YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2014/7411
KARAR NO : 2014/14471
KARAR TARİHİ : 20.10.2014
MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi
Dava dilekçesinde, anataşınmaza ait yönetim planının 3.maddesi ile iç yönergenin ilgili maddesinin iptali istenilmiştir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı ve bir kısım davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
1-Dava konusu anataşınmazın birden fazla parsel üzerinde kurulu olup olmadığı, kurulu ise diğer parsellerin ada ve parsel numarası tarafların açıklamalarına başvurulmak suretiyle düzenlenecek tutanakla tespit edilip sözü edilen sitenin üzerinde kurulduğu parsel ya da parsellerde kat mülkiyeti veya kat irtifakı kurulup kurulmadığı, birden fazla parselde kurulu ise 5711 sayılı Yasa ile değişik 634 sayılı Kat Mülkiyeti Yasası hükümlerine göre toplu yapı yönetimine geçilip geçilmediği, geçilmiş ise tarihi, 5711 sayılı Yasa ile değişik Kat Mülkiyeti Yasası’nın 66 ve 67. maddeleri gereğince toplu yapıyı oluşturan imar parselleri ve ortak yerlerin tapuda birbirleriyle bağlantıları sağlanmak suretiyle irtibatlandırılıp irtibatlandırılmadığı sorularak buna ilişkin tapu kayıtlarının ve toplu yapı yönetim planı örneğinin, toplu yapı kurulmamış ise ilgili ada ve parsellere ait tapu kayıtları ile yönetim planları örneklerinin ve anataşınmaza ait içyönergenin yönetimden ve tapu müdürlüğünden getirtilerek dosyaya konulmasından,
2-Davalı …’ya temyiz dilekçesi Tebligat Yasası’nın 21. maddesi gereğince tebliğ edildiği bildirilmiş ise de tebligat mazbatasındaki adresin “adres kayıt sistemi”nde gösterilen adres ile aynı olup olmadığı belirtilmemiştir. Bu durumda tebliğ işleminin Tebligat Yasası’nın değişik 21/2.maddesinde belirtilen usule uygun olduğu düşünülemez. Öte yandan muhatabın adreste bulunmama sebebine ilişkin bir kayıt da bulunmadığından Tebligat Kanunu’nun 21/1 maddesinde belirtilen usule de uyulmamıştır. Bu nedenle yapılan tebligat usulsüz olup temyiz dilekçesinin adı geçen davalıya yöntemine uygun tebliği ile temyiz süresinin beklenmesinden,
3-Davalı …, …, … İnşaat San ve Tic A.Ş. ye mahkeme kararı ile temyiz dilekçesinin tebliğ edildiğine ilişkin dosyada bilgi ve belgeye rastlanmamıştır. Bu nedenle, gerekçeli karar ve temyiz dilekçesinin adı geçen davalılara yöntemince tebliğ edilerek temyiz ve cevap sürelerinin beklenmesinden,
Sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere iadesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 20.10.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi.