YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2014/7228
KARAR NO : 2014/14049
KARAR TARİHİ : 13.10.2014

MAHKEMESİ : Sulh Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, 03.05.2009 tarihli kat malikleri kurulu kararının iptali ile bu toplantıya katılanlar ve vekaleten katılanların durumu ve alınan karar tutanaklarının gönderilmeme sebebinin tespiti istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulü ile 03.05.2009 tarihli kat malikleri kurulu kararının iptaline karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 29/1.maddesinde kat maliklerinin yılda bir kez yönetim planında gösterildiği zamanlarda böyle bir zaman gösterilmemişse; her yılın ilk ayında toplanacağı hükme bağlanmış olup, dosyada bulunan anayapıya ilişkin yönetim planının 18.maddesinde ise kat malikleri kurulunun her yılın Mayıs ayında yapılacağının kararlaştırıldığı anlaşılmaktadır.
İptali istenen kat malikleri kurulu kararının 03.05.2009 tarihli karar olduğu ve öncesinde de olağan bir toplantı yapıldığının ispatlanmadığı gözönüne alınarak bu toplantının olağan toplantı olduğunun kabulü gerekir. Olağanüstü kat malikleri kurulu toplantısı çağrısı için toplantı gününden en az 15 gün önce bildirilme koşulu olağan toplantılar için aranmaz. Bu nedenle mahkemece iptali istenen olağan kat malikleri kurulu toplantısında alınan kararlar yasada öngörülen sair iptal hallerinin bulunup bulunmadığı araştırılarak sonucuna göre bir karar verilmesi gerekirken, eksik inceleme ile yazılı şekilde hüküm kurulması doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 13.10.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi.