YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2015/15276
KARAR NO : 2015/15967
KARAR TARİHİ : 05.11.2015

Y A R G I T A Y İ L A M I

MAHKEMESİ : Manisa 1. Asliye Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 17/07/2014
NUMARASI : 2012/230-2014/578

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, parsel sayılı taşınmazın kamulaştırma bedelinin tespiti ve idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I

Temyiz istemlerinin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlarla yasal gerektirici nedenlere ve özellikle kanıtların takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre sair temyiz itirazları yerinde değildir.
Ancak;
1-Aynı kamulaştırma nedeniyle aynı mahallede yer alan 55 ada 30 parsel ve 55 ada 4 parsel sayılı taşınmazın kamulaştırma bedelinin tespiti için açılan ve Dairemizce incelenen Manisa 2. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2012/235 E- 2014/117 K (Dairenin 2014/9358 E-15151 K) ve Manisa 2. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2012/230 E-2014/116K (Dairenin 2015/5292-2015/9118K) sayılı dava dosyasında, dava konusu taşınmazlara Kaynak Mahallesi 2825 ada 15 parsel sayılı taşınmaz emsal alınarak yapılan değerlendirme sonucunda 04.05.2012 tarihi itibariyle 370,18 TL/m² değer tespit edilmiş bedel yönünden herhangi bir bozma yapılmamış olduğu halde eldeki davada farklı emsal alınmak suretiyle dava konusu taşınmazın bu taşınmazdan daha üstün özellikleri olduğuna ilişkin bir saptama da yapılmadan ve gerekçesi açıklanmadan dava konusu taşınmazın 04.05.2012 tarihi itibarıyla m² sinin 462,38 TL olarak belirlenmiş olması,
2-2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 19. maddesinde başkası adına tapulu, sahipsiz veya zilyedi tarafından iktisap edilmemiş yerin kamulaştırılmasında binaların asgari levazım bedelinin, ağaçların ise 11. madde çerçevesinde takdir edilen bedelinin zilyedine ödenmesine karar verileceği düzenlemesine yer verilmiş olup bu düzenleme uyarınca, dava konusu 22 parsel sayılı taşınmazdaki yapıların 23 parsele taşan kısımları yönünden belirlenecek asgari levazım bedelinin davalı 22 parsel maliki zilyetlere ödenmesine karar verilmesi gerekirken, taşkın yapılar yönünden bedel tespit etmeyen rapora göre eksik bedele hükmedilmesi,
./..

-2-

3-Taşkın yapılar için herhangi bir bedel tespit edilmemiş olmasına rağmen tespit edilen kamulaştırma bedelinden 15.000 TL’nin davalılara ödenmesi yerine bu bedel için kayyım tarafından 10 gün içinde 22 parsel maliklerine dava açılmadığı takdirde 15.000 TL’nin de ferileri ile birlikte 22 parsel maliklerine hisseleri oranında ödenmesine karar verilmesi,
Doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harçlarının istek halinde temyiz edenlere iadesine, 05.11.2015 gününde oybirliğiyle karar verildi.

BAŞKAN ÜYE ÜYE ÜYE ÜYE

Karşılaştırıldı NE.