YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2014/8993
KARAR NO : 2014/14070
KARAR TARİHİ : 14.10.2014
MAHKEMESİ : Ankara 4. Asliye Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 12/06/2013
NUMARASI : 2013/254-2013/203
Dava dilekçesinde, dava konusu sitenin uğramış olduğu 20.000 TL. zararın dava tarihinden itibaren işleyecek faiziyle birlikte davalı taraftan tazmini istenilmiştir. Mahkemece davanın usulden reddine karar verilmiş, hükmün temyiz incelemesinin duruşmalı olarak yapılması davacı vekili tarafından yasal süresi içinde verilen temyiz dilekçesi ile istenilmekle taraflara yapılan tebligat üzerine duruşma için tayin olunan günde temyiz eden davacı vekili Av……. geldi. Aleyhine temyiz olunan davalılar adına gelen olmadı. Gelen vekilin sözlü açıklamaları dinlendikten sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunarak, tetkik hakiminin açıklamaları dinlenip, gereği düşünüldü:
Y A R G I T A Y K A R A R I
Dosya içerisinde bulunan toplu yapı yönetim planına göre dava; birden fazla parsel üzerinde bulunan ve Kat Mülkiyeti Yasası’nda değişiklik yapılmasına ilişkin 5711 Sayılı Kanunun 22. maddesi ile Kat Mülkiyeti Yasası’nın 66. ve devamı maddelerinde düzenlenen Toplu Yapılara İlişkin Özel Hükümler uyarınca henüz toplu yapı yönetimine geçilmemiş olan sitenin uğramış olduğu zarar nedeniyle tazminat istemine ilişkindir. Bu nedenle uyuşmazlıkta Kat Mülkiyeti Kanunu hükümlerinin değil, genel hükümlerin uygulanması gerekmektedir. Buna göre görev hususu da genel hükümler uyarınca belirlenmelidir.
Hukuki uyuşmazlıklarda asliye hukuk mahkemelerinin görevi asıl, sulh hukuk mahkemesinin görevi ise istisnadır. Özel bir kanun hükmü ile açıkça sulh hukuk mahkemesinde bakılacağı bildirilmeyen bütün dava ve işler asliye hukuk mahkemesinde görülür. Bu nedenle mahkemece, genel hükümlere göre işin esası incelenmesi gerekirken, sulh hukuk mahkemesinde bakılmak üzere davanın usulden reddine karar verilmesi doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile şimdilik diğer yönleri incelenmeksizin hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, Yargıtay duruşmasında vekille temsil edilen davacı yararına takdir edilen 1.100,00 TL vekalet ücretinin davalılardan alınarak davacı tarafa verilmesine, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine,14.10.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi.