi uyarınca bu Yasadan doğan her türlü anlaşmazlığın değerine bakılmaksızın sulh hukuk mahkemesinde çözümleneceği gözetilerek mahkemece, asıl davada görevsizlik karar verilmesi gerekirken, aktif husumet ehliyeti bulunmadığı gerekçesi ile reddine karar verilmesi doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile şimdilik diğer yönleri incelenmeksizin hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 04.11.2015 gününde oybirliğiyle karar verildi.