YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2014/9484
KARAR NO : 2014/16646
KARAR TARİHİ : 20.11.2014

MAHKEMESİ : Mersin 4. Sulh Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 12/12/2013
NUMARASI : 2012/1163-2013/1128

Dava dilekçesinde, ortak alana müdahalenin önlenmesi ve eski hale getirilmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Davacı vekili dava dilekçesinde Kat Mülkiyeti Kanunu ve onaylı mimari projeye aykırı olarak tesis edilen jenaratörün sökülerek sığınağın pojeye uygun eski hale getirilmesi istenilmiş, mahkemece davanın kabulüne karar verilmiştir.
Dosyadaki bilgi ve belgelere göre; anayapının ortak yeri olan sığınak alanının kapıcı dairesi yapılmak suretiyle küçültüldüğü, jenaratör yapıldığı, bu işlemlerin kat malikleri kurulu kararına dayandırıldığı ve yöneticinin aynı parselde kat maliki olduğu anlaşılmaktadır. Buna göre jenaratörün kaldırılması kat malikleri kurulu kararına olumlu oyları ile katılan ve o kararda imzası bulunan kat maliklerinin hukukunu da yakından ilgilendirdiğinden bunların davaya dahil edilmesinden sonra bir karar verilmesi gerekirken, taraf teşkili sağlanmadan davanın esastan sonuçlandırılması doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenle yerinde olduğundan kabulü ile şimdilik diğer yönler incelenmeksizin hükmün HUMK.’nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 20.11.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi.